■李放

　　近來順德樓市似乎刮起了一陣聯(lián)合開發(fā)風(fēng)，先是保利與碧桂園聯(lián)合開發(fā)順德新城地塊，隨后碧桂園又?jǐn)y手順德本土低調(diào)開發(fā)商?hào)|逸灣布局容桂東部區(qū)域，全新的鳳凰灣橫空出世。可以看到，在順德這個(gè)小小的區(qū)域市場(chǎng)里，各有心思的開發(fā)商們?cè)诮?jīng)歷了市場(chǎng)的起起伏伏后選擇了“抱”在一起，而熱門的區(qū)域就是緊跟政府規(guī)劃戰(zhàn)略的順德東部新城。

　　毫無疑問，當(dāng)下的樓市并不景氣的表現(xiàn)是大家“抱團(tuán)”的首要原因，同時(shí)，資金鏈緊張、開發(fā)戰(zhàn)線拉長(zhǎng)等也是一些中小開發(fā)商所面臨的共同難題。所以，越來越多的房企開始選擇合作，從當(dāng)初的各自為戰(zhàn)，到現(xiàn)在的合縱連橫、抱團(tuán)取暖，房企“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”已成為當(dāng)下樓市的代表性現(xiàn)象。

　　其實(shí)，這在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，并非孤案也非首例，早在去年商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)和住宅地產(chǎn)龍頭萬科就已經(jīng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，“巨頭聯(lián)盟”的誕生影響堪稱巨大，進(jìn)入“白銀時(shí)代”的房地產(chǎn)市場(chǎng)大家都在求變。中國(guó)有句老話說同行如對(duì)手，但是“沒有永遠(yuǎn)的朋友，也沒有永遠(yuǎn)的敵人，只有永遠(yuǎn)的利益”同樣也是商界圭臬。

　　房企之間分分合合已是再正常不過的事情，而且不僅僅在開發(fā)層面，金融、跨界、擁抱互聯(lián)網(wǎng)……面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜且不夠強(qiáng)力的表現(xiàn)，房企們也是費(fèi)盡心思去尋找出路。值得注意的是，房企之間的牽手合作對(duì)于一些喜好單打獨(dú)斗的中小房企而言或是一種威脅。連萬科、保利、碧桂園這樣的千億大鱷都開始聯(lián)手合作，未來市場(chǎng)的集中度將更高，中小房企的空間自然越來越小。至于說效果到底如何，個(gè)中酸甜苦辣也就如人飲水，冷暖自知了。