眾嘉賓深入解讀順德新時(shí)代、新格局、新經(jīng)濟(jì)、新生活、新價(jià)值。

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者鄭勇亮、文寧、潘美穎）　有沒(méi)有想過(guò)，下班之后，你心血來(lái)潮，在順德搭上一列開(kāi)往廣州的地鐵，就可以享受大城市的精彩？很久以前，這一切只是夢(mèng)，而在不久的將來(lái)，這將成為現(xiàn)實(shí)。

　　今日（6月23日），廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延順德段正式動(dòng)工，同期順德舉辦第二屆國(guó)際投資年會(huì)。年會(huì)就安排了一場(chǎng)“軌道時(shí)代下的順德新價(jià)值”主題論壇，來(lái)自廣佛兩地各界大佬、城市規(guī)劃專(zhuān)家、地產(chǎn)界精英等全面深入解讀順德新時(shí)代、新格局、新經(jīng)濟(jì)、新生活、新價(jià)值。

　　順德區(qū)副區(qū)長(zhǎng)陳旋參加了論壇，他直言希望專(zhuān)家能把脈順德，為順德發(fā)展提出金玉良言。

順德軌道交通規(guī)劃布局圖

論：軌道交通促順德城市格局、價(jià)值質(zhì)變

　　廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延順德段6月23日動(dòng)工、佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工，“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，地鐵承載著順德夢(mèng)想，同時(shí)也意味著順德的人居升級(jí)也將進(jìn)入提速軌道。

　　廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延順德段的動(dòng)工，再次顯示出了驚人的“順德速度”。所謂路通財(cái)通，在此利好下，不少順德乃至廣佛市民都把焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向了北部片區(qū)。

順德區(qū)副區(qū)長(zhǎng)陳旋參加了論壇，他直言希望專(zhuān)家能把脈順德，為順德發(fā)展提出金玉良言。

現(xiàn)場(chǎng)吸引了廣佛眾多企業(yè)家前來(lái)學(xué)習(xí)交流

　　那么，融入廣佛都市圈后順德的城市格局將會(huì)如何？論壇嘉賓廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)所所長(zhǎng)黃慧明認(rèn)為，從廣佛一體化來(lái)看，一南一北形成非常重要的紐帶，一個(gè)是以現(xiàn)在的北部片區(qū)為代表的千燈湖版塊，而真正有實(shí)質(zhì)性的開(kāi)放價(jià)值在南部，也就是說(shuō)順德的北部。“開(kāi)放一體化的格局打破原來(lái)順德背靠背的格局，順德北部交通一體化，特別是軌道交通時(shí)代的到來(lái)飛順德發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)，隨著廣佛環(huán)線(xiàn)、廣珠城際、廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)、佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)等區(qū)域軌道交通設(shè)施的建設(shè)推進(jìn)，北部片區(qū)將成順德參與廣佛同城戰(zhàn)略的核心地區(qū)，需要把握關(guān)鍵時(shí)機(jī)。”

　　黃慧明認(rèn)為，順德可圍繞廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)、佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)及廣佛環(huán)線(xiàn)等打造城市公交社區(qū)，促進(jìn)軌道沿線(xiàn)土地資源整備開(kāi)發(fā)一體化。此外，在水道方面，圍繞潭洲水道及陳村水道等生態(tài)景觀(guān)廊道打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶與國(guó)際社區(qū)，串聯(lián)佛山新城河公園、北滘花博園、陳村花卉世界，形成獨(dú)有的濱江城市特色，促進(jìn)空間發(fā)展一體化。這“一體化”下的開(kāi)發(fā)將促進(jìn)順德城市格局升級(jí)，城市價(jià)值升值。

　　對(duì)此，樂(lè)怡企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理羅健和談到，“順德終于不再是別人眼中的‘鄉(xiāng)下’！軌道交通對(duì)于整合順德本地存量資源，是很大的促進(jìn)作用的，7號(hào)線(xiàn)對(duì)順德、佛山有利。中間經(jīng)過(guò)蘿崗、廣州大學(xué)城，廣州南站，能給順德帶來(lái)大量客商，大學(xué)城提供了大量的人才儲(chǔ)備，軌道成為人財(cái)物儲(chǔ)備的功能紐帶。從戰(zhàn)略上看，非常有價(jià)值，軌道時(shí)代下，不是單純的城市價(jià)值，而是物質(zhì)、精神上的提升。”

　　據(jù)深圳市城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心副總工程師覃矞透露，佛山市正在做軌道交通經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃修編，這將會(huì)帶動(dòng)大良、容桂，南海高新區(qū)等地的軌道交通經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展。“由于軌道交通的屬性所在，做規(guī)劃必須要長(zhǎng)遠(yuǎn)、要有決心，軌道交通的建設(shè)是對(duì)城市價(jià)值的提升，也是給地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更多的空間和平臺(tái)。”覃矞認(rèn)為順德的軌道交通發(fā)展至少要到2025年。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，隨著地鐵的進(jìn)入，軌道交通的完善，順德尤其是北部片區(qū)將成為發(fā)展洼地。

　　戴德梁行華中區(qū)董事總經(jīng)理暨廣州及鄭州分公司總經(jīng)理黎慶文談到，廣佛線(xiàn)是最有代表、最能促進(jìn)廣佛一體化的地鐵線(xiàn)，和廣州直接聯(lián)系。地鐵通了之后，有了更多的互動(dòng)，有了互動(dòng)，就有了消費(fèi)。廣州房?jī)r(jià)和順德房?jī)r(jià)差價(jià)明顯，比如廣州的芳村和一河之隔的陳村，但是陳村的房?jī)r(jià)更具有吸引力。從這方面看，軌道交通對(duì)順德城市的升值及吸引力有很大的促進(jìn)作用。

　　未來(lái)，廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)、廣珠城際、廣佛環(huán)線(xiàn)、廣佛江珠線(xiàn)、佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)等10條軌道在順德北部片區(qū)交匯，將建成佛山最密集、最成熟的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，北部片區(qū)乃至順德的持續(xù)升值已成為看得見(jiàn)的事實(shí)。

現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)與嘉賓提問(wèn)互動(dòng)

察：順德有優(yōu)勢(shì)有條件吸引廣佛資源

　　那么，在軌道時(shí)代下，順德應(yīng)該如何把握其中的機(jī)遇？吸引更多的資源進(jìn)入順德，從而推動(dòng)城市升值？

　　“地鐵7號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后，全世界人來(lái)到廣州，都可以直達(dá)順德，這為順德帶來(lái)了龐大的人流量和信息量，有助于順德城市、產(chǎn)業(yè)以及文化等等各個(gè)方面的發(fā)展。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師馬向明直言，城市是百年城市，所以順德必須要做好產(chǎn)業(yè)以及配套規(guī)劃，發(fā)揮好軌道的最大作用，軌道交通是推動(dòng)城市化進(jìn)程的重要推手，產(chǎn)業(yè)是保證城市持續(xù)發(fā)展的重要力量。

　　馬向明認(rèn)為，軌道給城市之間提供了一個(gè)可達(dá)性，無(wú)論是順德的城市化，還是歐洲倫敦的城市化，環(huán)境方面的優(yōu)化整治尤其重要。所以說(shuō)潭洲流域，江邊連續(xù)20多公里的景觀(guān)公園是可以作為的，很吸引人。“日后可在潭洲舉行體育比賽，美食嘉年華等。不要以為一味高大上才是城市，其實(shí)搞嘉年華活動(dòng)，帶狀江景公園，對(duì)廣州人是有一定吸引力的。”

　　對(duì)此，地產(chǎn)商代表又是怎么看的？碧桂園控股有限公司投資總監(jiān)郭莉談到，“城市開(kāi)放有構(gòu)架，要有肉，軌道交通首先改變的是人口的改變，我認(rèn)為形成軌道時(shí)代的到來(lái)促進(jìn)順德形成兩個(gè)主中心，一個(gè)是大良的，一個(gè)是北部的城市中心，形成幾個(gè)有軌道交通便利下的次中心。我想給一個(gè)小小的建議，在主中心和次中心做好差異化發(fā)展，通過(guò)教育、醫(yī)療配套，把眼光放遠(yuǎn)，吸引廣州、佛山、香港的人來(lái)順德投資、居住。”

　　談到軌道交通，談到城市價(jià)值，慧聰電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事、總經(jīng)理宋冰晨按耐不住內(nèi)心的激情，“我昨天才回到順德，告訴自己一定要抽出時(shí)間參加這次論壇！因?yàn)榛勐斣陧樀碌耐顿Y就是一個(gè)成功的案例，我現(xiàn)在是順德的一個(gè)宣傳者，看好這個(gè)地方，做商業(yè)、金融的人都會(huì)看好順德北部片區(qū)。順德有強(qiáng)大的制造業(yè)基礎(chǔ)，做好‘產(chǎn)業(yè)+軌道’，順德可以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)價(jià)值。順德北部位置獨(dú)天獨(dú)厚，將來(lái)不要找大城市，而要找大城市之間交接的地界，而順德就是這樣一個(gè)優(yōu)質(zhì)的交接地帶。”

落地：執(zhí)行“鐵定”規(guī)劃

　　目前，順德正在深入實(shí)施“開(kāi)放引領(lǐng)　創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略，進(jìn)一步推動(dòng)城市開(kāi)放、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、人才薈集。

　　而對(duì)于此前10年順德北部規(guī)劃多變的情況，現(xiàn)場(chǎng)也有企業(yè)代表提出了疑問(wèn)：規(guī)劃多變不定，落實(shí)有限，這一次是否有措施保障規(guī)劃和項(xiàng)目的切實(shí)高效落實(shí)？

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目一部總經(jīng)理黃韜也建議，規(guī)劃應(yīng)該是一直執(zhí)行下去，可以小改，新城太多，概念太多，南沙10年是初期開(kāi)發(fā)，20年是中期，堅(jiān)定地做下去，這才是造福民眾，前期的投資者才有利益保障。

　　對(duì)此，順德城市網(wǎng)記者了解到，在今天上午的第二屆國(guó)際投資年會(huì)開(kāi)始前，佛山市委常委、順德區(qū)委書(shū)記區(qū)邦敏就與幾家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和咨詢(xún)顧問(wèn)公司進(jìn)行了座談。座談中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均對(duì)順德主動(dòng)對(duì)接廣佛、打造提升北部片區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力表示了肯定，同時(shí)也紛紛表達(dá)了對(duì)順德在廣佛都市圈核心位置發(fā)展前景和土地市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ某浞中判摹?br />
　　區(qū)邦敏提出，順德會(huì)繼續(xù)規(guī)范土地市場(chǎng)，制定并執(zhí)行“鐵定”的規(guī)劃，以穩(wěn)定實(shí)施的規(guī)劃和公平的市場(chǎng)環(huán)境為前提，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮順德產(chǎn)業(yè)、人文等積極要素，進(jìn)一步培育市場(chǎng)，確保順德土地市場(chǎng)的“多贏、共贏”。

　　此外，順德區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)彭聰恩也談到，順德三年行動(dòng)計(jì)劃，要用自我加壓來(lái)給社會(huì)信心！

　　彭聰恩強(qiáng)調(diào)，接下來(lái)重點(diǎn)是以項(xiàng)目為抓手，推進(jìn)落實(shí)。項(xiàng)目是順德區(qū)委區(qū)政府以后工作發(fā)展重要抓手，這將提升順德區(qū)政府效能，最終用項(xiàng)目來(lái)驗(yàn)證順德的發(fā)展。“作為區(qū)長(zhǎng)我也發(fā)出強(qiáng)烈信號(hào)，133個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)個(gè)都將得到落實(shí)。我們將以項(xiàng)目的目標(biāo)為責(zé)任，以時(shí)間作為進(jìn)度，倒逼整個(gè)工作。”

　　據(jù)悉，順德將成立協(xié)調(diào)辦公室，讓所有項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中得到督辦、檢查；第二，將做好廉潔建設(shè)，建立相關(guān)廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)。同時(shí)，政府也接受全社會(huì)監(jiān)督，并成立以人大政協(xié)為主的巡查監(jiān)督組，讓巡查監(jiān)督組每隔半年或三個(gè)月，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目重點(diǎn)巡查。