順德城市網消息　（記者何婉儀）　金秋十月，順德樓市一直備受關注。黃金周過后第一個工作周，佛山住房公積金管理中心順德管理部和順德區土地房產登記發證與交易中心做客“政風行風熱線——民生零距離”節目，為市民解答有關商品房買賣辦證、和公積金的繳存、貸款等問題。

關鍵詞：限購令

通過贈予、轉讓跳出限購限制

　　葉先生：我在未出臺限購令的時候買了一套166平方米的商品房，按這套房屋的格式是要求出三個房產證，但是購買了之后就出臺了限購令，我買一間房屋也變成三間房屋的證，超出了限購令的限額，第二間房屋就沒有資格購買了。我想咨詢怎樣解決這個問題，我想把那三個證變成一個證行不行？

　　黎青（順德區土地房產登記發證與交易中心副主任）：很多人會把名下的房屋在父母之間或者是在成年子女之間進行贈與、轉讓。因為限購政策出臺之后，有這種情況的市民相當普遍，比如有很多雙拼房這一類，起碼也要有兩個名額才能買一間。

關鍵詞：住房公積金

公積金是硬規定，市民可維權

　　郭小姐（市民）：我們公司一直都沒有為員工買住房公積金，公司說佛山市沒有強制性的規定，但是我們了解到國務院是有條例的，我們怎樣主張權利？

　　左小燕（佛山住房公積金管理中心順德管理部貸款主管）：根據現在公積金的有關條例規定，用工單位和在職職工都需要建立和繳存公積金。如果單位沒有繳存公積金的話，我們建議你先跟單位協商，如果協商無效的情況下，可以向我們書面反映情況，維護你們的權益。如果市民有類似的問題想咨詢的話，可以上佛山市住房公積金的網站，那里有行政法規和各方面的資料都可以查閱。

關鍵詞：假證

多重措施辨真偽，核查假證

　　記者：根據現在順德的樓市限購政策，很多外來人員在順德沒有資格買房的，也發現有不少的人都是采用一些虛構的購房證明去購房，房產部門怎樣去鑒別和防止呢？

　　潘慶瑞（順德區土地房產登記發證與交易中心副主任）：限購政策已經超過了一年多，我們發現有一部分未達到購房條件的人，可能受人蠱惑，就購買提供了一些偽造的個稅納稅證明和社保證明。最近我們的五區查核限購系統已經導入了個稅的繳納資料，在財稅部門，最近的社保資料也導入了查限購的系統里面，所以我們是可以核實證明的真偽，最近也集中發現了一、兩批假的社保證明。這里向各個購房者呼吁一下，不要購買這些偽造的證明，因為檢查的手段先進了，即使系統初期尚未穩定過了關，在辦證階段也有可能會再查核一次，一旦被查核到，我們也會停止辦證，取消這個交易。

　

（編輯：君和）