順德城市網(wǎng)消息　（記者萬家長）　預付了房款，過后一段時間卻發(fā)現(xiàn)預售樓盤的預售款監(jiān)管賬戶空無一文，開發(fā)商已無后續(xù)資金開發(fā)，導致樓盤爛尾。和梁某（化名）一樣，大良某預售樓盤的多個業(yè)主也反映了該問題。卻不知，這些業(yè)主都把款項打入了開發(fā)商的私人賬戶，相關部門稱“損失難以挽回”。 

　　幾個月前，梁某看中了大良某預售樓盤的設計，便預付了部門款項給開發(fā)商，合同簽了，梁某即將把款項存入主管部門、銀行和開發(fā)商等三方簽署的預售款監(jiān)管協(xié)議中規(guī)定的監(jiān)管賬戶時，收到了開發(fā)商的一個“緊急”電話，要求他將預收款存入另一個賬戶。而當時他也沒多想，就把款項存入了開發(fā)商的提供的第二個賬戶。 

　　“反正也是存到開發(fā)商的賬戶中，是同一個人的吧。”梁某當時認為只要存入開發(fā)商提供的任何賬戶都是付款。而當時，抱著同樣心理的部分業(yè)主也把錢打入了該賬戶。就這樣，這些款項流入了開發(fā)商的私人賬戶而沒有得到有效監(jiān)管。 

　　近日，梁某發(fā)現(xiàn)開發(fā)商答應動工建設的時間到了，卻沒有開始動工，于是他去查了下預售款監(jiān)管賬戶的錢，卻發(fā)現(xiàn)空無一文。就這樣，他和多個業(yè)主質問相關主管部門疏于監(jiān)管，要求嚴查并追究監(jiān)管單位的責任。 

　　主管部門經(jīng)過調查后，表示該樓盤的預售款監(jiān)管賬戶中根本沒有過進賬，也就說明了不是賬戶中資金使用監(jiān)管環(huán)節(jié)出了問題。相關主管部門了解情況后，馬上就知道了事情的原委。 

　　原來，開發(fā)商收取預售款時向業(yè)主提供的賬戶是私人賬戶，而業(yè)主的款項需要按照合同打入《商品房買賣合同》中規(guī)定的銀行監(jiān)管賬戶中，這樣才能保證樓盤開發(fā)的資金到位。“開發(fā)商收取預售款后未按規(guī)定用于該樓盤后續(xù)開發(fā)，這是導致樓盤爛尾的直接原因。” 

　　為此，相關主管部門提醒購房人，在預售階段購買商品房時切記要按照《預售許可證》以及《商品房買賣合同》中指定的預售款監(jiān)管賬號支付購房款，而在簽訂《商品房買賣合同》時也要確保銀行監(jiān)管賬號在合同中明確。否則，開發(fā)商收取預售款后有可能濫用預售款甚至攜款逃跑，購房人的利益無法得到保障。 

　　目前，該事件正在調查中。 

（編輯：平川）