交通的完善配套將助推容桂快速對接南沙自貿(mào)區(qū)（資料圖）

對接南沙自貿(mào)區(qū)容桂東部甚至是容桂區(qū)域地產(chǎn)潛力將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者鄭勇亮）　廣東南沙自貿(mào)區(qū)揭牌，順德容桂東部新城與之僅一河之隔，業(yè)界分析，容桂東部甚至是容桂區(qū)域地產(chǎn)潛力將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，區(qū)域升值是大勢所趨，容桂東部樓市價格低洼的局面有望被徹底打破。

　　而樓市“3·30”政策、營業(yè)稅免征期“5改2”、又來了“佛山擬全面取消限購”的振奮消息，在多個救市政策的組合拳下，政府“救市”上演“速度與激情”！那么，容桂片區(qū)地產(chǎn)潛力到底幾何？政府和業(yè)界怎么看？我們通過六大焦點(diǎn)，看看容桂如何打好“南沙牌”。

主持人：順德城市網(wǎng)記者鄭勇亮

討論嘉賓：容桂街道黨工委書記賴雪暉
　　　　　合富輝煌佛山公司董事副總經(jīng)理陳熹
　　　　　東逸灣副總盧金威
　　　　　時代傾城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李雪強(qiáng)

焦點(diǎn)一：政府能夠如何作為

　　順德城市網(wǎng)記者：為了對接南沙，吸引人才落戶，容桂政府將有何作為？

　　賴雪暉：容桂將與南沙大崗之間建一座新橋，直接對接南沙。大橋修好后容桂東區(qū)可直接接南沙主干道，包括廣中江高速，屆時容桂東逸灣到南沙將只需15分鐘，容桂6000多家企業(yè)將直接接受自貿(mào)區(qū)的輻射。容桂將成為佛山最接近南沙自貿(mào)區(qū)的鎮(zhèn)街。

　　此外，城市活力核心最重要的就是人，容桂還將為吸引人才的到來制定購房補(bǔ)貼政策。

　　容桂已出臺《順德容桂優(yōu)秀外來青年人才購房安居補(bǔ)貼辦法（試行）》，以吸引優(yōu)秀外來青年人才來容桂創(chuàng)業(yè)、工作和生活。在2015年至2017年間優(yōu)秀外來人才在容桂買房將有機(jī)會獲得4萬元的購房補(bǔ)貼。每年將有250人有機(jī)會獲得這一補(bǔ)貼。

焦點(diǎn)二：破局容桂樓市現(xiàn)狀

　　順德城市網(wǎng)記者：近年來，容桂東片區(qū)一直處于樓盤集中，貨量大，配套不夠，價格洼地的現(xiàn)狀，作為容桂東片區(qū)的項(xiàng)目之一，您如何看這個現(xiàn)狀？

　　李雪強(qiáng)：近年來，容桂東片區(qū)樓盤存在的這些問題是由多方面因素決定的，其中城市環(huán)境、交通配套、生活配套尚不成熟等客觀原因是制約容桂東片區(qū)樓盤無法跳出這個局面的關(guān)鍵所在。

　　陳熹：價值決定價格。容桂東片區(qū)樓盤之所以陷進(jìn)價格低洼的局面，很主要原因是該片區(qū)“打不通，走不出去”。如今，廣東南沙自貿(mào)區(qū)揭牌，容桂東片區(qū)成功對接南沙后，容桂東部甚至是容桂區(qū)域地產(chǎn)潛力將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，區(qū)域升值是大勢所趨，容桂東部樓市價格低洼的局面有望被徹底打破。

焦點(diǎn)三：對接南沙有何拉動

　　順德城市網(wǎng)記者：那么，今年“3·30”、降息等國家利好政策不斷，容桂東部又有對接南沙自貿(mào)區(qū)、以及政府出臺人才購房補(bǔ)貼政策，可謂多重利好聚于一身，這將對容桂樓市有何拉動？會在今年內(nèi)有具體表現(xiàn)？

　　盧金威：南沙作為一個以生產(chǎn)性的服務(wù)業(yè)為指導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新高地，是一個先進(jìn)世界水平的綜合性的服務(wù)樞紐，擁有高端商務(wù)商貿(mào)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，容桂東部對接南沙自貿(mào)區(qū)，將驅(qū)動容桂東部城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速融進(jìn)廣州經(jīng)濟(jì)圈，容桂東部將飲上這口難得的“頭啖湯”。

　　陳熹：一方面是銷量拉動，一方面是價格拉動，此外，也將直接拉動容桂的消費(fèi)能力。各方面利好政策下，將實(shí)現(xiàn)容桂和南沙產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域配套互補(bǔ)，資源整合，對容桂城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到直接拉動作用。至于何時能看到具體表現(xiàn)，在于在這個利好背景下，容桂務(wù)必首先完善好自身的整體配套，把自己先完善起來才有可能實(shí)現(xiàn)價值最大化。

焦點(diǎn)四：是否是置業(yè)好時機(jī)

　　順德城市網(wǎng)記者：有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，容桂東部價格洼地將進(jìn)入倒計時，您認(rèn)為呢？現(xiàn)在是否是置業(yè)容桂東的最好時機(jī)？

　　李雪強(qiáng)：今年樓市“3·30”政策、營業(yè)稅免征期“5改2”、降息等國家利好政策不斷，又來了“佛山擬全面取消限購”的振奮消息，在多個救市政策的組合拳下，容桂東部又有對接南沙自貿(mào)區(qū)、以及政府出臺人才購房補(bǔ)貼政策，可謂多重利好聚于一身。客觀上說，容桂東部樓市價格洼地將進(jìn)入倒計時，將是置業(yè)的好時機(jī)，這是大勢所趨。

　　盧金威：業(yè)界看來，建橋?qū)幽仙常瑢⑷莨鸷湍仙车木嚯x大大縮短，自貿(mào)區(qū)的利好將輻射到容桂，容桂東部早有打造“科技新城”的規(guī)劃，科技新城的位置便在容桂東部靠近大崗附近，對接南沙將有望助推科技新城的發(fā)展，兼有政府如出臺購房補(bǔ)貼政策，加上東逸灣從幼兒園到高中的全程精英教育體系已日趨成熟，必將吸引眾多的中高端人才到容桂。如此，集順德新城CBD擴(kuò)容至容桂東部、對接南沙自貿(mào)區(qū)、科技新城概念于一身的容桂東部，必成為置業(yè)熱土。

焦點(diǎn)五：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)魅力幾何

　　順德城市網(wǎng)記者：對接南沙、吸引人才落戶，目前容桂的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)足以支撐人才需求？

　　李雪強(qiáng)：雖然目前容桂的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不一，但是目前容桂的產(chǎn)品無論是在產(chǎn)品涵蓋面還是在個性化設(shè)計上，高檔的產(chǎn)品和剛需型的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品也有在逐步開發(fā)，一些產(chǎn)品在配套環(huán)境和人文環(huán)境方面還是花了不少心思的。此外，在樓盤價格上，容桂對比南沙具有非常大的優(yōu)勢，性價比高。從長遠(yuǎn)看目前容桂的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是足以支撐人才需求的。

　　盧金威：東逸灣是目前容桂東最大的社區(qū)，產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、商業(yè)綜合體、公寓等，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品占據(jù)市場。在“善用自然、保護(hù)自然”的理念下，整個小區(qū)被碧水蔥綠所包圍，小區(qū)的自身景觀與自然資源相得益彰。也因此，該項(xiàng)目在宜居城市和社區(qū)建設(shè)方面最受到市場尤其是中高端改善型置業(yè)者的青睞。

　　在商業(yè)方面，東逸灣正傾力打造一個20萬平方米的，涵蓋了大型百貨超市、精品名店街、美食廣場、豪華電影院、甲級寫字樓、高端住宅等于一身的城市綜合體東一城，各項(xiàng)業(yè)態(tài)招商在密鑼緊鼓地進(jìn)行中。在人文環(huán)境方面，東逸灣大力打造“中法藝術(shù)公園”，為東逸灣增添了濃厚的人文色彩。

焦點(diǎn)六：容桂如何抓住機(jī)遇

　　順德城市網(wǎng)記者：那么，容桂面對如此機(jī)遇，要吸引人才，應(yīng)如何抓住機(jī)遇？

　　陳熹：無論是順德還是容桂，希望政府能夠真正認(rèn)識到對接南沙自貿(mào)區(qū)是一次千載難逢的好機(jī)遇，真的希望政府有所作為，別再錯失良機(jī)。政府務(wù)必在城市環(huán)境、交通配套、生活配套等方面做好工作，迎接這次機(jī)遇，首先是要做好自身強(qiáng)大自己，讓外界真切感受到，這個片區(qū)是有吸引力、有價值、值得投資扎根的。