與會業主委員會代表展開熱烈討論

　　順德城市網消息　（見習記者文寧、謝晴惠）　1月23日，對于倫教常教居委會來講是一個值得記下的日子，當天晚上，倫教常教社區第六居民小組的“業主委員會代表聯合會”正式成立，這是倫教首次嘗試在居民小組內成立業主委員會代表聯合會。

倫教有了首個業主委員會代表聯合會

　　當晚，常教社區第六居民小組11個小區的60多名業主出席了會議，大會選舉楊厚基為業聯會首屆理事長。順德城市網記者了解到，第六居民小組業主委員會代表聯合會創新的意義在于：主要由各個樓盤小區業主委員會組成，成員是小區業委會主任、副主任等。

　　常教居委會副書記陸少玲介紹說，這是倫教首個業主委員會代表聯合會。陸少玲告訴記者，聯合會成立后，主要是為各樓盤的業主委員會搭建溝通互助平臺，發揮橋梁作用，解決小區業主實際問題，協調、組織和調解小區中可能出現的問題，共同營造和諧的社區氛圍。

　　記者了解到，常教社區轄區內有11個樓盤小區，常住居民有3000多戶，已經成立業委會的小區有7個，其他4個小區還沒有成立業委會。為此，陸少玲希望常教第六居民小組“業聯會”能夠發揮示范性作用。“日后，如果‘業聯會’能夠運作成功，將會在常教社區進行推廣。”

　　作為“業聯會”的首任理事長，楓葉灣小區業委會主任楊厚基一方面欣慰常教社區敢于在業委會的管理上進行創新，另一方面，他更深感壓力。楊厚基向記者講述了他對業聯會的思考，他表示，接下來將會做好以下幾方面工作：一是組織業主學習有關物業、物權等方面的政策法規及條例，協助政府制定新的物業服務標準。

　　二是了解并掌握各小區業主及業主委員會的基本情況，開展專題調研、討論，向政府有關部門反映業主的建議和要求；三是建立不同業主委員會之間的溝通交流平臺，共同協商并解決小區管理中出現的各類問題，參與調解因物業管理而引發的各種矛盾、糾紛；四是協助尚未成立業主委員會小區組建業主委員會。

業主都盼業聯會建立溝通監督平臺

　　對于聯合會的成立，與會業主們都抱以較高的關注，他們希望聯合會能夠在維護業主權益、促進小區和諧上發揮積極作用。

　　常教大成花園業主孟先生則認為，雖然他所在的小區已經成立了業主委員會，但是缺乏凝聚力，他希望聯合會成立后能夠把小區業主們凝聚起來，共同解決物業管理引發的矛盾和糾紛問題。

　　來自唯美家園的彭女士則更希望聯合會能夠盡快促進其小區成立業主委員會。據了解，由于當前唯美家園還沒有成立業委會，物業公司服務水平很差，業主也希望通過成立業委會解決問題。“車庫漏水大半個月沒有修，電梯2個月壞了10多次，電梯語音提示壞了，物業說好兩天之內修好，一個月投訴了十幾次才修好。”彭女士希望業聯會能夠為業主們提供一個溝通交流、監督投訴的平臺。

◆延伸閱讀

樓盤小區中業主委員會運行中普遍存在的問題

　　1.多數小區沒有成立業主委員會，且業主委員會組建過程存在不規范現象。近年來，業主委員會不規范操作成為物業投訴的熱點。

　　2.根據北上廣深已成立的業委會中，能夠充分發揮作用的不足10%，相當多的業委會由于缺乏專業知識，不能或沒有發揮作用。同時，一些業委會委員自身素質不足，少數人因貪圖名利被人收買，甚至與人串通，不僅不能代表大數業主利益，甚至無視小區業主利益的損害。

　　3.業主委員會的相關法律不健全。目前國家沒有出臺相關的法律法規支持業主委員會的組建、成立等，業委會難以取得應有的社會地位。在大多數業主面前，業委會沒有權威；在物管公司面前，業委會底氣不足，使有些業委會在可能的情況下，盡量回避矛盾。