區人大常委會成員詳細了解陳涌工業園改造情況

　　昨日（3月19日），順德區人大常委會主任列海堅及人大常委會領導班子等，來到龍江鎮視察調研，重點調研龍江鎮村級工業園改造情況。龍江鎮人大主席林定基、副主席羅大泉陪同調研。

　　列海堅一行先后視察了陳涌工業區、樂龍國際創意城；第25屆亞洲國際家具材料博覽會、龍江家具與材料博物館。

現場了解樂龍國際創意城改造模式

考察亮點

村級工業園改造可以靈活變通！

　　據悉，陳涌工業園是龍江鎮發展較早的村級工業園之一，是龍江鎮探索以政策引導市場資本進行改造的項目。該園總用地面積740畝，其中可實施城市更新（“三舊”改造）連片改造區域450畝，涉及權屬人（租賃人）土地宗數50宗，改造前總建筑面積約30萬平方米，園內需拆除重建的土地約占70%，規劃建成總建筑面積約100萬平方米。

　　目前，陳涌工業園已取得認定批復總用地面積214.3畝，涉及權屬土地27宗，完成拆除舊廠房地塊13宗，連片總占地6.42萬㎡，總拆除建筑面積約6.4萬平方米，其中8宗廠房已完成規劃報建手續，建筑面積約10萬平方米，正在辦理施工報批手續。

　　而樂龍國際創意城是龍江鎮“三舊”改造的示范項目，總改造面積約100畝，改造前為低矮鋅鐵棚廠房為主，總建筑面積約3.9萬平方米。項目首期認定面積約65.6畝，由6個權屬人聯合改造，各地塊均為國有出讓工業用地性質，認定后按各自權屬范圍統一報建建設，統一竣工驗收。

　　改造后，總建筑面積達10.5萬平方米，整個園范圍內空間、環境整體得到較大提升，綠化、停車等配套得到較大改善。2017年，由樂龍國際A、C座作為生命科學產業基地一期啟動區，已逐漸引入超過6家生命科學類型產業。

列海堅了解環保海綿的研發制作

考察點評

感受很深，有示范效益，要繼續努力！

　　視察中，列海堅一行詳細詢問了陳涌工業園和樂龍國際創意城“土地性質”、“產權”、“控規”、“容積率”、“配套”、“招商”等方面問題，并詳細詢問改造過程，有哪些創新做法。

　　順德區人大常委會主任列海堅表示，視察完龍江鎮兩個村級工業園改造項目后感受很深。其中，陳涌工業園改造統籌各方利益，政企合力，統一規劃，順利推進，綜合升級。同時，政府還出臺創新政策，包括租金補貼、租金兜底等，起到很好的帶動作用。

　　列海堅說，樂龍國際創意城則組合幾個私人老板，在不同產權、不同到期時間的情況下，達成共識，一起規劃發展，將原來低矮廠房升級為綜合性大項目，檔次大大提升，而且招商引資水平高，吸引了生物醫藥等先進產業，實現租金上漲，產業升級，有很好的示范意義。

大家點贊龍江家具及家具材料產業升級成效

　　對此，順德區人大常委會副主任周馭洪也表示，兩個項目改造模式不同，都有創新點，經驗值得總結。同時，周馭洪還表示，村級工業園改造涉及各種政策、各方利益，目前來看，視察的兩個項目產權等方面還不是那么復雜，日后還要繼續探索。“很難用一種理想模式去推進各村級工業園改造，情況不同要因地制宜，以靈活合適的方式推進。”周馭洪說道。

　　此外，列海堅視察第25屆亞洲國際家具材料博覽會、龍江家具與材料博物館后，也為龍江鎮點贊。列海堅說：“龍江鎮家具材料產業不斷升級，這符合順德產業發展方向：從簡單加工到深加工，從中低端制造到中高端制造，從低附加值到高附加值方向發展，還有加強設計研發，進行前瞻性研究。”（鄒建華）