順德城市網(wǎng)消息　（記者李志明）　“現(xiàn)在全是標(biāo)準(zhǔn)廠房了啊！”在宏宇勒流工業(yè)園內(nèi)，七棟撥地而起的建筑讓城建資源環(huán)境委員會主任邱敏光忍不住感嘆，因?yàn)樵谒洃浿校抢镌?jīng)只是簡易的工業(yè)廠房。

　　5月30日上午，區(qū)政協(xié)城建資源環(huán)境委員會來到勒流，并進(jìn)行“三舊改造促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展”專題調(diào)研活動。城建資源環(huán)境委員會主任邱敏光及全體成員參觀了改造后的宏宇勒流工業(yè)園建筑群，以及院內(nèi)的配套和綠化設(shè)施，并詳細(xì)了解了工業(yè)園周邊的配套。

用地權(quán)屬復(fù)雜，情況前所未有

　　宏宇勒流工業(yè)園的前身是宏宇陶瓷有限公司，在2010年被區(qū)政府“三舊改造”辦公室定位勒流街道“三舊改造”重點(diǎn)扶持項(xiàng)目之一。于2010年11月對舊廠房實(shí)施拆除，2012年7月工程竣工驗(yàn)收。邱敏光認(rèn)為，該工程經(jīng)歷的各項(xiàng)環(huán)節(jié)在全區(qū)“三舊改造”中具有重要代表性。

　　記者了解到，該項(xiàng)目于2011年6月領(lǐng)取土地使用證并順利動工，但由于項(xiàng)目用地權(quán)屬比較復(fù)雜，涉及集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地之間的土地置換，這是勒流街道辦在“三舊改造”中未曾遇到過的情況。

　　對此，勒流在區(qū)三改辦協(xié)助下，共同摸索出一套可操作辦法，順利推進(jìn)了土地置換的工作，為項(xiàng)目的有序開展提供了有力保障，同時也在全區(qū)“三舊改造”項(xiàng)目中樹立了榜樣。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，企業(yè)靈活面對

　　經(jīng)歷了改造過程中用地權(quán)屬復(fù)雜的難題后，園區(qū)的建設(shè)終于在2012年7月竣工驗(yàn)收，可是新的難題又?jǐn)[在眼前。

　　宏宇的總經(jīng)理伍尚明表示，園區(qū)目前面臨最大的問題是招商，工程竣工后出租了兩棟廠房，這距離伍尚明期待的還有差距。對此，政協(xié)委員們也現(xiàn)場就該問題進(jìn)行了探討。

　　“廠房可以一層一層租出去，電梯也可以加裝，不一定要整棟出租。”其中一名政協(xié)委員針對園區(qū)整棟廠房不易出租的問題提出了建議。該委員表示，如果目前空租期達(dá)10個月之久，企業(yè)應(yīng)該靈活一點(diǎn)運(yùn)營，減少資金壓力。

　　事實(shí)上，目前受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，企業(yè)的態(tài)度相對保守，對此，有委員也談到，在靈活處理的情況，也可以盡量地整合資源，為更多的企業(yè)提供機(jī)會。