順德城市網(wǎng)消息 接受記者采訪時，陳村土地儲備和三舊改造辦公室副主任林偉強感觸最深的是，推進“三舊”改造時，只要設(shè)置方案時以村民利益為前提尋求共贏，推進的阻礙就會少很多，所以陳村錦龍工業(yè)區(qū)改造項目方案出來后，村民都一致通過。 

　　2009年，錦龍工業(yè)區(qū)還是一片由星棚舊式廠房組成的工業(yè)區(qū)，分布著數(shù)十家生產(chǎn)企業(yè)。2009年年底，當這些廠房出租期滿的時候，錦龍股份合作社和陳村鎮(zhèn)政府通過物業(yè)置換、利潤分成等方式，對這個占地75畝的工業(yè)區(qū)進行連片改造。當年6月，在廣佛同城效應(yīng)的帶動下，該片區(qū)一躍成為廣佛核心地帶，首次進駐陳村的地產(chǎn)品牌開發(fā)商萬科以1.35億元的價格投得該地塊，隨后進行開發(fā)。轉(zhuǎn)瞬間，該片區(qū)已經(jīng)成為一座大型商住項目，2010年年中建成售樓。 

　　按照陳村的規(guī)劃思路，該區(qū)域本來就規(guī)劃為商住為主，剛好碰上租賃到期這個好時機，便順理成章地推進了改造。林偉強表示，從萌發(fā)想法到正式實施僅用了一年時間，進展算是比較順利。當初與村民溝通時就明確了三點，第一改造之后村民的收益絕不會少于改造前，第二通過和鎮(zhèn)政府物業(yè)置換獲得租金來源，改造片區(qū)留出10畝地政府建商鋪、村委會收租金的集體收益等方式保證農(nóng)民的收入水平。 

□海梅 （編輯：謝全）