順德城市網(wǎng)消息　（記者聶鵬　通訊員胡志實、任沃寧）　同樣一地塊，只是換了一個平臺換了一種方式交易，承包租金就從三十幾萬漲到三百多萬元。這是昨日（3月15日），在順德區(qū)首個正式投入使用的鎮(zhèn)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺樂從鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所現(xiàn)場發(fā)生的一幕。

　　昨日在樂從鎮(zhèn)行政服務(wù)中心，順德區(qū)首個正式投入使用的鎮(zhèn)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺樂從鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所揭牌，順德區(qū)副區(qū)長王勇、樂從鎮(zhèn)黨委書記麥連桐、樂從鎮(zhèn)鎮(zhèn)長謝順輝等區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導出席了活動。在隨即的半個小時左右，首筆農(nóng)村集體資產(chǎn)交易以原來三十多萬元的身價漲到305.12萬元成交。成交結(jié)果一出來讓在座的村干部、村民吃了一驚。“這還是村里最差的一塊地呢！”一位村民感嘆。

敢試：改革新課題、難題迎難而上

　　“作為三大改革農(nóng)村改革中的一部分，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理改革是一個新課題，更是一個難題。而作為全區(qū)的試點更是難上加難。但面對困難，我們沒有退縮，也沒有做花架子；相反，我們迎難而上，積極推進集體資產(chǎn)交易平臺建設(shè)，使平臺真正運行，改革取得實質(zhì)進展?！睒窂逆?zhèn)鎮(zhèn)長謝順輝在揭牌儀式上如是說。而這，也是順德全區(qū)農(nóng)村共同面對的問題。

　　據(jù)了解，隨著樂從鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟迅速發(fā)展，集體經(jīng)濟不斷壯大，集體資產(chǎn)存量也不斷增加。樂從鎮(zhèn)面積約78平方公里，下轄23個村（居）、26個股份社。2011年，各村居資產(chǎn)辦和股份社總收入達8億元，總資產(chǎn)約20億元。樂從農(nóng)村股份社收入占到順德區(qū)股份社收入總量的三成，是在順德十個鎮(zhèn)街中占有最大比重的鎮(zhèn)。農(nóng)村集體資產(chǎn)已成為發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。

　　但隨著形勢的發(fā)展，農(nóng)村集體資產(chǎn)的管理出現(xiàn)了新的情況和新的問題。當前，存在農(nóng)村集體資產(chǎn)管理不善，民主監(jiān)督機制薄弱等問題，造成集體資產(chǎn)的流失。為此，在區(qū)委、區(qū)政府推進農(nóng)村綜合改革的號召下，以樂從鎮(zhèn)作為全區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理試點為契機，樂從從2011年開始著手推進農(nóng)村集體資產(chǎn)交易所的建設(shè)。

破題：政府搭陽光平臺唱好樣板戲

　　謝順輝表示：“破解農(nóng)村集體資產(chǎn)管理難題改革交易模式，最關(guān)鍵的是要讓村民看得明明明白白，干部做得清清白白?！?

　　當日首筆交易采用的是以往政府工程的招投標模式。“我們看過以前村里簽訂的那些合同，條款存在許多問題，違約這一項非常的薄弱，村集體的交易權(quán)益很難得到保障?！睒窂逆?zhèn)黨委委員、財政局局長，樂從鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所建立牽頭單位負責人陳碧云表示，交易管理所除了可以公開進行招投標擴大交易資產(chǎn)的增值性，還能夠為交易雙方提供最大的法制保障。

　　這樣的保障還有許多。如資源共享，鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易所與鎮(zhèn)工程招投標中心、政府采購中心合并，實現(xiàn)資源共享。節(jié)約資金投入的同時加快了交易場所的建設(shè)。同時以高標準高規(guī)格建設(shè)交易所，分設(shè)大小兩個交易大廳，對所有資產(chǎn)交易過程進行全程監(jiān)控和錄像，保證資產(chǎn)交易的公開透明。

　　樂從農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺的成立為順德農(nóng)村改革探出關(guān)鍵的一步。除當天進行的首筆沙滘南村地塊，鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所交易還將逐步擴大到樂從鎮(zhèn)更多農(nóng)村，并以樂從為試點，為順德全區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易樹立模式。

功能：搭臺好運作，獲利主靠市場

　　當天在交易中心現(xiàn)場，樂從鎮(zhèn)黨委書記麥連桐被記者和村干部層層包圍，有的想把自己村的情況說個清楚，讓書記給把把脈，有的著急著問怎么樣也能夠保證自己的交易成功。還有人擔心交易會流拍，從而造成地塊不僅沒有升值反而受到影響貶值。

　　對這些疑問，麥連桐沉著應(yīng)答：“政府搭建平臺是為了農(nóng)村集體資產(chǎn)的交易走向市場規(guī)范化操作。而樂從作為商貿(mào)之都，商貿(mào)繁榮，同時隨著目前產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市升級加速，資產(chǎn)升值的可能性遠遠大于貶值的可能性，但最終獲利多少主要還是由市場決定?！?

　　另一方面，農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺通過網(wǎng)上發(fā)布交易信息，借助網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，信息覆蓋面廣，大大降低交易成本，提高資產(chǎn)交易的成功率和資產(chǎn)的收益率，促進農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值。

　　當天的首筆交易是樂從鎮(zhèn)沙滘南村股份社南圍塱面積460畝地塊2012年至2024年承包項目經(jīng)公開競投，距離上一次村集體自主簽約金額以及根據(jù)目前市場價格，底價280萬的地塊最終被一位來自其他區(qū)的個人以305.12萬元投得，預(yù)中標人表示將來這塊地主要用來做農(nóng)林綠化種植。距離此前傳統(tǒng)方式投標價格，已由三十幾萬上升到三百多萬，而該村村民表示，這還是村里最差的一塊地?！坝H眼所見他們的價格是實實在在的上漲了這么多，以后我們其他村對集體資產(chǎn)的處理，心里更有數(shù)了?！币幻宕砣缡钦f。

（編輯：吳雙）