目前杏壇不少樓盤都融入了水文化

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　近日，順德區人民政府公布了2013年度環境保護責任考核結果，其中順德十個鎮街成績整體達到良好水平，其中杏壇鎮排名第一，不難發現，杏壇以驚人的速度發展。在交通、環境、規劃的種種利好因素下，杏壇樓市能否借勢發力，走出價格“洼地”呢？

現狀：房企集中，造杏壇城中心

　　杏壇的發展是有目共睹的，伴隨著交通規劃的利好和城市規劃不斷完善，不少開發商和購房者也開始關注杏壇。尤其在順德一城三片規劃的帶動下，杏壇以東海協調區的開發建設為突破口，成為了順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區域。不難發現，杏壇房地產開發商集中在杏壇鎮政府附近，但真正在售的大型樓盤屈指可數。目前就杏壇美的時代城和君怡金海岸推出辛苦，并且基本以本地消化為主。不難發現，杏壇鎮的年消化貨量為1400~1800套，依然是“5字頭”。在杏壇為數不多的項目中，有兩個項目值得期待，一個已經在動工的宏匯城項目，另一個是由嘉信置業以1.508億元競得位于杏壇鎮二環路西側的01號地塊。

　　據了解，“宏匯城”項目目前在動工中，預計2016年10月份全部竣工。據順德區宏匯房地產有限公司董事總經理王武生介紹，此項目有別傳統的意義的城市綜合體，“除了滿足購物、辦公等物質需求外，消費者還能擁有精神上的享受，還會提供文化藝術服務。”項目將融合杏壇“千年水鄉”的文化特色，藝術展覽館、行為藝術區、樂隊舞臺等文化休閑場所。在去年11月20日，嘉信置業成功位于杏壇鎮二環路西側的01號地塊，嘉信置業的相關負責人曾表示對杏壇發展的看好。

期待：規劃到位，商業帶動人氣

　　盡管杏壇一直在發展中，但杏壇目前“5字頭”樓價是不爭的事實，對此，土生土長的麥小姐表示可以理解，“杏壇樓價很難漲起起來，杏壇的發展速度挺慢的，商業氛圍就沒有形成，我基本不會在杏壇鎮面買衣服，大部分都會到大良或廣州購物。”另一方面，市民李先生就提到，“從杏壇的紅綠燈的數量就可以看到杏壇的發展速度，在我很小的時候，杏壇就兩個紅綠燈，在近些年，政府重視發展修路，現在的紅綠燈越來越多了，人氣也越來越旺。”

　　君怡房產有限公司營銷策劃梁照曦認為杏壇應加發展力度，“政府對杏壇發展規劃很重要，目前杏壇發展滯后，很多政策和配置都沒有落實到位，同時工業發展對杏壇有一定的影響。杏壇的發展規劃可以參考順德新城區的發展，順德新城區真正旺起來也是近幾年的時間，一個區域要發展，除了有人還需要商業氛圍。”

　　另一方面，王武生這認為，宏匯城項目優勢突出，相信會給杏壇的發展帶來一定的助力。“項目位于交通樞紐地帶，將會吸引全順德的關注，尤其中尤其大良、容桂這兩個鎮街，未來項目會提供更多的休閑活動吸引客戶，給順德人帶來全新的品質、知性的生活。”佛山合富輝煌市場部經理廖德源則認為，目前杏壇目前發展迅速，不過對比中心城區，杏壇的發展還是緩慢點。“杏壇樓市處于一個起步階段，目前以鎮政府為中心，未來將向周邊地區發展。”