10樓地板挖開后發現下面極其潮濕
順德城市網消息�。ê问缯洌� 天花板有水滲漏，到底誰該為此負責？這個問題讓倫教街道倫常北路25號新境譽花園3座905業主謝先生頗為頭疼。昨日（12月13日）謝先生向順德城市網爆料稱，去年11月開始裝修時發現主臥天花板滲水，長期有水漬，回潮時更有水滴下來，然而無論是物業管理公司，還是樓上住戶的裝修公司，都否認這與他們有關。
在謝先生的主臥里可以看到，滲水的天花板大概有一只手掌大，正對著主人床。由于最近天氣干燥且樓上的地面已經挖開，目前并沒有滲水現象，只有一些水漬殘留。而且主臥內并無洗手間，距離洗手間大概有4米遠。
“買房子時并沒注意到天花板是否滲水，去年11月裝修時才發現有裂痕跟水漬，多次向10樓業主反映后，相關的裝修公司來處理過，今年5月底到10月份就慢慢少了，但是11月又開始嚴重起來�！敝x先生說，發現問題后，他懷疑是10樓裝修施工不良，遺留下來的問題，因此多次向10樓業主反映，并要求業主將地板挖開檢查，然而挖開后雖然沒有水滲漏出來，但是可以看到，水管周圍非常潮濕，估計是別處的水管出現問題。
然而業主卻不給挖其他地方，并稱裝修公司來檢查過，都沒有發現水管有問題。后來又去找了小區物業管理公司，物業管理公司也沒有辦法證明責任歸誰，事情一直無法得到解決。
“難道要挖開我們家所有的水管檢查，才知道哪里出問題嗎？”10樓業主稱，他們已經住進去兩年多了，如果是水管漏水，下面早就滲水了，為何去年才發現？“而且我們的裝修公司也來過很多次檢測了，還把我床底下挖開，都沒有發現水管漏水�！彼硎荆壳八掖驳紫碌牡匕宥歼�沒封上，自己也希望能夠查出問題根源。
相關裝修公司也表示，從去年11月至今，他們已經檢測過八九次并把全部水管都卸掉檢查，都沒有發現問題，“如果謝先生不相信，完全可以請更專業的機構來鑒定，倘若是裝修問題，我們愿意處理并賠償損失�！�
滲水位置正對著主人床
物業公司的馮先生說：“滲水原因有兩種，一種是外墻滲水，一種是樓上業主裝修不良遺留問題�！辈贿^，他表示業主買房時是毛坯房，如果房子原本有問題的話，應該會發現，所以他認為可以排除開發商的問題。然而根據10樓裝修公司的檢測，水管測壓為12公斤，屬正常范圍，因為他希望兩個業主之間互相協商，邀請專業機構來鑒定清楚。
對此，廣東海迪森律師事務所的楊國強律師則認為，“開發商在修建房子時，質量把控不嚴，會出現外墻滲水，而且這個問題即使是毛坯房也是看不出來的�！辈贿^，他也建議，在雙方僵持不下的情況下，謝先生最好還是通過民事訴訟或者邀請房屋鑒定單位等相關專業機構來尋找根源，如果屬于外墻滲水，則是開發商責任，如果是裝修問題，則是裝修公司責任。
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順德城市網法律顧問：廣東力創律師事務所 沈密律師
