在討論環(huán)節(jié)，考察團(tuán)成員各抒己見(jiàn)

考察團(tuán)成員在討論過(guò)程中寫(xiě)下了不少建議

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者李志明　通訊員區(qū)錦釗）　昨日（7月23日），北滘鎮(zhèn)組織了人大代表、政協(xié)委員及決咨委委員一行30多人實(shí)地考察了西海村的廉租房項(xiàng)目，并就《北滘鎮(zhèn)保障性住房管理暫行辦法》召開(kāi)了意見(jiàn)咨詢(xún)會(huì)。

　　在西海村廉租房工地，考察團(tuán)實(shí)地考察了工程的建設(shè)，對(duì)廉租房的規(guī)劃、布局表示了肯定。有考察團(tuán)成員表示，廉租房的設(shè)計(jì)比較合理，套內(nèi)面積適合存在住房困難的群眾。

　　北滘鎮(zhèn)人力資源和社會(huì)保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，西海廉租房項(xiàng)目于2012年12月動(dòng)工，項(xiàng)目用地面積為3400.48㎡，建筑面積約為7500㎡，能提供約100套廉租房，目前大樓已經(jīng)封頂。另外，外墻堆砌工程正在進(jìn)行，稍后將進(jìn)行鋪貼工程，預(yù)計(jì)今年年底能完工。

　　屆時(shí)，享受配租保障房的家庭，家庭住房保障面積部分的月租金為1元/平方米，余下面積部分月租金標(biāo)準(zhǔn)為3.1元／平方米（家庭住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)＝15㎡／人×申請(qǐng)家庭成員人數(shù)）。如果一個(gè)三口之家租住60平方米的廉租房，他們支付的租金將分成兩部分，其中45平方米以每月1元／平方米收取，剩下的15平方米以3.1元／平方米收取，也就是說(shuō)他們租住60平方米廉租房的月租金為91.5元。

　　實(shí)地考察結(jié)束后，人大、政協(xié)和決咨委成員就《北滘鎮(zhèn)保障性住房管理暫行辦法》召開(kāi)了意見(jiàn)咨詢(xún)會(huì)，代表們紛紛獻(xiàn)言獻(xiàn)策。

■現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)

如何核實(shí)租戶財(cái)產(chǎn)狀況？

　　徐福源：據(jù)了解，北滘西海村符合條件的村民不少，但是有租住意愿的不多，日后出現(xiàn)空置怎么辦？能否放寬條件，讓接近標(biāo)準(zhǔn)要求的村民也能入住？另外，合同期滿3、5年之后，如何核實(shí)租戶的財(cái)產(chǎn)狀況是否仍然符合入住條件？

　　霍兆華：財(cái)產(chǎn)審核面臨挑戰(zhàn)，因?yàn)樯⒐ぁ⑴R時(shí)工能用工方式屬于隱形收入，這對(duì)審核程序的要求比較高。入住意愿方面，我們會(huì)在項(xiàng)目落成后組織符合條件的村民實(shí)地考察，調(diào)查入住意向。

物管費(fèi)由誰(shuí)支付？

　　霍永華：物管費(fèi)由租戶支付還是村居支付？這個(gè)要說(shuō)清楚，不然以后就埋下隱患。另外，年審周期可改為3年一審，減少政府開(kāi)支。

　　霍兆華：部門(mén)的人手有限，一年一審比較麻煩，三年一審的建議不錯(cuò)，比較符合實(shí)際。物管費(fèi)方面我們?cè)敬蛩阕屪鈶羧胱『笤偕逃懙模沁@個(gè)還是要提前跟租戶說(shuō)清楚，另外對(duì)廉租房的公物還要訂立保管協(xié)議。

為什么不建高層建筑？

　　周婉碧：為什么不把廉租房建成帶電梯的高層建筑？這樣老人或者病殘的村民的生活就能更方便。另外，首層架空的空間能否設(shè)計(jì)成商戶出租，補(bǔ)貼廉租房的費(fèi)用支出？

　　霍兆華：建高層建筑要考慮很多問(wèn)題，首先要考慮的是要建多高？雖然高層建筑能夠節(jié)約空間，同時(shí)加裝電梯能方便租戶，但是西海符合入住的家庭不多。如果放寬條件讓其他家庭進(jìn)駐，這樣廉租房就失去意義。