結(jié)構(gòu)分區(qū)分析圖

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者萬家長）　順德新城德勝商務(wù)區(qū)的控規(guī)公示啦！近日，順德區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局對順德新城德勝商務(wù)區(qū)控制性詳細規(guī)劃進行了批前公示。根據(jù)規(guī)劃，該功能區(qū)將打造為以產(chǎn)業(yè)金融為主的特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，特色農(nóng)業(yè)示范基地和健康休閑體驗地，獨具濱水魅力的宜居住區(qū)。

　　該片區(qū)為東鄰碧桂路、南臨德勝河、西靠祥和路、北至興順河圍合的區(qū)域，總用地面積約481.89公頃。規(guī)劃區(qū)將承擔金融、商業(yè)、信息等重要職能，倡導(dǎo)混合性土地開發(fā)模式，是引領(lǐng)順德城市建設(shè)發(fā)展的核心地帶。

　　該規(guī)劃將形成“一核一軸兩帶三區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。“一核”為中部的綜合服務(wù)核心，利用交通樞紐作為依托，激活中軸公園及其周邊商業(yè)服務(wù)業(yè)功能。“一軸”為城市綠軸，也是商務(wù)區(qū)中軸，主要以現(xiàn)代服務(wù)配套作為原動力，透過商務(wù)區(qū)城市中軸功能的延伸，輻射帶動周邊地塊的開發(fā)。“兩帶”中的“一帶”為南面的德勝河濱水景觀帶，主要依托德勝河的自然資源稟賦，打造富有魅力的濱水休閑帶。另“一帶”為北面的興順河濱水景觀帶，主要提供休閑游憩功能。“三區(qū)”為商務(wù)區(qū)中的商住混合區(qū)、順風島植物園休閑片區(qū)以及大汕島自然生態(tài)休閑片區(qū)。

■土地利用規(guī)劃

　　規(guī)劃總用地包括城市建設(shè)用地234.20公頃、非建設(shè)用地247.69公頃，其中城市建設(shè)用地具體用地布局和規(guī)模如下。

　　①二類居住用地：面積為38.85公頃，占城市建設(shè)用地的16.58%。

　　②公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：面積為18.70公頃，占城市建設(shè)用地的7.98%。

　　③商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：38.2公頃，占城市建設(shè)用地的16.31%。

　　④道路與交通設(shè)施用地：52.05公頃，占城市建設(shè)用地的22.24%。

　　⑤綠地與廣場用地：86.4公頃，占城市建設(shè)用地的36.89%。