順德城市網消息　2006年，容桂“天富來”工業城即以集約的土地利用模式得到廣東省省長黃華華的肯定，此后順德在土地集約利用以及“三舊”改造工作推進上形成了順德特色：注重基礎工作、相關政策細致完善。 

制定符合順德現實的配套政策，深入宣講。 

　　根據省《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》（粵府[2009]78號）、佛山市《印發貫徹省政府推進“三舊”改造促進節約集約用地若干意見的實施意見》（佛府辦[2009]261號）等文件精神，2010年年初，我區正式出臺了《順德區推進“三舊”改造工作的實施意見》（以下簡稱《意見》），該《意見》將上級政策精神與順德本地實際充分結合，從改造項目認定、規劃審批管理、土地管理和財政扶持等四個方面作出更加明確的規定，較具前瞻性和可行性，為我區推進“三舊”改造確立了新的政策導向。同時，為了更好的使《意見》能夠真正的貫徹，我區隨即制定了《順德區“三舊”改造項目操作辦法（試行）》（以下簡稱《操作辦法》），以清晰辦事流程，提高審批效率。 

　　為了提高各鎮街、村居及社會各界對《意見》的理解認識，順德還廣泛開展媒體宣傳和政策解讀工作，先后舉辦了由全區各“三舊”改造成員單位參加的學習交流會以及10個鎮街、區房地產商會、區經濟促進局等12場專題解讀會，還邀請省國土資源廳有關領導到我區作政策深度解讀，效果良好。 

意識先行，成立機構，修編規劃，超前引領。 

　　2007年初，我區已按市政府要求編制了《佛山市順德區三舊”改造專項規劃》，該規劃對啟動我區的“三舊”改造起到了一定的指導作用。2009年中，我區實行“大部制”改革后，新成立的“三改辦”根據“工業立區”和“一城三片區”發展戰略定位，按照重點鼓勵扶持工業房地產開發和改善村容村貌、凸顯功能片區特色的思路，依據《佛山市“三舊”改造專項規劃》、《順德區城鄉建設總體規劃》和《順德區土地利用總體規劃》，啟動了《佛山市順德區“三舊”改造專項規劃（2009-2020）》的修編工作，該成果已通過了專家評審，并經區長辦公會議審議通過準予實施。 

按法規梳理土地資源，標圖建庫，規范管理。 

　　為了明確我區“三舊”改造地塊的具體位置、范圍、面積和現狀，全面掌握全區“三舊”改造用地的總體情況和實施改造工作動態，加強對“三舊”改造的有效監控，規范管理“三舊”改造工作，我區嚴格按照省、市的工作要求和部署，開展順德“三舊”改造地塊標圖建庫工作。經省國土廳驗收，目前我區納入“三舊”改造地塊標圖建庫的項目共568宗，用地面積合計13.77萬畝。 此外，我區還部署了對納入“三舊”改造標圖建庫項目范圍的歷史用地調查摸底工作，確保按省78號文要求分類處理好歷史用地問題。 

科學調研，開展村居空間布局發展策略研究。 

　　目前，我區已聘請專業規劃編研單位，啟動村居空間布局發展策略研究工作，擬通過結合現行政策和周邊地區的成功案例，加強規劃理念和配套政策研究，探索適合我區舊村居改造和村居舊工業廠房升級改造的模式，重點研究如何通過遷村并點，在村居建設有規模、標準高、環境好的社區公寓小區，現實將分散的農村居住點分片集聚，以提升廣大農村居民的生活質量，并以此為契機，整合農村土地資源，在保障農村居住用地、公建配套用地的前提下，騰出一部分土地用于配套產業發展、一部分支持復耕復綠。 

（編輯：謝全）