該地塊周圍已有保利中環、萬科等樓盤

　　順德城市網消息　（記者潘美穎）　“順德新城”、“德勝商務區”——當這些高大上的詞出現的時候，你的腦海里閃現出來的會是什么樣的景象？作為順德近十年來城市建設的高潮區，順德新城德勝商務區的價值和含金量毋庸置疑，再看看它周邊的萬科、保利、招商等鼎鼎大名的開發商做的精品住宅，順德新城德勝商務區F07地塊（原皆大歡喜地塊）可謂含著金鑰匙出生的“寵兒”。

記者探營
這個“她”，條件優越“嫁妝”雄厚

　　3月8日上午，順德城市網記者從大良鳳山中路坐上320路公交車，30分鐘后在國稅局公交站下車，再步行10分鐘不到就已到達F07地塊。放眼望去德勝大橋雄踞其旁，來來往往車水馬龍顯示著這里作為順德交通要道的重要地位。

　　沿途走來記者掰著手指算了一下，包括保利中環、萬科等順德知名樓盤環伺，從該塊地塊出發，步行半小時可以到達順德圖書館、順德博物館、順德展覽中心、嘉信城市廣場、區政府大樓、行政服務中心東、西座……正準備建設的華僑城二期（歡樂海岸）、嘉信幼兒園、嘉信西山小學、德勝中學也在此附近，周邊配套設施簡直多到數不過來，用寸土寸金來形容這里也不為過。作為順德新城德勝商務區屈指可數的未開發地塊，F07地塊在記者第一眼的感覺中就是“金貴”。

　　320路、301路、918路、308路、佛312路等等公交幾乎不間斷從該地塊前經過，此外，順德新城德勝商務區將規劃建設肇順南城際軌道，加上已有的高鐵、高速和區內路網，交通出行十分便利。可謂，周邊的半小時生活圈已在逐步成型。

　　試想未來入住這里，周末假期既可以與家人游玩華僑城，也可以安靜地在圖書館遨游知識的海洋，更可以進入高大上的博物館，從歷史的這頭走到那頭……光是這些就足以讓這未來生活充滿遐想。

價值起底
“她”身所處，是順德一直以來的核心

　　F07地塊之所以會引起各界關注，是因為它所處的位置——順德新城德勝商務區。了解順德歷史的人都知道，這片區域一直以來是順德城市發展和建設的核心，包括區政府、圖書館、博物館等行政文化的標志性單位都在里面。而且，在上一輪的房地產開發大潮中，包括萬科、保利、招商等知名開發商都選擇了這個片區作為主戰場。

　　近年來，順德在城市建設上快馬加鞭，作為城市核心的順德新城也不斷擴容。早在去年的10月份，順德正式向外發布東部發展計劃，順德東部新城要打造成為珠江三角洲東西兩岸門戶城市。佛山市委常委、順德區委書記區邦敏明確提出，要將東部新城建設成為順德連接自貿區和深港的重要門戶，打造珠江東西兩岸城市連接的關鍵樞紐。

　　根據戰略構想，東部新城片區包括大良、容桂、倫教三個街道，面積合約220平方公里，2014年常住人口108萬人、GDP合約914億元、規模以上工業總產值合約2270億元，年創稅過百億元。經過多年發展，東部新城片區三個鎮街無論是經濟總量、產業基礎、經濟活動、文化氛圍還是行政服務等，都是順德的發展先發地區。3月3日，順德區政府召開東部新城綜合開發項目新聞通氣會，順德區副區長冼陽福表示，東部新城承擔著順德建設珠三角城市交匯節點和門戶城市角色，為此該片區首期建設項目總投資超130億元。

　　可以想見的是，這片熱土將成為順德下一階段發展的重點，資源、基礎設施、軌道交通、產業平臺等都會匯集于此。而F07地塊是順德新城德勝商務區內屈指可數的未開發地塊，無論從地段、區位，還是從城市發展以及資源配置等方面去衡量，價值的稀缺性都不言而喻。

周圍交通發達，公交車、小車、貨車不斷經過

業界研判
樓市或將穩定提升，提振開發商拿地信心

　　對于順德新城德勝商務區F07地塊（原皆大歡喜地塊）這樣的明星地塊，不少順德業界在接受城市網記者采訪時紛紛表示了關注。有業界人士表示，特別是此次土地推介會一次性推出這么多優質地塊，可以視為房地產市場開始有所起伏的當下，順德對于總體樓市向好的一種預期，勢必也將增加開發商拿地的信心。
　　
　　“我們比較看好順德的土地市場，相信今年將會迎來旺季，也會擦出更多火花。”敏捷集團佛山區域副總經理冼結嫻表示，順德此次大規模推地惹得投資商們“蠢蠢欲動”，相信有不少投資商會抓緊拿地。

　　城光集團營銷總監古瑾承則認為，“回暖已成為順德樓市今年的整體基調，順德的洼地價值潛力已經凸顯，隨著順德東部片區的加速建設及南順大橋等重要交通項目落實，相信順德東部大良、容桂洼地價值的效應也會在不久的將來體現出來，這促使開發商拿地更加積極。”
　　
　　同時，也有業界人士細看順德發展的規劃布局后認為，隨著城市基礎設施建設、公共配套服務等方面工作的落實到位，做實片區規劃，順德建設珠江兩岸節點城市邁出的步伐會更堅實。相信在擴大有效需求前提下，加上穩定的政策，順德東部市場吸引力將逐漸升級，順德的房地產市場在今年很可能呈現穩定提升趨勢。