順德城市網(wǎng)消息　（記者梁雯雯　通訊員邱霖靜、楊虹） 近日，順德法院審結(jié)了首例實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案，申請(qǐng)人何先生的訴請(qǐng)因不符合法律規(guī)定被裁定駁回。

　　據(jù)順德法院介紹，2012年9月29日，被申請(qǐng)人郭某夫妻通過(guò)廣州某咨詢(xún)公司與申請(qǐng)人何先生認(rèn)識(shí)，郭某夫妻遂與何先生于當(dāng)日簽訂了《借款抵押合同》以及《借款借據(jù)》，郭某夫妻向何先生借款40萬(wàn)元，并約定借款期限為2012年9月28日至2013年9月27日，借款月利率1.5%（按月付息），以郭某名下的位于順德大良五沙社區(qū)的一處房產(chǎn)對(duì)借款提供抵押擔(dān)保，且辦理了抵押登記。

　　何先生稱(chēng)，郭某夫妻按照約定支付了2012年9月28日至2013年8月5日的借款利息。但借款到期后，郭某夫妻卻表示無(wú)力償還借款本金和利息。于是何先生向法院申請(qǐng)，對(duì)郭某夫婦抵押擔(dān)保的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)并拍賣(mài)、變賣(mài)該擔(dān)保房產(chǎn)。

　　在法院舉行的聽(tīng)證程序中，郭某夫妻共同辯稱(chēng)，借款40萬(wàn)元是事實(shí)。但已經(jīng)歸還利息8.5萬(wàn)元，其中6萬(wàn)元利息在收到40萬(wàn)元借款時(shí)已直接扣除，郭某夫妻實(shí)際收款34萬(wàn)元；后郭某夫妻又于2013年7月、8月期間通過(guò)轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)給案外人陳某2.5萬(wàn)元。

　　法院經(jīng)審理，最終作出民事裁定，認(rèn)為何先生的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定，法院不予支持，駁回何先生要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。該裁定為終審裁定，不得上訴，裁定當(dāng)日生效。據(jù)了解，該案件是《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》修訂后順德首例實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件。

■法官釋法

　　就《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》修訂后實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的相關(guān)規(guī)定，記者采訪了上述案件的主審法官順德區(qū)人民法院民二庭副庭長(zhǎng)歐陽(yáng)玉瓊法官。

一問(wèn)：什么是實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件？

　　法官：擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動(dòng)中，債務(wù)人或者第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人經(jīng)法定程序，通過(guò)將擔(dān)保標(biāo)的物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式，使其債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)倪^(guò)程。

　　在《民事訴訟法》修訂前，如果抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議不成的，抵押權(quán)人只能通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式實(shí)現(xiàn)。通過(guò)訴訟的方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，程序復(fù)雜且時(shí)間較長(zhǎng)，不利于債權(quán)人利益的保障。

　　為了更好地保護(hù)擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益，便利擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約訴訟資源，新《民事訴訟法》在第十五章特別程序中增設(shè)了“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”一節(jié)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)程序性問(wèn)題作出了規(guī)定。

二問(wèn)：“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”作為一項(xiàng)新增的特別程序，對(duì)當(dāng)事人有什么便利？

　　法官：對(duì)于符合新《民事訴訟法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以直接向人民法院提出申請(qǐng)。法院將適用特別程序?qū)徖恚?dāng)事人無(wú)需支付任何申請(qǐng)費(fèi)用，在標(biāo)的數(shù)額方面也沒(méi)有限制。

　　人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以直接向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”作為特別程序案件實(shí)行一裁終審，一般在立案之日起三十日內(nèi)審結(jié)，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。

　　因此案件審理時(shí)間大大縮短，也大大減輕了當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的成本，提高了當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的效率，被稱(chēng)之為《民事訴訟法》的一大亮點(diǎn)。

三問(wèn)：怎樣向法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的申請(qǐng)？

　　法官：首先，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件必須由擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院管轄。其次，還需向法院提交實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容需包括申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的基本信息；明確的申請(qǐng)事項(xiàng)以及申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的事實(shí)與理由。最后，還需提供案件相關(guān)的證據(jù)材料，包括證明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人主體資格的證據(jù)材料；擔(dān)保物權(quán)成立的證明文件，即主合同、擔(dān)保物權(quán)合同、抵押權(quán)登記證明等；實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)條件成就的證據(jù)材料等。