宏悅軒二期小區物業要漲價，業主稱難以接受

新調整的物管費由原來的每月0.9元每平方米調整為1.5元每平方米

　　順德城市網消息　（見習記者戴光乾）　近日，網友“開心小玩意”在微博上大吐苦水，稱其所住的容桂街道宏悅軒二期小區又要漲管理費了，并表示物業費一年加了三次，難以接受。

物業要漲價，業主說難以接受

　　昨天（3月27日）上午，順德城市網記者在宏悅軒二期小區樓下，看到一小黑板上已貼出了關于調整物業管理收費標準的表決征詢函。內容顯示，由于小區物業用工成本以及設施維護費用日漸增加，宏建物業管理有限公司決定將住宅、車庫物業管理費收費標準由原來的0.9元/平方米調整為1.5元/平方米，倘若4月15日前仍未達成一致意向，該公司將根據物業管理條例相關規定于6月30日前撤出該小區。

　　通過走訪，記者了解到，宏悅軒小區共分兩期，2000年落成入住的一期小區有居民170多戶，2002年落成入住的二期則有250多戶居民，都是由宏建物業管理有限公司擔任物管方，也一并進行調價。根據物業管理條例相關規定，物管方提出的調價方案必須得到一半的業主簽字表決同意才合法生效。

　　記者在現場走訪了多位業主，業主王女士對漲價感到很不解，“我們家住的是約120平方的房子，現在物業費是一季度336元，調價后每個月的物業管理費每平方米從0.9元漲到了1.5元，這個幅度合理嗎？我是難以接受的。”

運營成本高，物管稱迫不得已

　　隨后，記者致電了該小區物業管理辦公室。該辦公室相關負責人告訴記者，自2000年進駐宏悅軒小區后的十多年間，物業管理中心共進行了3次物業管理費用調價的嘗試，其中09年以及13年提出均遭到業主否決，只在2011年時得以通過。“這次漲價實在是沒辦法了，我們的經營成本也在漲，設備維護、員工工資一直在漲，物管費相關使用細節都有公示的”。而對于業主們的不理解情緒，她表示，希望業主能通過協商的辦法來一起解決問題。

　　就物業漲價方面的規定，順德區發展規劃和統計局副局長何瑞冰表示，政府部門不參與前期調價的過程，“但是物業管理費用調價必須經得該小區半數以上業主表決通過，并上報調價申請方案，經審批服務科核實批復后才能實行新的收費方案，否則是違法的。”

　　同時，順德區發展規劃和統計局提示廣大市民，對于物管費調整若有疑惑，可到當地鎮街國土城建和水利局房地產管理科咨詢，也可以撥打電話22832162，向順德區發展規劃和統計局進行咨詢。