在開發(fā)商的努力下，更多客戶到項目咨詢

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者郭允儀）　5月接近尾聲，順德樓市“紅五月”是否如期到來？據(jù)佛山合富輝煌數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至5月19日，順德住宅共成交519套，環(huán)比上升20%；成交均價為9244元/㎡，上升6%。業(yè)界人士分析，傳統(tǒng)樓市“紅五月”雖成色不如去年，但整體表現(xiàn)依然是量價齊升。

樓盤活動集中爆發(fā)，各自吸人氣

　　今年以來全國各地樓市成交一片低迷，樓市進入了調(diào)整期，購房者一直持有觀望情緒。為了完成今年的銷售業(yè)績，順德不少開發(fā)商是提前做好促銷降價活動，尤其在五月份，各大開發(fā)商在周末輪流推出活動，尤其是房企大佬，保利、萬科、碧桂園、美的等開發(fā)商密集推盤活動，讓部分購房者開始出手入市。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，順德五月有七個樓盤入市。在住宅方面，無論是豪宅還是剛需盤，都紛紛以活動吸引。在五月期間，金地天璽推出“星級御廚環(huán)球美食品鑒會”活動，天悅在五月份連續(xù)推出“購房送豪車”的活動；美的君蘭江山推新貨，117~147㎡的大平層；碧桂園啟動“走群眾路線”，凡是碧桂園的老業(yè)主凡是推介新業(yè)主成功購買碧桂園的房子，就可以免三年的物業(yè)服務(wù)費；博澳城推出“美女天使騎行”活動，推出82~118㎡新品，并且以15萬元置業(yè)大禮包吸引消費者等活動。

　　除了住宅，商業(yè)地產(chǎn)也在趁著五月集中發(fā)力。據(jù)順德商品房交易信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在月銷售排行榜上，高駿科技創(chuàng)新中心、保利中環(huán)廣場等樓盤排位靠前。而一些相對小型的綜合體，比如位于大良的嘉德新地也借著五一旺季，成功售出2套寫字樓。除此之外，順德綠地中心也開始巡回展。

后市升溫與否看政策，整體趨平穩(wěn)

　　從上周各鎮(zhèn)街成交套數(shù)看，大良-容桂中心城區(qū)共成交109套，環(huán)比上升19%，占全區(qū)總成交量21%。其余鎮(zhèn)街中樂從成交60套占12%。其次倫教成交61占12%。成交均價方面，均價超過萬元的鎮(zhèn)街依次是陳村和樂從，成交價過九千的僅有北滘，其他鎮(zhèn)街不過九千。從成交套數(shù)看，成交主力以70-110㎡剛需產(chǎn)品為主，共簽約373套，環(huán)比上升34%占總成交72%。

　　 對此，有業(yè)界人士分析，“五一”大部分的樓盤都推出了活動以刺激消費，五月份會逐漸平穩(wěn)，但由于銀行收緊房產(chǎn)開發(fā)貸款、國家限購政策不明朗等因素影響，升溫會持續(xù)到何時，依然是未知數(shù)。同時也有不少開發(fā)商表示，不管未來政策如何變動，在接下來會根據(jù)不同的節(jié)點，做活動刺激市場。

　　合富輝煌佛山分公司副總經(jīng)理陳熹就預(yù)測5月份的順德樓市不會出現(xiàn)明顯漲幅。他表示市場表現(xiàn)談不上火爆，今年順德樓市面臨的不可控因素很多，很難預(yù)計今年的市場表現(xiàn)。鴻越地產(chǎn)公司總經(jīng)理張健強則認為，目前開發(fā)商開始成熟應(yīng)對各種變數(shù)，“相信五月份會逐漸穩(wěn)定，下半年將趨于平穩(wěn)。”