順德城市網(wǎng)消息?。ㄓ浾吖蕛x）　“玩轉(zhuǎn)世界杯，競(jìng)猜贏豪獎(jiǎng)”、“買房送雙人環(huán)游世界86天”、“套內(nèi)4500元/㎡，抄底容桂東部”……為了搏得銷售業(yè)績，扎根順德的各大開發(fā)商不定期打廣告吸引客戶，但消費(fèi)者在選擇房產(chǎn)時(shí)要留意廣告描述是否得當(dāng)，若開發(fā)商廣告承諾不兌現(xiàn)，開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。

　　對(duì)于廣告的監(jiān)測(cè)，順德不會(huì)放松，據(jù)悉，自2013年以來，順德區(qū)市監(jiān)局共監(jiān)測(cè)檢查各類廣告16110條次，其中房地產(chǎn)5宗。不難發(fā)現(xiàn)，順德房地產(chǎn)的虛假違法廣告存在不多。在業(yè)界打拼十多年的陳先生就提順德樓市里虛假廣告并不多，“不過夸張的廣告宣傳方式倒是常見”，比如“買房送老婆”等廣告。陳先生認(rèn)為這主要由于順德人都比較精明，一般就是銷售小姐不說明，順德人自己都會(huì)針對(duì)樓盤分析得頭頭是道。

　　另外，廣東省省消委會(huì)提醒廣大消費(fèi)者,在選擇房產(chǎn)時(shí)不妨留意廣告描述是否存在允諾性質(zhì)的用語,并保留廣告宣傳單或采取拍照等形式留存；萬一出現(xiàn)廣告承諾不兌現(xiàn)的情況，便可以此作為第一證據(jù)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。