廣珠輕軌的開啟曾給順德樓市升溫，未來的北滘站或將會給順德樓市再擴容。

　　順德城市網消息　（見習記者郭允儀）　近日珠三角城際軌道交通廣佛環線佛山西站至廣州南站項目獲省政府及鐵道部雙批復。該項目設立的5個站點中順德有三個，分別為佛山新城站、北滘站和陳村站，項目負責人稱，工程預計年內開工，預計2016年建成。規劃顯示，北滘站定位為廣佛南翼發展帶上的特色節點。北滘鎮是順德樓市表現尤為突出的鎮街之一，此次珠三角城際軌道交通廣佛環線北滘站將會給順德樓市帶來怎樣的變化？

市場回顧：

大型交通設施必將掀起市場熱潮

　　2003年到2007年，順德房地產市場呈整體升溫態勢，市場消費力快速提升。有關專家指出，這與廣佛軌道交通、佛山一環、廣珠輕軌等大型交通設施項目的開啟不無關系。隨著交通項目的開啟，佛山的城市地位大大提升，順德作為佛山重要的一個區域，必將隨著佛山城市群的建設凸顯出新的城市價值，而由交通建設所帶來的城市價值提升將使順德土地市場前景看好。

　　目前，北滘眾多上規模樓盤都位于105國道兩側，2009年12月，深業城和金茂華美達先后開盤，深業城開盤首批洋房產品均價7600元/平方米，而華美達推出的公寓產品更是高達9900元/平方米，到今天，北滘各樓盤的均價基本維持在6000-7000元/平方米的水平線上。

　　據了解，近幾年北滘城市建設日新月異，北滘樓市的發展也在美的地產、深業地產、碧桂園等相關開發商的開發下逐漸發力。然而，廣珠輕軌在北滘計劃開通的碧江站，由于配套措施如人行天橋尚未完成，暫時沒有開通，這讓北滘樓市曾經熱捧的輕軌概念失色不少。同時，這也讓消費者看到重大城市基礎設施建設帶來的利好，以及相關樓市等行業的發展迅猛。

市民觀點：

開通是好事，但會讓我們一等再等嗎？

　　住在北滘碧桂園的張先生是廣州人，他疑惑“珠三角城際軌道交通廣佛環線北滘站說是2016年建成，實際上會讓我們一等再等嗎？廣珠輕軌碧江站到現在都沒有建好，有了這個前科，很多人可能跟我有一樣質疑，現在看著輕軌每天從自己家頭頂過，卻無法順利搭乘，十分不方便。”

　　而選擇在深業城居住的來自四川的陳先生則認為“我會考慮在附近買商鋪，因為隨著交通的完善，相信不久的將來會形成城軌熱，作為投資或者置業，這些站點都是商家必爭之地，不妨耐心再等幾年。”

　　早就在美的海岸花園安居樂業的65歲的梁伯伯就說：“對樓市不懂，如果真是開通，對我們這些‘老骨頭’是好事，老了沒有什么做，喜歡用半天左右時間坐車到處走走找以前的老友。”

開發商：

樓市有望擴容，標志作用大于實際效果

　　記者了解到，不少開發商也是剛知道相關信息，有開發商坦言，“交通便利肯定吸引不少廣州購買力，有望帶旺非中心區樓市，樓市發展空間增大是必然。但是具體還是跟政府的步調走，政府對相關項目的重視度很大程度影響站點附近樓盤的發展速度。”

　　“如果北滘站附近其他的交通站點不密集，實質對樓市影響不大。按照本地人的消費習慣，本地消費外流可能性很低，沒有完善的交通設施，實質能吸引廣州消費者不多，因為大部分廣州佛山兩地跑的消費者都有車。開通站點更多大的意義是廣佛同城，給順德經濟帶來更多的機會。”順德老牌房企君怡地產總經理陳榮基則提出另一個很讓人深思的觀點。