多少家庭因?yàn)榉慨a(chǎn)糾紛反目為仇（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

 
　　順德城市網(wǎng)記者　（見習(xí)記者王卉林）　“養(yǎng)到這么大，做人毫無良心。”77歲的秀婆氣得發(fā)抖。然而，坐在被告席的孫女早已不再顧及兒孫情，拍桌子大聲責(zé)問道：“我爸爸是不是你的兒子，到底誰沒良心？”房產(chǎn)繼承權(quán)到底歸誰，昨日（11月21日），77歲秀婆將大兒媳及其兒女告上法庭，一場(chǎng)“良心”廝殺在勒流法庭上演。

案件簡(jiǎn)述

　　原告：黎秀

　　被告：丘玉婷（黎秀的大兒媳）、梁艷莊（丘玉婷女兒、黎秀的孫女）、梁志徽（丘玉婷兒子、黎秀的孫子）

　　第三方：黎秀的7個(gè)子女（5個(gè)女兒，2個(gè)兒子），其中4個(gè)女兒出庭

　　關(guān)系梳理：家住勒流龍眼村的黎秀與丈夫梁興堯婚后育有兒女8人：5個(gè)女兒，3個(gè)兒子，其中大兒子已于2007年過世。黎秀與丈夫共有房產(chǎn)兩處，一處是案涉房產(chǎn)用地面積約為134.41平方米，自1991年開始由大兒子一家居住至今。另一處房產(chǎn)用地面積373.82平方米，由黎秀和另外兩個(gè)兒子一家居住。

　　案由：黎秀在丈夫死后發(fā)現(xiàn)，丈夫早于2009年擅自將房產(chǎn)過戶給大兒子梁云生，侵害了其權(quán)益。同家人商量后，決定不再追究已過戶的房屋，另一處房屋直接由另外兩個(gè)兒子繼承，5個(gè)女兒自動(dòng)放棄繼承權(quán)。但丘玉婷及一家堅(jiān)持聲稱現(xiàn)有的房屋是合法買賣合同，仍有權(quán)利繼承另一處房屋。

焦點(diǎn)爭(zhēng)論
房屋買賣合同是否有效

　　原告：從頭到尾不知情且不同意

　　法庭上，原告代理律師稱，原告與丈夫梁興堯婚是合法夫妻關(guān)系，案涉房屋是原告與丈夫共同共有財(cái)產(chǎn)，這在法律上是毫無爭(zhēng)議的。而根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條，丈夫梁興堯?qū)Π干娣课輿]有單獨(dú)的處分權(quán)。梁興堯與三被告簽訂案涉房地產(chǎn)買賣合同，形式上是買賣，但事實(shí)上是為了避免贈(zèng)與房屋需公證且必須經(jīng)原告同意的法律手續(xù)，此行為嚴(yán)重?fù)p害了原告權(quán)益，依據(jù)《合同法》此買賣合同無效。

　　“從頭到尾，我什么都不知道。”原告黎秀在審判過程中多次表示，對(duì)于丈夫與大兒子一家簽訂買賣合同并不知情，而是在幫丈夫收拾遺物的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已被轉(zhuǎn)讓。“至今為止，5萬元也并沒有進(jìn)行支付。”

　　第三人代原告黎秀的4個(gè)女兒表示，從沒有聽父親提過將房屋過戶給被告一事。二女兒稱，某次在辦證處遇見被告，也只以外是舊證換新證，并不知道是過戶事宜，直至父親過世才知曉。

　　被告：辦理中原告知情且沒反對(duì)

　　被告代理律師表示，被告一家自1991年開始就一直居住在涉案房屋里，期間多次對(duì)房屋進(jìn)行過修葺、裝修。而父母也只是偶爾過來探望一下，并沒有長(zhǎng)久居住。

　　而且，辦理過戶手續(xù)歷時(shí)近半年，其中最少有二十多次的溝通和交流。在辦理過程中，多次需向當(dāng)?shù)氐墓煞萆纭⒋逦瘯?huì)申請(qǐng)出具有關(guān)證明，且相關(guān)部門又不可避免地需要到涉案房屋進(jìn)行測(cè)試、調(diào)查。且涉案房屋就在原告居住的龍眼村，無論是從觀察丈夫舉動(dòng)還是同村里人交談，原告均可得知房屋過戶的事，而且至始至終都沒有表示反對(duì)。明知不反對(duì)，表明承認(rèn)合同有效，現(xiàn)在舉動(dòng)說明是事后反悔。

　　至于5萬元的購買費(fèi)，被告孫女梁艷莊表示，2007年父親梁云生生病去世，當(dāng)時(shí)家庭經(jīng)濟(jì)十分困難，爺爺奶奶為了勉勵(lì)他們家庭渡過難關(guān)且弟弟梁志徽繼續(xù)完成學(xué)業(yè)，許諾若自己供養(yǎng)弟弟完成大學(xué)學(xué)業(yè)，便將涉案房屋免費(fèi)過戶，不用再支付5萬元。

利益分割
另一處房屋的繼承權(quán)歸誰所有

　　原告：不再追究涉案房屋，被告必須放棄其他的繼承權(quán)

　　經(jīng)過原告和家人的商量，再次申明了調(diào)解方案：其他繼承人不再追究已過戶給被告的案涉房產(chǎn)，仍由被告繼承，但要給原告留一個(gè)床位；被告向原告鄭重道歉；5名女兒自愿放棄對(duì)原告夫妻兩處共有房產(chǎn)的繼承權(quán)；另一處的房屋由另外二個(gè)兒子繼承，其他繼承人包括被告放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。

　　“原來一家人和和美美的，現(xiàn)在搞成這個(gè)樣真的好心痛。”原告和第三人代都表示這事情能夠快點(diǎn)平復(fù)，恢復(fù)原來和睦的家庭氛圍。

　　被告：接受調(diào)解方案有前提，父親靈位要放在叔叔住處

　　“我不同意調(diào)解方案，買賣合同合法，憑什么沒有另一間屋子的繼承權(quán)？”被告孫女梁艷莊并不領(lǐng)情，仍然堅(jiān)持擁有另一處房屋的繼承權(quán)。

　　經(jīng)過被告與其代理律師多次商量，被告梁艷莊提出答應(yīng)該調(diào)解方案有一個(gè)前提，就是要把自己父親的靈位放在叔叔們住的那處房屋里。當(dāng)這個(gè)要求提出時(shí)，法庭內(nèi)所有人表示不解。“這樣代表我爸爸也有房屋繼承權(quán)，這是接受調(diào)解方案的前提。”

　　歷經(jīng)3個(gè)小時(shí)的審判和調(diào)解，雙方達(dá)成了一致，最終按照原告的調(diào)解方案進(jìn)行和解。

■記者手記

　　一句“家和萬事興”道出了家的真諦，看著一家人對(duì)薄公堂，反目為仇，真的讓人心寒。無論誰對(duì)誰錯(cuò)，那兇狠的眼神、殘忍的語言像利劍穿刺著彼此的心，不是一份調(diào)解書就能抹平的。千萬人之中能成為一家人，是天賜的緣分，珍惜亦是惜福。

（編輯：尹辰）