順德城市網消息　（記者郭允儀）　來自國家統計局公布的最新數據顯示，今年3月的居住價格同比上漲2.5%。其中，全國大中城市住房租金價格同比上漲4.1%，住房租金則自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢。順德城市網記者走訪了解到，與全國持續漲幅相比，順德的租金相對變化不大，近日甚至有部分業主壓價出租，不過整體情況來看順德出租屋出租情況也并沒有很理想。

租客
老齡房租金低，問題多房東摳

　　雖然目前順德部分樓盤的租金有所下降，但對于租客來說，在順德租房其實還是挺多問題的，一方面是房東“摳門”，一方面是房齡過大，衍生的問題就多。

　　負責人事工作的蔣小姐一直為公司找房子，她表示在大良能夠找到價格合適的房子不好找，尤其想找一千左右的兩房一廳?！胺孔永淆g化很嚴重，一般便宜的房子都要到老城區，而且都是在頂樓的單位。”據蔣小姐反映，大部分有十年樓齡的樓盤價格相對便宜，但存在的電線老化、墻體開裂等情況，所以挑選起來也比較費勁。

　　除此之外，不少租客反映，房東簽合同前承諾的一些服務并沒有做到位，相對比較“摳門”，在大良桂畔海附近的租房的白領阿艷表示，“房東留下房子都是二手貨，比較斤斤計較，包括收的電費、水費也很高。電費比民用電費貴很多，電費1元1度，水費4元1度，雜費很多。”

中介
節后租房客減少，低價房搶手

　　順德城市網記者通過天之龍地產等中介獲得盤源信息后發現，在春節回來之后，順德的租金整體微漲，但租賃盤源供應充裕，而需求卻有所下降，供過于求?！按汗澓蟮浆F在，發現順德少了很多租房客戶，生意明顯淡了很多。”百福物業代理有限公司銷售王小芳無奈表示，在過去的真正成交的租房業務量很少。

　　位于大良老城區堅毅物業有限公司主管梁婉霞就提到，今年租房客明顯降低，新增外來人口不多，不少成租房客原來就在順德租房的，換另外一個單位租房。“比起番禺，今年順德的市場靜了很多。我認為主要原因是現在的順德工資不高，吸引不了外來人口，有部分外來人口會寧愿在家里工作或轉到其他城市打工?！?br />
　　據了解，大部分租客詢問都是相對比較便宜的單位，以一廳一房或一廳兩房為主，在老城區房源的月平均租金在23元/平方米左右，部分比較新的樓盤，如容桂信德上城的一間50平方米一廳兩房，1500元，折合單位租金50元/平方米。另一方面，目前順德新城平均租金水平，幾乎與大良東區持平，其中嘉信·帝苑、萬科新城灣畔等典型樓盤，其單位租金水平都超過30元/平方米。

　　記者在走訪調查期間，遇到業主梁先生，在他看來，順德房價漲幅快，租金漲得慢，這幾乎是“行規”。回顧這兩年的順德租金變化，梁先生表示幾乎沒有太大變化，“物價都上漲了，我也想租金多點，可是現在租客都壓價，挺難遇到早些年比較爽快的租客?！?/p>