■李放

　　在過去的大半年時間里，關于順德北部片區的話題確確實實影響著一些行業的發展路徑，其中順德樓市是比較顯性的一個。無論是剛剛過區引起社會廣泛關注的歷經55輪競拍依然流拍的佛山新城地塊出讓事件，還是北部三鎮各大明星項目在市場大勢并不如意的情況下，依然能夠吸引廣佛區域的置業者目光并真正出手，成為下行大勢下的一朵奇葩……毫無疑問，政策對于房地產市場的影響依然是最為顯著的一個因素，即使經濟大勢如此一般的情況，依然如此。

　　順德自新書記區邦敏上任以來，力推北部片區一體化的戰略，將北部三鎮捆綁發展以期待在廣佛都市核心圈中重新梳理出一條可持續的發展之路。為此順德層面上上下下都非常重視，也投入了順德最為核心的資源來打造，包括“兩家一花”為代表的順德產業基礎，佛山新城以及中德工業服務區、中歐城鎮示范區的政策支持，以及順德北部三鎮相對成熟的市場體系與強勁消費需求等，相應北部三鎮也成為順德房地產市場最搶眼的區域。

　　事實上，北部是順德發展的龍頭和起勢，目體前的發展勢頭已經引發了以房地產市場、制造業產業布局等方面的一些調整。但順德鎮街相對獨立以及自成一體的體系，僅僅是北部發展顯然是不夠的。相應的下一階段已經開始瞄準了以大良、容桂、倫教為主的東部區域發展規劃，而相對而言，東部片區如果正式開始推動的話，無疑近廣州南沙自貿區的容桂東部與大良五沙、逢沙片區是最主要的發展區域之地。

　　這顯然已經在日程上，順德相關部門預計在今天公布東部片區的規劃，在政策強有力的推動下，順德樓市下一波的熱潮將在這個區域內流淌。也有業界人士分析，近來無論土地市場還是住宅消費市場都有一些暖意，地價的溢價也相比之前有了提升，同時，無論是剛需還是流動性資金的安全投資選擇上，意愿都有望進一步提升。