樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司舊未改造前多為低層廠房，利用率低。

改造后，樂(lè)歌園區(qū)內(nèi)拔起了幾幢嶄新的5層“小洋樓”。

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者梁雯雯）　倫教三舊改造工作自2010年開(kāi)展以來(lái)，相關(guān)項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)展。作為倫教第一個(gè)“開(kāi)動(dòng)”的項(xiàng)目，順德區(qū)樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司的廠房已于今年完成改造，并竣工驗(yàn)收。

進(jìn)度

9大項(xiàng)目被認(rèn)定，3個(gè)已基本完成改造

　　除了樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司通過(guò)驗(yàn)收外，順德區(qū)銀泓玻璃機(jī)械有限公司也基本完成建設(shè)，預(yù)計(jì)今年內(nèi)能竣工驗(yàn)收。而羊大河以南、南苑中路以東地塊三舊改造（尚湖灣）基本上完成建設(shè)，已公開(kāi)發(fā)售。

　　記者了解到，倫教共有9個(gè)項(xiàng)目被認(rèn)定為“三舊”改造項(xiàng)目，包括有：熹涌村委會(huì)二期工業(yè)區(qū)（工業(yè)大道北側(cè)）地塊改造項(xiàng)目、羊大河以南、南苑中路以東地塊三舊改造、倫教新民大成工業(yè)區(qū)改造、銀泓機(jī)械廠地塊改造、順德立交東北片區(qū)舊村改造項(xiàng)目—濱河路建設(shè)工程項(xiàng)目改造、華普地塊三舊改造、周大福（裕順福首飾鉆石有限公司）地塊改造項(xiàng)目、舊經(jīng)發(fā)辦項(xiàng)目、新協(xié)力地塊項(xiàng)目。

　　據(jù)分管倫教“三舊”改造工作的倫教黨工委委員、紀(jì)工委書(shū)記霍茂昌介紹，倫教三舊改造項(xiàng)目涵蓋倫教10村居，包括了舊城鎮(zhèn)、舊村居、舊廠房三大類。除了樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司、銀泓玻璃機(jī)械有限公司、羊大河以南、南苑中路以東地塊三舊改造（尚湖灣）3個(gè)項(xiàng)目基本完成外，其他項(xiàng)目的改造工作也在陸續(xù)開(kāi)展中。

典型

企業(yè)老板借“三舊”改造，自我升級(jí)

　　作為倫教第一個(gè)完成改造的項(xiàng)目，樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司是值得一提的。該公司的自改項(xiàng)目屬于熹涌村委會(huì)二期工業(yè)區(qū)地塊改造項(xiàng)目，這次的改造是由樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司自主進(jìn)行的。據(jù)該公司的負(fù)責(zé)人黃先生介紹，樂(lè)歌實(shí)業(yè)有限公司始創(chuàng)于1993年,主要進(jìn)行的是塑料薄膜包裝產(chǎn)品的生產(chǎn)和制袋機(jī)械的制造。

　　由于企業(yè)發(fā)展需要，原來(lái)的簡(jiǎn)易廠房已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)。黃先生表示，公司廠房是早期建設(shè)的，部分是半成品以及成品的低層廠房，空間利用率低，且廠房的年限也比較久，無(wú)法滿足公司未來(lái)的發(fā)展需要。

　　基于企業(yè)現(xiàn)實(shí)發(fā)展需要，得知倫教在推行“三舊”改造工作，作為公司的負(fù)責(zé)人，黃先生希望借此契機(jī)對(duì)企業(yè)進(jìn)行“升級(jí)”。2009年，他計(jì)劃將原來(lái)用作堆放機(jī)器、半成品以及成品的低層廠房改造為五層混凝土結(jié)構(gòu)的廠房，項(xiàng)目總用地面積12447.6平方米，總擴(kuò)建建筑面積為26698.13平方米。

　　隨著“三舊”改造促進(jìn)工業(yè)提升有關(guān)政策的出臺(tái)，在倫教街道工作人員的配合下，2010年，樂(lè)歌的自改項(xiàng)目被認(rèn)定為“三舊”改造項(xiàng)目，并在同年破土動(dòng)工，并于今年全面竣工驗(yàn)收。目前，幾幢嶄新的五層高的新廠房已經(jīng)呈現(xiàn)在眾人的面前，與以往樂(lè)歌的舊廠房相比，新廠房可以講是實(shí)現(xiàn)了“華麗的轉(zhuǎn)身”。

難題

村居、企業(yè)對(duì)“三舊”認(rèn)識(shí)仍然不足

　　在倫教“三舊”改造工作中，銀泓玻璃機(jī)械有限公司也值得一提，因?yàn)椋@一個(gè)項(xiàng)目也是企業(yè)自己主動(dòng)要求進(jìn)行改造的。目前，這兩個(gè)項(xiàng)目通過(guò)“三舊”改造后，都取得了較好的效果，企業(yè)自身也在改造中實(shí)現(xiàn)了升級(jí)。

　　不過(guò)，在談及倫教“三舊”改造工作時(shí)，霍茂昌也談到了在工作推進(jìn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。他指出，并不是所有企業(yè)都能像樂(lè)歌以及銀泓這樣主動(dòng)。他表示，自2010年起，區(qū)政府下發(fā)了相關(guān)政策文件，但大部分村居以及企業(yè)對(duì)“三舊”改造的政策認(rèn)識(shí)很缺乏，造成村居、企業(yè)參與改造的積極性不高，影響了“三舊”改造的進(jìn)度。

　　針對(duì)村居對(duì)政策認(rèn)識(shí)不夠全面的問(wèn)題，幾個(gè)月前，倫教聯(lián)合區(qū)“三舊”改造辦公室的工作人員，針對(duì)有關(guān)政策進(jìn)行解讀，并為他們講解了有關(guān)項(xiàng)目的審報(bào)要領(lǐng)，并通過(guò)案例的形式幫助有關(guān)人員了解“三舊”改造工作推進(jìn)的必要意義。

項(xiàng)目介紹

　　熹涌村委會(huì)二期工業(yè)區(qū)（工業(yè)大道北側(cè)）地塊改造項(xiàng)目、羊大河以南、南苑中路以東地塊三舊改造、倫教新民大成工業(yè)區(qū)改造、銀泓機(jī)械廠地塊改造、順德立交東北片區(qū)舊村改造項(xiàng)目—濱河路建設(shè)工程項(xiàng)目改造、華普地塊三舊改造、周大福（裕順福首飾鉆石有限公司）地塊改造項(xiàng)目、舊經(jīng)發(fā)辦項(xiàng)目、新協(xié)力地塊項(xiàng)目。

（編輯：小飛）