用住房公積金購房提貸手續繁瑣，審批時間較長，被大家戲稱“沉睡的公積金”

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　一石激起千層浪。近日，廣東省住房城鄉建設工作會議出臺征求意見稿，擬允許提取住房公積金支付購房首付款和租房。順德城市網記者從順德住房公積金管理中心了解到，他們有關注這條信息，但是目前暫未收到相關執行的文件。

　　有市民表示，住房公積金的出現就像“馬后炮”，實質幫助不大。據了解，市民想用住房公積金購買住房實現“馬上有房”的愿望，但前提是必須提交“交易單據”，職工要自己先墊付這部分自己根本掏不起的資金才可以拿到住房公積金，“如果有足夠錢購房，何必需要住房公積金的幫助？”有市民無奈地說。

住房公積金怎么用？市民有話要說

　　用住房公積金購房提貸手續繁瑣，審批時間較長，一度被大家戲稱“沉睡的公積金”。征求意見稿提出，在完善住房保障和供應體系領域，未來廣東或將通過房產稅促進閑置住房出租，降低二手房交易成本，允許提取住房公積金支付購房首付款和房租等。盡管部門未能給到市民明確的回應，但對于這次意見征求，順德市民卻十分關注。

　　記者隨機采訪10位市民，超半數希望能夠盡快明確政策，外來務工人員尤其關注兩個問題：住房公積金支付首付款的比例、提取條件和提取的額度。另外有外來務工人員表示，希望住房公積金能夠作為租房的補貼使用。“不知道將來會在順德工作生活多久，如果用來租房能夠減輕一定的經濟壓力。”

　　除此之外，還有市民希望住房公積金可以有更多的用途。市民楊先生是順德大良人，目前收入5000元左右，每個月個人上繳的住房公積金是400元左右，由于楊先生已經有自建房，并不打算購房，所以公積金一直沒有動。“如果住房公積金可以拿出來，用來做其他事情就好。”

業界觀點：或將推動剛需人群購房

　　除了市民的關注之外，房地產開發商也在關注著。保利華南實業有限公司副總經理張亮就認為該政策如果真的實施，對市場會有一定的助力作用。而業界人士普遍認為，支付完首付購房后才能提取公積金，其實是一個“技術性”問題，解決問題就可以讓這一惠民政策早日落實。由于目前還是改革提議階段，市民將公積金直接用作購房款，依然是未知數，希望“沉睡中”的住房公積金能盡快蘇醒。

　　事實上，目前全國除了北京在2009年出臺政策，購買政策性住房可以提取公積金作為購房首付款之外，其他絕大部分城市實行的都是市民必須在購房后才能提取公積金的政策。

　　用住房公積金貸款明顯比用商業銀行貸款有優勢，因為公積金貸款不僅利率要比商業銀行低，在銀行流動性緊張的時候，選擇公積金貸款放款速度更快，并且選擇公積金貸款首套房建筑面積在90平方米以下的，還可以首付最低兩成。如果能夠提前提取公積金，對剛需人群來說，無疑是個好消息。

■小貼士

申請貸款流程

　　在申請住房公積金貸款前，先登錄佛山市住房公積金管理中心的網站，做好個人理財方面的方案，有了理財方案后，在簽訂購房合同的時候，就可以聯系承辦銀行，享受住房公積金貸款。目前，順德的住房公積金的貸款對個人貸款額度是不超過26萬，夫妻雙方不超過52萬，首付不低于總房款的20%。貸款主要是以職工購買、建造普通住房為標準，普通住房作為發放對象，一般非普通住房不予發放貸款。