順德城市網(wǎng)消息　（記者鄧云 通訊員李旭放、彭四超）　記者昨日從順德調(diào)查隊(duì)獲悉，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2011年順德區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34262.29元，同比增長(zhǎng)11.9%；人均消 費(fèi)性支出25417.78元，同比增長(zhǎng)5.4%。而在物價(jià)方面，2011年的順德居民消費(fèi)價(jià)格總水平延續(xù)上一年的上行走勢(shì)，全年累計(jì)上漲5.3%。其中食品價(jià)格上漲9.9%，非食品價(jià)格上漲 3.5%，工業(yè)品價(jià)格上漲2.1%，消費(fèi)品價(jià)格上漲5.3%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲5.3%。

人均收入增長(zhǎng)，房租收入功不可沒(méi)

　　據(jù)了解，2011年全區(qū)人均可支配收入的增幅是近幾年較大的，從一位數(shù)的增幅躍升至兩位數(shù)。有關(guān)人士認(rèn)為，這與區(qū)委、區(qū)政府近年來(lái)重視居民收入的增加和生活水平的提高有較大關(guān)系，各政府部門(mén)克服重重困難，從提高人民生活水平出發(fā)，貫徹和落實(shí)了如提高養(yǎng)老保險(xiǎn)金水平、提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)等一系列政策和措施，為居民收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

　　從城鎮(zhèn)居民收入的構(gòu)成看，工資性收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入四大收入來(lái)源呈現(xiàn)全面增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，推動(dòng)了全市居民家庭收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)。記者從統(tǒng)計(jì)數(shù)字注意到，在推動(dòng)全區(qū)人均可支配收入的四大構(gòu)成中，房租收入成一支獨(dú)秀的支撐力量，不僅在絕對(duì)值上為人均貢獻(xiàn)了1187.51元，而且在增幅上創(chuàng)下107.7%的高增長(zhǎng)值。相關(guān)分析認(rèn)為，近一兩年，隨著全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，居民投資房地產(chǎn)以及擁有兩套住房的居民增多，同時(shí)樓市調(diào)控政策持續(xù)實(shí)施，樓價(jià)逐漸下降，有部分準(zhǔn)備購(gòu)房者改為先租房，再伺機(jī)購(gòu)房，租房需求增長(zhǎng)，推動(dòng)了房屋租賃價(jià)格的上漲；另一方面，一些準(zhǔn)備賣(mài)房賺差價(jià)的炒客也不得不改賣(mài)為租，有些調(diào)查戶甚至特意把自己居住的大房出租，自己改住面積較小的房屋。以上多種因素導(dǎo)致房屋出租市場(chǎng)形勢(shì)平穩(wěn)，租金水平不但沒(méi)有回落跡象，反而略有上升，

　　除此之外，工資性收入和經(jīng)營(yíng)凈收入因去年經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)的相對(duì)平靜以及沒(méi)有相關(guān)增資政策的出臺(tái)，其增速都有所放緩，而轉(zhuǎn)移性收入在“大社保”政策的背景下繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，增速達(dá)16.9%，讓居民分享到更多社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的成果，居民幸福感大大增強(qiáng)。

房?jī)r(jià)依然在漲，但市民買(mǎi)單走弱

　　盡管房地產(chǎn)調(diào)控政策去年一直都繃的很緊，其他城市的樓價(jià)也不斷傳出“降價(jià)”的消息，但順德全年居住類(lèi)價(jià)格累計(jì)上漲5.5%，保持著較大的增幅。而與之相對(duì)應(yīng)的是，在去年的消費(fèi)類(lèi)支出中，因?yàn)槭杖氲脑黾右约拔飪r(jià)水平的上揚(yáng)，大部分的消費(fèi)類(lèi)支出都有不同程度的上漲，但居住類(lèi)消費(fèi)卻下降了2.9%，說(shuō)明調(diào)控政策下的購(gòu)房者持幣觀看態(tài)度明顯。

　　從構(gòu)成居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的類(lèi)別看，八大類(lèi)商品及服務(wù)的價(jià)格全面上漲。其中：食品類(lèi)價(jià)格處于領(lǐng)跑地位，上漲9.9%。其他如煙酒價(jià)格上漲4.3%，衣著價(jià)格上漲3.8%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價(jià)格上漲3.0%，醫(yī)療保健和個(gè)人用品價(jià)格上漲1.8%，交通和通信價(jià)格上漲0.1%，娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格上漲5.7%，居住價(jià)格上漲5.5%。

　　相關(guān)分析認(rèn)為，2012年價(jià)格總水平將有所回落，總體仍將較高位運(yùn)行。這包括食品類(lèi)價(jià)格由于通漲對(duì)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格形成水漲船高的效應(yīng)，糧食價(jià)格將會(huì)保持上升趨勢(shì)。同時(shí)受農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)周期的影響，豬肉價(jià)格雖有所回落，但不會(huì)出現(xiàn)大幅下降，食用油、水產(chǎn)品、鮮瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格與去年相比，仍相對(duì)較高，使2012年我區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格總體回落有一定的壓力。同時(shí)，由于全區(qū)的食品和原材料輸入，工業(yè)產(chǎn)品、花卉、水產(chǎn)品的銷(xiāo)售對(duì)外依存程度都很高，能源和水費(fèi)價(jià)格調(diào)整，勞動(dòng)力工資水平提高，都將推高物價(jià)水平；受土地利用瓶頸制約，商場(chǎng)租鋪、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔位費(fèi)、私房房租不斷上升也增加了流通環(huán)節(jié)的成本。資源類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格改革形成的成本上升壓力，將從上游向下游傳導(dǎo)，對(duì)居民消費(fèi)價(jià)格有推動(dòng)作用。

　　此外，受中東地區(qū)持續(xù)動(dòng)蕩影響，國(guó)際油價(jià)重回上升趨勢(shì)。近年來(lái)受物價(jià)不斷走高而暫緩調(diào)整的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等面臨補(bǔ)漲要求。國(guó)家為了緩解企業(yè)的資金運(yùn)營(yíng)壓力，央行再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率釋放流動(dòng)性，資金流動(dòng)性增強(qiáng)也將加大物價(jià)上行壓力。這些因素將對(duì)2012年物價(jià)水平產(chǎn)生較大影響。

2012增收壓力不小，三大關(guān)注破解難題

　　盡管2011年的居民收入增幅不小，但區(qū)調(diào)查隊(duì)的相關(guān)人士向記者坦言，2012年的增收壓力不小。

　　他告訴記者，當(dāng)前，順德居民收支主要存在以下幾方面問(wèn)題：一是高低收入家庭的收入差距呈現(xiàn)擴(kuò)大趨勢(shì)。從九分組數(shù)據(jù)顯示，低收入組和高收入組進(jìn)行比較，其中，高收入組人均可支配收入為71650.99元，超過(guò)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入37388.7元；低收入組人均可支配收入12933.05元，比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低21329.24元，高低組之間收入差距達(dá)58717.94元，這說(shuō)明我區(qū)城鎮(zhèn)居民收入在快速增長(zhǎng)的同時(shí)，貧富差距有逐漸拉大趨勢(shì)。

　　二是城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)后勁不足。工資性收入是城鎮(zhèn)居民收入的主要來(lái)源，占居民可支配收入的63.74%，工資性收入增加主要依靠政策性措施來(lái)推動(dòng)，如果政府沒(méi)有進(jìn)一步制定相關(guān)的增資政策，而工資收入在全部居民收入中將長(zhǎng)期占有主導(dǎo)地位，居民收入增長(zhǎng)后勁不足的問(wèn)題將逐漸顯露。

　　三是物價(jià)上漲對(duì)居民消費(fèi)性支出的負(fù)面影響越來(lái)越大。近兩年，居民可支配收入的增幅明顯大于居民消費(fèi)性支出的增幅，對(duì)未來(lái)物價(jià)上漲的憂慮嚴(yán)重影響居民消費(fèi)意欲的增長(zhǎng)。物價(jià)的上漲對(duì)城鎮(zhèn)居民特別是低收入人群生活影響較大。

　　“針對(duì)這些問(wèn)題，必須采取一定措施，從三個(gè)方面入手，以保證居民收入、支出均衡，生活水平得以持續(xù)提高。”一是適時(shí)出臺(tái)增資政策，確保城鎮(zhèn)居民工資性收入能夠持續(xù)穩(wěn)定地增長(zhǎng)。二需關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體，妥善安排好基本生活。 對(duì)于弱勢(shì)群體，社會(huì)要給予關(guān)愛(ài)，給予他們最基本的生活保障；同時(shí)政府、部門(mén)、社會(huì)共同努力，解決這些家庭的生活、就業(yè)、升學(xué)等問(wèn)題。此外，積極做好市場(chǎng)調(diào)控和管理，穩(wěn)定物價(jià)，防止物價(jià)上漲影響低收入群體生活水平。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)高度重視加強(qiáng)價(jià)格調(diào)控監(jiān)管，積極運(yùn)用價(jià)格調(diào)節(jié)基金，向低收入群體發(fā)放臨時(shí)價(jià)格補(bǔ)貼，避免居民生活水平受到價(jià)格波動(dòng)的沖擊和影響。

（編輯：吳雙）