季少嘉：三舊改造是破解制約容桂社會經濟發展瓶頸的根本途徑，是容桂經濟發展的唯一出路

　　順德城市網消息　（記者鄒維俊）　“‘三舊’改造是破解制約容桂社會經濟發展瓶頸的根本途徑，是容桂經濟發展的唯一出路，是容桂城市升級的唯一選擇。”這是容桂街道黨工委副書記、辦事處主任季少嘉對“三舊改造”的看法。

　　昨日（8月4日）上午，容桂街道召開《順德區城市更新（ “三舊”改造）實施辦法》宣講會，邀請區三舊改造辦主任助理勞璐均對《實施辦法》進行講解，同時季少嘉也針對容桂的的“三舊改造”工作提出了自己意見。

現狀
對于容桂，三舊改造是出路

　　據悉，在2012年容桂街道就已經對“三舊改造”采取了以獎促治的方法，財政每年劃撥500 萬元作為專項獎勵資金，對積極推動“三舊”改造工作的居（村）委會、股份社及其班子 成員、項目經辦人給予獎勵，近幾年來取得了一定的成績。

　　“容桂目前土地開發強度超過70%，土地資源緊缺已成為制約社會經濟持續發展的瓶頸。”季少嘉坦言道，雖然取得了一定的成績，但是問題依舊存在。容桂目前有幾千畝早期工業廠房，這些以星棚為主的破舊廠房，配套設施不全、建筑物低矮陳舊、土地利用率低、安全隱患多、環境臟亂差、治安管理難。

　　對于《順德區城市更新（ “三舊”改造）實施辦法》季少嘉認為對容桂有很大的影響。他表示，允許工業升級改造為商品廠房，不限制規模；“工改商”以協議出讓方式轉變土地使用功能繳交土地出讓金的優惠標準由原土地市場評估差價的60%調整至40%；明確涉及集體資產處置的“三舊”改造項目表決，由原來的全體成員2/3以上成員表決同意修改為可由成員代表會議2/3以上成員代表同意即可通過；這些政策的改變都對于容桂的土地資源的合理優化有著重要的意義。

　　“現在對我們來說，就是要對舊廠房進行改造，解決歷史遺留問題，更重要是提升土地集約利用率，發展都市型產業，促進產業升級。”季少嘉表示，目前容桂村居工業區存在的安全消防、環保等問題，容桂可以通過宣傳教育，巡查，執法等手段進行改善，但要徹底解決，只有通過“三舊”改造。

未來
齊心協力，力爭新突破

　　季少嘉表示，在往后的三舊改造工作中，要突出推進村居工業區改造，重點推動華口工業區、四基工業區、細滘物流城、眉蕉河容里段改造，推動產業升級和經濟發展。集中力量繼續做好南岸、容桂北入口和眉蕉河改造，推動城市升級。

　　另外，他強調要做好學習宣傳，新政策有很多新東西，要做好對企業的宣傳發動。同時，相關職能部門對污染大、環保不過關、存在安全消防隱患的企業，要按照佛山市關于整治村級工業區的要求，加強日常的巡邏，嚴格執法，促使企業積極參與三舊改造。對于各社區（村）對轄區，要對企業進行調查摸底，特別對存在各類隱患的企業掌握情況，收集和跟進有意向的企業。

　　“‘三舊’改造是破解制約容桂社會經濟發展瓶頸的根本途徑，是容桂經濟發展的唯一出路，是容桂城市升級的唯一選擇。”季少嘉強調，都要充分認識到這點，積極主動參與“三舊”改造，容桂的環境才會越來越好，城市才能升級，城市經濟才能發展，容桂才會有吸引力，不會邊緣化。