業界分析，隨著“單獨二胎”的放開，學位房更加緊俏了

　　順德城市網消息　（記者張大偉）　隨著“單獨二胎”政策的出臺，話題源源不斷的出現，各行各業無不熱議，諸如母嬰用品、兒童玩具等行業紛紛跟著“躥紅”，樓市也不例外。針對“單獨二胎”開放對學位房的影響，順德城市網記者展開了調查，順德業界普遍表示政策變更利好更多，不過影響短期內難以顯現。

新政執行，消費需求或被帶動

　　“單獨”二胎話題熱度持續發酵。有業界人士分析認為，隨著“單獨二胎”政策的放開，未來的人口將隨之增加，消費需求隨之變旺。合富輝煌佛山分公司市場部經理廖德源就表示，從長遠來看，“單獨二胎”的開放帶來的人口增長將會刺激樓市消費，提升后續的購買力，對于樓市來說是一個利好。

　　另外，隨著人口的增長，教育等有限的公共資源會變得稀缺，學位房自然也會變得搶手。“當然，即便沒有這項政策，學位房也是非常火的。”廖德源表示，如今家長們越來越重視孩子的教育問題，是否有學位、學校好不好往往會成為眾多購房者首要考慮的因素。

　　身為獨生子女的“80后”，王小姐雖然還未結婚，但她早已有了生二胎的打算：“一個孩子太過孤單，而且家庭負擔過重、養老等都是問題。”王小姐告訴記者，如果自己未來成家買房的話，學校是一個重要選項，“特別是好學校周邊的樓盤，會重點考慮。”王小姐表示，單從教育來說，誰都不想讓自己的孩子輸在起跑線上。與王小姐有著同樣想法的受訪者并不在少數，大家都傾向于選擇優越的教育資源。

著眼長期，效果短期內難顯現

　　在隨后走訪樓盤的過程中，記者也發現，對于學位房的需求，順德的樓盤并沒有出現太大的變化，不過一些有優質教育資源的樓盤，無論從價格還是從銷售情況看都表現不錯。容桂濱海花園小城東逸灣就擁有一整套從幼兒精英教育到中學的教育體系，這成為東逸灣小城配套中最為人津津樂道的一項。

　　對于東逸灣從幼兒園到高中的全程精英教育體系的打造，東逸灣相關負責人表示，公司在項目規劃之初就已經有設想，幾年前東逸灣就已經與廣東省實驗中學聯合辦學，按照廣東省一級學校標準實行高起點規劃和建設，去年，東逸灣與順德機關幼兒園簽約，在小區內共建東逸灣英倫幼兒園。目前，熱銷中的“雙子星座”組團與學校近在咫尺，成為名校網內的學區房。

　　不過，對于“單獨二胎”開放作用于市場的效果廖德源表示，人口政策的實施是一個長期緩慢的過程，短期內是難以顯現效果的，“學位房的需求增長近期不會很明顯。”廖德源如是說。此外，廖德源還表示，“單獨二胎”的政策的放開，三套房和“小四房”的戶型未來或將更受青睞。

■樓盤搜羅

大良

敏捷·畔海御峰

學校配套：順德一中、順峰中學、順峰小學、一中附小、大良實驗小學

均價：周邊樓盤相近，過萬


金地天璽

學校配套：順德一中、順峰中學、順峰小學、一中附小、大良實驗小學

均價：2萬


西山上筑

學校配套：西山小學、李兆基中學、一中附小

均價：“9字頭”


容桂

東逸灣雙子星座

學校配套：廣東實驗中學順德學校、東逸灣（省實）小學（2014年招生）

均價：“5字頭”


美的·御海東郡

學校配套：高黎小學、廣東實驗中學順德學校

均價：“5字頭”


佳兆業·金域天下

學校配套：高黎小學、廣東實驗中學順德學校、嘉信西山小學

均價：“5字頭”


北滘

美的·翰城

學校配套：城區小學、城區中學

均價：“9字頭”


陳村

萬科繽紛四季花園

學校配套：陳村中心小學、青云中心、職業中學

均價：1萬


樂從

保利·拉菲

學校配套：樂從小學、樂從中學、陳登職校

均價：1萬