□李放

　　周末的一場暴雨也沒法掩蓋近期火熱天氣的事實，炎炎夏日對應的房地產市場也是新鮮滾熱辣。有中介機構統計數據顯示，5月佛山一手住宅的成交均價創歷史新高，達到9407元/平米。官方數據顯示，5月份順德一手住宅成交面積54.8萬平方米，占全市成交面積的38.7%超過南海，成交均價8959元/平米，也是歷史最高值。這些數據背后顯示的是，如此火熱的天氣下，順德樓市也是火爆異常，新項目扎堆、廣佛客涌入、地鐵概念刺激等都是促成的誘因。

　　5月份順德市場并沒有太過火熱，曾經的營銷旺季紅五月也是相對比較平淡的，但進入到6月順德將迎來8個純新盤入市，包括美的·花灣城、北方國際·朗寧郡、碧桂園華潤新城之光和碧桂園鳳凰灣等品牌開發商的明星項目均在這個時間段做出相關營銷動作。

   有業界人士認為，隨著6月份廣州地鐵7號線延長線正式開工，地鐵概念帶來的利好不僅僅是拉近了順德與廣州的距離，更是讓廣州龐大的消費群體將目光鎖定在目前性價比優勢明顯的順德樓市，此前北部的陳村、北滘等鎮街市場項目充斥廣州客的現象將進一步加大，各種利好疊加，順德房價幾無下降的空間與可能性。

　　一手市場如此火爆，土地市場也沒有閑著，同樣在6月份，位于北滘新城兩宗相鄰地塊將正式出讓。這兩塊地分別在今年年初的順德區經營性土地和三舊改造項目推介會和北滘鎮重點地塊推介會上分別做了重點推介，兩地塊總占地面積逾11.9萬平方米，起拍樓面價均為3800元/平方米，將于6月27日上午10時和下午3時分別進行網拍。

　　這兩塊地所處的北滘新城就是典型的地鐵利好帶來的輻射區，本身北滘新城在北滘鎮政府的主導下發展嚴謹、迅速，周邊配套完善、人居環境非常理想，包括雅居樂、佳兆業、美的等開發商早早就布局于此，預計包括碧桂園、萬科、萬達等一線品牌開發商的目光隨著這兩塊地的推出也會聚焦在這里。