五一都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的狂歡日，也是傳統(tǒng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)與兵家必爭(zhēng)之時(shí)

　　順德城市網(wǎng)消息?。ㄓ浾哙嵱铝粒?/strong>　距離2016年的五一假期還有一天的余額，你是否已經(jīng)在謀劃著自己小長(zhǎng)假的規(guī)劃呢？?jī)赡昵皝?lái)到樂(lè)從某家具城做銷售的王子謙是這樣“規(guī)劃”的：拿起手機(jī)掃一掃樂(lè)從供銷集團(tuán)樂(lè)添房產(chǎn)的微信公眾號(hào)二維碼，搭上免費(fèi)的專車到星際半島銷售中心去，看火辣的爵士舞表演、魔術(shù)表演，聽(tīng)聽(tīng)樂(lè)隊(duì)火爆的音樂(lè)，再品嘗精美的茶歇點(diǎn)心空檔，看看星際半島全新5、6座洋房怎么樣，再?zèng)Q定自己的新婚房是否選擇在這。

　　眾所周知，每一年的五一都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的狂歡日，也是傳統(tǒng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)與兵家必爭(zhēng)之時(shí)?？v觀順德房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年的五一檔期各大開(kāi)發(fā)商少不了“摩拳擦掌”，而尤以星際半島所處的順德北部片區(qū)為甚，多個(gè)項(xiàng)目“不約而同”選擇五一開(kāi)盤(pán)，業(yè)界紛紛預(yù)測(cè)，一個(gè)可期的“紅五月”正在襲來(lái)。

廣州客洶涌而至，溢出效應(yīng)輻射更遠(yuǎn)

　　像王子謙這樣選擇五一來(lái)看自己心水房的順德置業(yè)者也不在少數(shù)，但他們都有一個(gè)擔(dān)憂：如何面對(duì)廣州客的“截胡”？事實(shí)上，隨著佛山限購(gòu)的放開(kāi)，去年以來(lái)廣州客對(duì)整個(gè)佛山樓市的刺激和沖擊是顯而易見(jiàn)的。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，整個(gè)五一檔期佛山共有近50個(gè)項(xiàng)目推出新貨，其中最為暢旺的區(qū)域市場(chǎng)就是臨近廣佛的片區(qū)。佛山中原2015年報(bào)顯示，2015年廣佛交界區(qū)域住宅銷售情況成交面積：449萬(wàn)平方米，成交金額493億元，分別占全市總量的32%及41%。而順德北部作為去年以來(lái)，順德著力打造的對(duì)接廣佛都市圈核心區(qū)的重要載體，樂(lè)從、北滘、陳村等鎮(zhèn)街市場(chǎng)氣勢(shì)如虹的表現(xiàn)也印證了這一說(shuō)法。

　　特別是當(dāng)佛山臨近廣佛片區(qū)的貨量開(kāi)始逐漸消化，龐大的廣佛客群體置業(yè)路線圖從廣佛交界的陳村向北滘、樂(lè)從等北部片區(qū)腹部延伸，廣佛客帶來(lái)的溢出效應(yīng)正逐漸顯現(xiàn)。無(wú)論是大規(guī)劃帶來(lái)的熱度，還是承接廣佛核心區(qū)的價(jià)值洼地效應(yīng)，這個(gè)片區(qū)已經(jīng)成為廣佛兩地置業(yè)首選區(qū)域了。

　　查閱官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，順德樓市今年第一季度無(wú)論是成交面積還是活躍指數(shù)，樂(lè)從星際半島、北滘深業(yè)城、陳村荔園新天地等為代表的北部片區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目都是直接受益者。順德北部片區(qū)一體化的開(kāi)發(fā)，中歐城鎮(zhèn)化合作示范區(qū)、中德工業(yè)服務(wù)區(qū)、廣州地鐵7號(hào)線南延線、佛山地鐵3號(hào)線等項(xiàng)目都是這一現(xiàn)象的助推劑，有業(yè)界人士表示，這樣的現(xiàn)象還將持續(xù)甚至更加明顯。

樂(lè)從星際半島開(kāi)售全新5、6座高層洋房，引起市場(chǎng)高度關(guān)注

順德北部盤(pán)大熱，五一睇樓莫走寶

　　北部大熱最直觀的感受就是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始慢慢多起來(lái)，保利、碧桂園、招商、綠地等知名地產(chǎn)商云集北部片區(qū)。而位于順德樂(lè)從鎮(zhèn)映翠南路與葛仙路交匯處（西南角）的星際半島作為樂(lè)從本土企業(yè)代表樂(lè)從供銷集團(tuán)旗下的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，早早就已經(jīng)布局在樂(lè)從南區(qū)這一人居熱點(diǎn)區(qū)域等待風(fēng)起的日子了。

　　樂(lè)從供銷集團(tuán)樂(lè)添房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司副經(jīng)理陳彥斌告訴順德城市網(wǎng)記者，今年五一項(xiàng)目將開(kāi)售全新5、6座高層洋房，面積為110-160㎡三四房單元，朝向正南北的花園洋房，現(xiàn)在接受預(yù)存5000元享受開(kāi)售98折優(yōu)惠。在陳彥斌看來(lái)，樂(lè)從在順德北部三鎮(zhèn)中的地位和優(yōu)勢(shì)很明顯，傳統(tǒng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)以及幾十年的積累，為樂(lè)從較為完善的城市化打下了基礎(chǔ)，同時(shí)，在兼顧區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)等之外，樂(lè)從目前的樓價(jià)在北部片區(qū)優(yōu)勢(shì)很明顯。

　　與市場(chǎng)較為狂熱的氛圍所不同，樂(lè)添房產(chǎn)所著力打造的星際半島，定位是將其打造成樂(lè)從新城極具特色的標(biāo)志性高質(zhì)量住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目秉承了順德人一貫的務(wù)實(shí)風(fēng)格，項(xiàng)目由聯(lián)排別墅及高層精品洋房組成，并投資建設(shè)私家游艇碼頭，引入北大附屬實(shí)驗(yàn)幼兒園進(jìn)駐。而且項(xiàng)目配備了五星級(jí)會(huì)所、恒溫泳池、健身房等，但價(jià)格一直非常親民，均價(jià)維持在6500元左右，在如今寸土寸金的順德北部片區(qū)，性價(jià)比超高的市場(chǎng)產(chǎn)品確實(shí)鳳毛麟角。

　　業(yè)界人士認(rèn)為，隨著廣佛同城政策與交通利好的落實(shí)和推進(jìn)，廣佛同城概念已真正從概念變成事實(shí)，廣州客向西置業(yè)已成趨勢(shì)。在廣州客的擠壓之下，佛山市場(chǎng)重心繼續(xù)往腹地移動(dòng)，一個(gè)自廣州－廣佛交接－廣佛腹地的置業(yè)者流動(dòng)通道正逐漸成型。以星際半島等為代表的一批順德本土優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，就像一顆顆養(yǎng)在廣佛腹地深閨中的珍珠，正式迎來(lái)一個(gè)井噴式的新置業(yè)時(shí)代。