東村鋼管市場的改造對于村級工業園區改造起著示范作用

　　導讀：二十多年市場風云，樂從鎮沙滘東村鋼管市場片區走過了專業鎮時代的輝煌、承載了沙滘東村致富使命，昨日正式進入動遷階段，風起云涌的市場、城鎮化的大浪將沙滘東村鋼管市場再次推向了轉型時代的前沿，村級工業園的破題、三舊改造的創新、城市升級的典范……等待著沙滘人的將會是怎樣的光環？

　　順德城市網消息　（記者甘昆德　通訊員潘曉欣）　昨日（6月12日），樂從鎮土地儲備發展中心與沙滘東村資產管理辦、東村股份經濟合作社三方簽訂了《土地租賃原則協議書》，代表東村鋼管市場正式進入動遷，并規劃改造為佛山新城家具產業提供商務辦公、會展營銷的多功能性區域。

　　位于佛山大道一旁的東村鋼管市場，主營鋼材、五金等行業。在佛山市強中心戰略下，2013年公布的《擴大禪桂新中心城區禁限貨車通行范圍》，對佛山大道三樂路以北路段進行了限貨，東村鋼管市場也受到了政策的影響，已有商戶開始搬遷。

　　與此同時，經濟大環境的制約下，鋼鐵貿易進入了微利時代，村集體收益在不斷下降。沙滘東村黨總支書記陳穎文分析東村產業升級“勢在必行”，“東村鋼管市場90年代中期投入使用，為東村發展做出過巨大的貢獻，但是隨著社會的發展，市場也逐漸失去光環，鋼鐵市場萎縮、道路限制，投入與產出不成正比，多方面論證顯示了改造勢在必行。”

　　佛山新城、樂從鎮在改造中采用了新的模式，政府與村居聯合開發，政府擁有2萬平方米作為博物館等使用，村集體物業建筑面積2萬平作商業功能。樂從鎮副鎮長黎經權說道：“東村和政府都是‘業主’，可以說是實現了三方共贏，國際級水平規劃得以實施，傳統產業配套和高端項目落實到了沙良河片區，村集體收益也得到增加。”

　　順德區政務委員、佛山新城管委會常務副主任、樂從鎮黨委書記麥連桐作為該項目的“引領者”說道，一個月內東村鋼管市場改造項目便得到了村民91.9%的高同意率表決通過，并在樂從探索出了政府介入開發的新模式。

■對話
新項目書寫小城發展故事

　　順德城市網：這一次進行沙滘東村鋼管市場的改造，是出于怎樣的考慮呢？

　　麥連桐：長期以來沙滘的發展引起了黨委和政府的高度關注。沙滘不簡單，在配合地方新一輪發展提升的時候，有著很大的潛力與空間。盡管現今沙滘和諧穩定，但這還不夠，如何引領沙滘的發展，向周邊發展借勢，借家具城的發展，找到新一輪發展的空間，我們認為這里大有可為的空間。

　　就這個項目而言，我們是在“書寫”小城發展的故事，樂從走到今天，作為一個鎮級是很了不起的，鎮的綜合實力排名，樂從在全省排到第八，順德第一。但是有很多產業，從水平上看還處在低端，任其發展，產業會慢慢萎縮；而且，從城市的運營程度看，市民也會不滿意。產業、城市兩方面都在促使我們進行東村鋼管市場的改造。

　　順德城市網：東村鋼管市場改造后規劃設計有博物館、家私城等配套，它今后的發展定位是什么？
　
　　麥連桐：我們就是要做好家具文化的文章，現在的家具城，無論多大如果沒有文化也只是賣場而已，只有真正具備文化內涵的家具產業才適合社會發展的需要。我們通過以“家具文化”為抓手，推動產業的升級，同時完善科技、物流、城市的各方面配套，增強產業競爭力。

　　現今，佛山新城、樂從鎮已經確定了新定位：嶺南水，佛山心，國際城。改造后的東村鋼管市場以家具文化為核心，可以配套上家具博物館、古堡式的酒店，使之更具國際味，以此推動家具產業的發展。如果做得成功，樂從這個小城將會如詩如畫一般美麗。