不動產登記會帶來降價潮？

　　順德城市網消息　（記者李志明）　《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）將從2015年3月1日起實施，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。有專家稱，將來樓市有望全面摸清家底。

　　對于《條例》可能帶來的影響，無時無刻不牽動人們的神經，很多人認為《條例》的實施不但是反腐“利器”，更是房價“殺手”，甚至有“3月1號后，房價迎來大跌”的說法出現。對于這些網絡上熱議，有順德房地產業內人士表示，未來一年，順德的房價還處于消化庫存的狀態，房價不會出現大波動。

　　《條例》的實施真的會帶來房價下跌嗎？對此，有專家表示，不動產登記的主要意義并不是調控房價，而在于明晰產權，更有效地保護不動產權利人以及不動產交易當事人的合法權益，保障房屋等不動產的交易安全。

　　有分析師認為，就房價本身來說，最終決定因素還是供求關系。不排除有些家庭或個人由于不愿進行登記，而對部分房產作出處置。這雖然會使部分存量房源加速進入市場流通，有可能在局部區域出現供應增加導致的房價下行，但是對于不動產登記會帶來降價潮甚至房價崩盤的擔心則完全沒有必要。

　　美的地產相關負責人劉偉華表示，順德的地產市場預計還是以“穩”為主。順德每年的消化力約為280萬平方米，而目前還有約300萬平方米的庫存，估計還要1年多的時間才能消化完畢。他預計，2015年順德的房價不會有大波動，大概在7500元/平方米的均價上下浮動5%。

　　另外，《條例》引起人們關注的另一個熱點是房地產稅的開征。對此，有業內人士認為，不動產登記為征收房產稅在技術條件上做了準備。如果登記順利完成，房產稅開征就可以進入快車道了。但是，房產稅的出臺、征收還需經過多道程序，短期內不會落地。