順德城市網消息　（記者李志明）　在北滘“三舊”改造促進工業提升發展的項目中，順德區加利源塑料有限公司工業提升發展改造項目頗具特色。改造地塊為企業自有廠房，同時，改造前后皆用作工業用途。該項目用地面積32457.05平方米，目前已經進行到第三期工程，已完成改造面積的70%。

分配布局不合理，干擾生產和運作

　　加利源塑料有限公司改造項目改造的舊廠房位于北滘鎮順江居委會興業路4號，是該公司于2009年11月通過順德區房地產土地交易中心掛牌轉讓所得，物業占地面積32457.05平方米，現有建筑面積32268.95平方米，平均容積率約為1.0，現尚有約2萬平方米的土地未有建設。

　　目前，該建筑物用作生產車間，由于并非按該公司自有的生產流程和布局建設，因此在日常使用過程中存在生產車間、倉庫、實驗室等分配布局極不合理的現象，大大影響了正常生產和日常運作。

廠房升級改造，產業重新布局

　　面對舊廠房出現的種種問題，該公司預計將投入5000萬美元的自有改造資金對其進行改造，改造建設總建筑面積約124503萬平方米。

　　為踐行國家科學發展觀目標，順德區產業發展規劃，以順德區產業綜合改革試點為契機，有效提高土地利用率，以轉變經濟發展方式為主線，以“兩轉型一再造”為目標，計劃對現有的加利源塑料有限公司舊工業廠房進行升級改造，加快以自主創新為核心的現有順德區優勢支柱產業轉型升級，加快發展新興支柱產業，構建順德特色的現代產業體系。

　　由于改造項目所在位置優越，既臨近北滘港碼頭，又是順德區乃至佛山地區最成熟和具規模的工業區，交通四通八達，對鄰近城市輻射范圍廣，因此，將改造成高標準的現代化綜合性工業園。

　　在項目的總體規劃布局中，將具體劃分為工業生產區、工業配套區等2個區域。其中現有的舊工業廠房（32268.95平方米）將擴建改造成現代化標準廠房41478平方米，工業配套綜合樓6285平方米，除預留部分生產車間作為自用外，剩余部份可為創業者提供生產經營場所；另外在約2萬平方米的空地上建約71280平方米的工業廠房，5460平方米室內停車廠。

招商引資，吸引核心產業落戶

　　建成后的園區將配合順德區大力發展新興支柱產業政策，選擇適宜順德區發展的核心產業在園區落戶，并將為提高園區內產業的孵化功能，在各方面提供全方位的服務。

　　例如邀請國內外產業專家組成“園區專家委員會”，把握園區的發展方向，并配合順德區的產業政策，制定支持園區企業發展的細則。此外，園區將組織社會基金，針對相關產業的發展需求，專項解決融資瓶頸，同時支持品牌建設，培育龍頭企業。

　　另外，園區將配合順德區政府的電子產業扶持政策，重點支持電子元器件零配件產業集聚區建設，延伸現有產業鏈條，推動產業創新和引“智”工作，強化軟件研發，發展人工智能、網絡技術、高端顯示屏、機電光一體化系統等技術，發展未來終端產業的技術制高點和市場增長點。

專業運營，打造各類公共服務平臺

　　項目改造建成后，將會成立專業的運營服務單位，對園區進行統一規劃、統一管理，為入駐的企業打造各類公共性的服務平臺。

　　預計該項目能聚集或引入20家以上具規模的知名企業，年產值達到人民幣60億元、年納稅額達人民幣2億元以上，并能吸引海內外高學歷的專業人才進駐，培養大量的大專以上學歷專業人才，為本地創造大量的勞動就業崗位。

　　該項目將成為佛山地區較具影響力的特色產業創業工業園，有效推動我區創意工業園的快速發展，達到有效地集約和高效利用土地資源的目的。

（編輯：小飛）