業(yè)主門口堆積的垃圾，已經(jīng)兩天沒人處理
 

　　順德城市網(wǎng)消息?。ㄓ浾咄趸芰郑?/strong>　自業(yè)委會發(fā)布通知暫時停止小區(qū)清潔衛(wèi)生等管理工作后，已經(jīng)過去兩天了，看著小區(qū)內(nèi)的垃圾越積越多，倫教雞洲長豐苑的業(yè)主看著四處散落的垃圾而無人大力，不滿情緒也在隨之高漲。到底發(fā)生了什么事？業(yè)委會為什么突然對小區(qū)的清潔衛(wèi)生管理甩手不管了？昨日（12月5日），記者前往倫教雞洲長豐苑了解前因后果。

調(diào)查

業(yè)委會：收不齊管理費(fèi)，只好暫停小區(qū)清潔

　　12月3日，倫教雞洲長豐苑業(yè)主委員會下發(fā)了一份《關(guān)于業(yè)委會暫時停止小區(qū)清潔衛(wèi)生等管理工作的通告》，宣布暫停管理工作，待管理費(fèi)收齊后或者“平安小區(qū)”建設(shè)遭阻問題解決后再恢復(fù)，并于當(dāng)天辭退了4名環(huán)保人員，使得整個小區(qū)處于無人打掃、無人清理的局面。在小區(qū)里，記者發(fā)現(xiàn)多家業(yè)主門口的垃圾堆積如山、巷子里和公園外圍都成了垃圾堆放點(diǎn)，十分臟亂。

　　“拒交管理費(fèi)的人越來越多，不得不停止管理工作。”業(yè)委會的工作人員馬先生告訴記者，小區(qū)共有500多戶業(yè)主，其中別墅戶共378戶，小區(qū)的管理費(fèi)主要從別墅戶收取。但如今欠交管理費(fèi)的戶數(shù)已經(jīng)超過三分之一，其中二季度欠費(fèi)88戶、三季度欠費(fèi)135戶、四季度至今未交費(fèi)為170戶。“這種現(xiàn)象會傳染的，遲早大家都會不交管理費(fèi)的，必須停止管理整頓，讓他們體驗一下臟亂差的感覺，才會促使他們積極交費(fèi)?！瘪R先生說，此舉確實是因為沒辦法。

業(yè)主：自掏腰包請人打掃，稱業(yè)委會不負(fù)責(zé)任

　　對于業(yè)委會的做法，業(yè)主們怨聲載道。“這是一種極其不負(fù)責(zé)任的做法，收不齊管理費(fèi)就罷工，是否考慮過其他業(yè)主的感受？”在長豐苑居住了10年之久的羅先生非常氣憤，他表示自己一直都有上交管理費(fèi)，從來沒有漏交過。業(yè)委會的坐視不管不僅沒讓他們享受到管理成果，還便宜了很多未按時繳費(fèi)的業(yè)主，對他來說非常不公平。

　　“說不管就不管，讓整個小區(qū)都陷入臟亂中，更可氣的是我們這些業(yè)主一點(diǎn)辦法都沒有?！眳桥繉嵲谑强床幌铝?，又不知道業(yè)委會何時能恢復(fù)管理。只好自己出錢找了一個清潔工把家門口的清潔衛(wèi)生承包下來，暫時緩解扔垃圾的不便。

究因

業(yè)主要建封閉小區(qū)，周邊村民不讓

　　“清潔衛(wèi)生只是其中一方面，小區(qū)的治安管理也非常差，管理不到位，誰愿意交錢呢？”陳小姐雖然一直都有交管理費(fèi)，但談起小區(qū)的管理工作確實非常的失望，她表示那些不愿意交管理費(fèi)的業(yè)主大多數(shù)是因為小區(qū)沒能實行封閉式管理，不值得交費(fèi)。

　　尋根到底原來是關(guān)于將長豐苑打造成封閉式“平安小區(qū)”的建設(shè)工作受阻，才造成了這一系列的怨恨和無奈。馬先生作為“平安小區(qū)”建設(shè)工作的推動者講訴了事情的來龍去脈。

　　長豐苑作為90年代中建起的商住小區(qū)，一直都是開放式管理，存在極大的治安隱患。今年上半年，業(yè)委會成立并通過業(yè)主投票表決贊同全封閉式小區(qū)管理。由于小區(qū)北面建設(shè)封閉小區(qū)影響到雞洲村民的出行和對公園、幼兒園的需求，此方案遭到了雞洲村民的一致反對，導(dǎo)致工程至今擱置。

“路是我們大家的，憑什么讓你封閉？”

　　“公園、幼兒園還有那些馬路，都是屬于村的，為何要讓小區(qū)封閉式管理起來，我們當(dāng)然不同意啦?！彪u洲一村民梁先生談起這個方案就非常憤怒，他表示，當(dāng)初村開發(fā)商只將房子建筑地賣出去，并不包括公園、幼兒園和馬路的修建，這些都是村里出錢建的，為何現(xiàn)在村民要讓他們封閉起來管理，而村民無法享用呢？“村里98%的人都不同意，這樣做太過分了?！?

　　封閉式的管理除了遭到村民的反對，小區(qū)的部分商戶業(yè)主也不贊成。羅先生是2001年在長豐苑買的地建的房子，當(dāng)時是被告知不是封閉式管理，可以經(jīng)營商鋪才買的?！爱?dāng)時，我們這些小區(qū)外圍的業(yè)主買地要比其他業(yè)主要貴40%，而且必須按照規(guī)定來建房，不能建成自己喜歡的別墅樣子?！绷_先生表示，若是現(xiàn)在封閉式管理，商鋪將無法經(jīng)營，對于他們來說損失就太大了。而且，封閉式管理建設(shè)費(fèi)用業(yè)主要出錢，建好后管理費(fèi)也會增加，不想無端端出那么多費(fèi)用。

調(diào)解

全封閉改為半封閉，需要政府協(xié)作推進(jìn)

　　由于三方的利益爭執(zhí)不下，導(dǎo)致小區(qū)無人管理。難道小區(qū)要一直處于“臟亂差”的狀態(tài)？業(yè)委會的馬先生表示，暫時還不知道什么時候能夠恢復(fù)管理?！澳壳埃覀円环矫嬲诖叽偻辖还芾碣M(fèi)的業(yè)主，一方面希望政府能夠加大力度推進(jìn)‘平安小區(qū)’的建設(shè)工作，只有做到了這兩點(diǎn)，業(yè)委會才能重新規(guī)劃管理?！?

　　為了充分考慮雞洲村民的出行習(xí)慣和對公園、幼兒園的需求，業(yè)委會重新制定了小區(qū)管理方案，將全封閉式管理改為了“分時段式”全封閉小區(qū)管理。其方案為早上6點(diǎn)半至晚上10點(diǎn)半為開放式管理，雞洲村民可以和以往一樣出入小區(qū)，而晚上10點(diǎn)半至第二天6點(diǎn)半，小區(qū)將實現(xiàn)全封閉式管理，需要打卡才能進(jìn)出?！斑@種管理方式也約束了那些不愿意交管理費(fèi)的業(yè)主，能讓管理有效進(jìn)行。”

　　但目前，這種管理方案也沒能得到雞洲村民的認(rèn)可，業(yè)委會希望政府能夠幫忙調(diào)解。

（編輯：尹辰）