■李放

　　秋意漸濃！一組數據更會讓房地產行業關聯的方方面面感受到一股秋意，上海易居房地產研究院17日發布的數據顯示，2015年8月份，一線城市新建商品住宅新增供應面積為276萬平方米，環比減少23.9%，同比減少15.7%；新增成交面積為342萬平方米，環比減少9.8%，同比增加40.5%，供應量和成交量雖較7月份出現小幅下滑，但仍呈現供小于求態勢。一系列的“減少”背后，是各大房企深深的壓力，對所有還對今年有所期盼的房企來說，最后四個月能否發力超車，就至關重要了。

　　截至9月17日，7家去年銷售額超過千億的房企中，除了中海和綠地未披露業績外，萬科、恒大、保利、萬達包攬了8月房企單月銷售榜前四名，4家房企8月銷售額都突破百億元，排名第五的碧桂園賣出98億元，也逼近百億。環比7月來看，5家千億房企除了萬科微跌7%外，全都出現正增長，其中環比漲幅最大的為碧桂園，銷售額比7月上漲39%。可以看到，千億級別的房企同時在8月份開始發力，銷售表現搶眼之余，在“金九銀十”這樣的傳統營銷節點到來之前搶灘市場之意非常明顯。

　　有業內人士分析，2015年已過三分之二的時間，按照通常的銷售進度，目前房企銷售目標完成率達50%以上方屬正常，而不足50%的房企后期銷售面臨較大目標壓力。“金九銀十”成為房企沖刺全年業績的關鍵時期，從目前順德市場的成交數據以及各大項目的動作來看，今年“金九”的開局相對冷淡。就順德市場而言，各大房企的競爭固然沒有這般“慘烈”，但是由于年底任務沖量的壓力以及市場調整政策刺激下必須有所作為的需求，接下來的四個月時間里，短兵相接的機會相信會越來越多。

　　從近期順德樓市的情況看，敏捷畔海御峰、中國慧聰家電城等項目已經于上周末正式入市，一波開盤活動吸引市場關注的目光。隨著時間的推移，各大房企瞄準的是月底的“雙節”檔期，屆時新增供應、營銷力度、讓利促銷幅度勢必明顯大于上半月，購房者積極性勢必增強。同時，這也將正式拉開今年最后的銷售沖刺期序幕，奔跑，玩命奔跑成為大多數人的唯一選擇。