□李　放

　　猴年大吉！“央媽”和財(cái)政部都趕在猴年元宵節(jié)之前派出大利是。2月17日，央行調(diào)高公積金存款利率，2月19日，財(cái)政部稱(chēng)對(duì)首套房90方及以下減按1%的稅率收契稅；90方以上減按1.5%稅率征收。二套房90方及以下的減按1%稅率征收契稅，90方以上減按2%稅率征收。

　　消息一出，筆者身邊的小年輕們就已經(jīng)忍不住拿出計(jì)算器狂按，算算自己如果這個(gè)時(shí)候入市，要比之前少交多少契稅。再加上此前央行發(fā)文稱(chēng)，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。可以說(shuō)，自2015年3月份以來(lái)，不斷釋放利好消息的樓市，在這個(gè)猴年春風(fēng)徐來(lái)的時(shí)刻似乎愈發(fā)“瘋狂”起來(lái)。按照順德房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)的慣例，在開(kāi)年直到5月之間，消費(fèi)者的出手意愿比較一般，但這幾把火如此暢旺地?zé)饋?lái)，不知道今年的順德樓市又會(huì)如何“瘋癲”起來(lái)了。

　　受整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行趨勢(shì)的影響，去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)不溫不火地走著，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，中央以及地方自2015年3月份以來(lái)，密集出臺(tái)了一系列救市政策。從順德樓市來(lái)看，庫(kù)存的壓力下，降低購(gòu)房門(mén)檻和利率調(diào)整都有利于加速去庫(kù)存，這與中央提倡的精神是相符的，同樣也將成為本年度房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)基本走勢(shì)。

　　從目前來(lái)看，這樣的救市行為顯然刺激了消費(fèi)者市場(chǎng)，雖然說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資的速度都在放緩，但持幣觀(guān)望的消費(fèi)者們已經(jīng)開(kāi)始有了松動(dòng)的跡象，種種現(xiàn)象表明，春風(fēng)徐來(lái)的猴年開(kāi)春，房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天似乎腳步不遠(yuǎn)了。如上所述，不少置業(yè)消費(fèi)者已經(jīng)將買(mǎi)房事宜提上了議事日程，如此密集而又力度大的政策支持，大家普遍都有一個(gè)心理預(yù)期即樓市將重新火熱起來(lái)，而隨著而來(lái)的就是對(duì)房?jī)r(jià)暴漲的隱隱擔(dān)憂(yōu)。因此加快置業(yè)的步伐，盡快在合理的區(qū)間范圍內(nèi)完成置業(yè)的選擇已經(jīng)成為很多首次置業(yè)者的不二之選。