改造前，宏宇廠房大多是簡易的低層廠房。

改造后，宏宇廠區換新貌，目前新的廠房已經開始招租。

　　順德城市網消息　（記者梁雯雯）　還記得廣東宏宇集團有限公司工業升級項目舉行奠基儀式的那一天：2011年6月24日。那一天，作為順德區“三舊”改造重點項目、順德區至今用地面積最大的工業升級改造項目要開始“三舊”改造了。

進度

一期工程約48000平方米廠房已竣工

　　作為勒流最早進行改造的項目，廣東宏宇集團有限公司工業升級項目在勒流“三舊”改造中占有很重要的地位，不僅是因為該項目用地面積大，最關鍵的是，在推進項目改造過程中，為勒流甚至是順德的“三舊”改造工作積累了不少有價值的經驗。

　　記者了解到，勒流包括廣東宏宇集團有限公司工業升級項目在內，共有7個項目被認定為“三舊”改造項目。涉及到工業廠房、住宅、市場、道路等。其中，廣東宏宇集團有限公司工業升級改造項目一期工程六幢約48000平方米的廠房已竣工，現正辦理規劃竣工驗收手續，第二期工程部分項目仍然推進中。

　　此外，順德區駿達電子有限公司工業升級改造項目的一、二、四期建筑面積約25000平方米的工程已竣工，正辦理規劃竣工驗收手續。下一步將推進第三期工程。勒流金華改造已完成，其而他項目改造工作也在陸續開展。

典型

順德最大的工業升級改造項目“開動”了

　　勒流宏宇陶瓷有限公司工業升級改造項目，是順德至今用地面積最大的工業升級改造項目，改造面積達130多畝。該項目位于勒流街道江義村，由三宗地塊組成，原廠房用地總面積69796平方米（折合104.69畝），建筑面積28178平方米，容積率0.4。

　　改造之前，廣東宏宇集團有限公司勒流廠房使用已近20年，殘舊失修、布局分散，土地利用率較低，而且該廠生產陶瓷高污染、高耗能、高排放，難以走可持續發展的道路。為了提升江義片區的城市面貌，促進產業升級，急需對該廠房進行改造，因此，勒流街道將該項目作為“三舊”改造工作的突破口，經與該業主多次協商，在區“三改辦”的大力支持下，達成改造的共識。

　　該項目于2011年2月獲區“三改辦”正式認定，6月下旬領取集體土地使用證，并順利動工。該項目是順德區“三舊”改造重點項目，是順德區至今用地面積最大的工業升級改造項目，項目改造資金投入超過1億元。按照規劃，改造將把現有簡易廠房改造成多層建筑的綜合性現代化工業廠房，建成后，總建筑面積約為13.67萬平方米，容積率約2.0，廠房建筑層數為5層，改造后產能將得到大幅提升。

　　改造后，還將原來污染嚴重的陶瓷廠改造成環境優美的現代化廠區，標準廠房的使用面積將比原來增加3倍，園區內部分計劃用于陶瓷機械制造、陶瓷工藝研發、陶瓷品種設計，部分作商品廠房解決本地區中小企業發展之需。

難題

改造難題不少，政府、企業合力攻克

　　勒流宏宇陶瓷有限公司改造項目擬分兩期推進，一期共6棟廠房，每層廠房面積約1600平方米，總建筑面積約4.8萬平方米。項目一期的1、3、5棟廠房于今年春節前封頂，2、4、6棟廠房在今年下半年推進。

　　目前，該項目改造工作正在整體推進中，不過，作為順德最大的工業升級改造項目，其推進可謂是經歷了不少波折。據勒流“三舊”辦工作人員介紹，由于該項目用地權屬比較復雜，涉及集體建設用地與國有建設用地之間的土地置換，是勒流街道在“三舊”改造中未曾遇到過的情況。

　　為此，勒流在區“三改”辦的指導下，共同摸索出一套可操作辦法，并順利推進了土地置換的工作。此外，由于廣東宏宇集團打算在該項目中興建商品廠房，以解決本地區中小企業發展之需，區“三改”辦為此于2011年8月中旬召開了專題研討會，協調區相關部門，就開發商品廠房中涉及的立項、稅費繳納等問題進行解答釋疑，為項目的落地實施提供了保障。

項目介紹

　　廣東宏宇集團有限公司工業升級改造項目、勒流街道龍沖路與港口路交匯處地塊工業升級改造項目、佛山市順德區駿達電子有限公司工業升級改造項目、勒流金華路改造、勒流泰明市場改造、勒流濱水生態城啟動區改造項目。

（編輯：小飛）