■李放

　　經(jīng)歷了三次嘗試的失敗，順德終于在這一周成功入冬。凜冽的寒風(fēng)呼嘯，不僅是天氣，還有經(jīng)濟大勢下行周期的壓力亦是如此，順德樓市無法獨善其身。不過，上周卻有機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，順德樓市的銷售交易情況，自8月份以來連續(xù)4個月環(huán)比上漲，成交均價也已經(jīng)開始向8字頭看齊……這不禁讓人感到迷惑，這是寒冬中的順德樓市嗎？這數(shù)據(jù)是哪里來的呢？

　　回想一下，自今年以來順德新入市項目十個手指頭都數(shù)得清，而且無論是市場大冷還是說放開限購、放松銀根等各大政策暖場，似乎都比較難以熨平幾年來積累下來的寒意。且不說其他，單單充滿想象和創(chuàng)意的房地產(chǎn)營銷行為都已經(jīng)偃旗息鼓，各種實在的不能再實在的現(xiàn)場銷售活動充斥市場，就能夠管中窺豹般一探市場冷暖了。這樣連續(xù)增長的數(shù)據(jù)，與個體感官上的如此不對等，確實讓人覺得很難理解。

　　好吧，為何如此感嘆呢？其實，記憶中往年的這個時候可是各大開發(fā)商大施拳腳的時候，“大麥”、“售罄”、“清貨”等字眼成為當(dāng)時最熱關(guān)鍵詞。當(dāng)下的經(jīng)濟形勢以及房地產(chǎn)市場的整體躑躅，很難想象曾經(jīng)的“大麥”能這么迅速的回來。市場冷、新貨少、優(yōu)惠沒，這樣的市場能夠做出這樣的數(shù)據(jù)，套用當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)一句流行語來說：我也是醉了！所以，當(dāng)這個數(shù)據(jù)出街，這樣的感嘆似乎顯得不合時宜，但又真真切切。

　　毫無疑問，當(dāng)下的中國經(jīng)濟正處于轉(zhuǎn)型過程之中，房地產(chǎn)行業(yè)也是不可避免地走上轉(zhuǎn)型之路。供需平衡、結(jié)構(gòu)合理、價格穩(wěn)定的穩(wěn)健是市場是未來房地產(chǎn)市場的理想狀態(tài)，同樣順德樓市也正在同往這樣的道路上走著。曾經(jīng)的黃金時代自然有消逝的一天，而無論從城鎮(zhèn)化發(fā)展、新家庭增長需求、人均收入增長、以及區(qū)域供給不平衡等角度去看，希望是依然存在的，只是并非一路坦途。

　　“大麥”們固然很難再回來，記不記得這些也并不重要了。重要的是，相對平穩(wěn)的新市場秩序正在構(gòu)建，換一種活法或許正是出路呢？相對而言，房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，需要回歸到這個行業(yè)的價值原點——即造好房子提供給市場，無論經(jīng)濟如何變幻，這一點是亙古不變的鐵律。看清楚這一點，無論市場如何起起落落，開發(fā)商堅持建好房子提供給消費者，空間和機會依然還是存在。