改造前原貌

改造后的幼兒園

　　金沙人家進(jìn)度：首期竣工、二期正在打樁，屬舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目，住宅兼商業(yè)。
　　五沙幼兒園進(jìn)度：已竣工，屬舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目，仍改造為幼兒園。

（1）區(qū)域環(huán)境

　　大良“金沙人家”項(xiàng)目位于大良五沙居委會。大良五沙居委會位于大良東側(cè)，土地資源豐富，人口分散，極具發(fā)展?jié)摿Α?003年開始實(shí)施全征地，共征土地12283.04畝，共需拆遷房屋約1001宗，至今已經(jīng)拆遷房屋約600宗，可形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地約8873畝，居住用地約2454畝，大大改善優(yōu)化了五沙社區(qū)的居住環(huán)境，提升了工業(yè)園招商引資的吸引力。

（2）項(xiàng)目背景

　　2009年，為推動五沙社區(qū)城市化進(jìn)一步發(fā)展，探索尋求解決固化宅基地問題的可行方式，集約高效利用土地，改變農(nóng)民“單家獨(dú)院”式的傳統(tǒng)居住形態(tài)，倡導(dǎo)農(nóng)民“上樓”融入城市生活，改變過去農(nóng)民住宅低密度、管理混亂、治安差、衛(wèi)生條件差的狀況。大良街道辦事處經(jīng)反復(fù)研討，決定將五沙社區(qū)作為試點(diǎn)，推行宅基地收購及優(yōu)惠農(nóng)民“上樓”的試點(diǎn)項(xiàng)目，在五沙興建社區(qū)公寓。

（3）項(xiàng)目進(jìn)展

　　五沙固化宅基地收購已兌現(xiàn)購地款約15211萬元。收購后的五沙中-12-2號地用于建設(shè)社區(qū)公寓，建成后以發(fā)放“購樓優(yōu)惠券”的方式將商品房優(yōu)先銷售給被收購宅基地的農(nóng)民，使其得到二次收益，從而吸引更多的農(nóng)民將宅基地給政府收購，改變居住模式，進(jìn)入城市住宅小區(qū)的生活。社區(qū)公寓的部分商鋪將交由社區(qū)管理，用于補(bǔ)貼小區(qū)物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。五沙公寓已命名為“金沙人家”，預(yù)計(jì)總投資60843萬元，分三期投資建設(shè)，共可提供約2500套商品房。目前首期一至五座接近竣工，六至七座正在建設(shè)，預(yù)計(jì)明年年7月份竣工。另一方面，為完善公寓周邊公共配套設(shè)施，提高五沙居民的生活水平，同時(shí)加大力度投資建設(shè)小學(xué)、幼兒園、市場等多項(xiàng)配套設(shè)施，打造民心工程，進(jìn)一步推動五沙向宜居、宜商的工業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展。