房產糾紛，義父義女“假結婚”

　　一份贈予合同引發的糾紛，雙方當事人既是義父與義女，也是丈夫和妻子。這起糾紛背后，有怎樣的故事呢？昨日（10月9日），城網君從區法院了解了整件事情的經過。

房產糾紛，義父與義女“假結婚”

　　1999年，37歲的阿娟與64歲的光叔相識并逐漸熟悉，當時，阿娟和光叔各自有家庭及配偶。2006年6月15日，阿娟與光叔簽訂《契約》，約定雙方自2000年開始自愿結為義父義女關系，把對方當親人一樣看待，相互關心，互敬互愛。在光叔生活能夠自理的情況下，阿娟應每周電話問候2次，看望1次。當光叔生活不能自理時，阿娟有責任主動與光叔子女商量如何照顧光叔。

　　2010年，光叔的妻子因病去世后，阿娟經常關心、照顧光叔。2011年11月16日，光叔草擬了一份遺囑草稿并交給阿娟保管，內容為：“我愿意當我歸壽后，將位于順德XXX的房屋個人應得部分及我所用的電器家私等贈送給阿娟，歸她所有。口說無憑，立此為據。要求：盡可能陪伴關心我到歸壽。堅信你有行善積德的心。”

　　2011年11月24日，光叔到廣東某律師事務所辦理了遺囑見證，遺囑內容為：“我將位于順德XXX的房屋和本人所用的全部電器、家私等財產由阿娟繼承。”當日，光叔在與遺囑見證律師的談話筆錄中陳述，遺囑內容是其真實意思，希望阿娟盡可能陪伴關心自己到歸壽。

　　然而，光叔贈送的這間房屋，是在他與前妻婚姻關系存續期間購置，屬于夫妻共同財產，現登記在光叔名下。光叔前妻去世后，光叔及其四個子女依法均對該房屋享有一定份額的所有權。

　　由于房屋的房產證一直保管在光叔的4位子女處，2015年8月26日，光叔在未告知子女的情況下，通過將房產證掛失補辦的方法，將該房屋過戶至阿娟名下，房產登記的所有權取得方式雖為“購買”，但實際上阿娟未向光叔支付任何房款。

　　2016年8月1日，阿娟與原配偶辦理了離婚登記。雙方簽訂的《離婚協議書》約定，光叔過戶給阿娟的房屋歸阿娟所有。阿娟離婚后，便搬入這間房屋與光叔共同生活居住。

　　2016年11月11日，阿娟與光叔自愿登記結婚。2017年6月19日，阿娟將自己的戶口遷至上述房屋，該房屋戶主也由光叔變更為了阿娟。令人想不到的是，2018年2月5日，阿娟起訴至順德法院，要求與光叔離婚。

義女提出離婚要房子，義父拒絕

　　對于“義父”贈與給自己房屋，以及與“義父”結婚，阿娟認為，雙方在簽訂契約后，阿娟長期辛勤付出，以干女兒的身份孝順、照顧光叔的行為感動了他，為了報答阿娟的一片孝心和恩情，光叔決定將名下房子贈與給阿娟，并在2015年通過房產買賣的方式將該房屋過戶至阿娟名下。阿娟與前夫離婚并住進光叔家后，一直視光叔為父親一般無微不至地照顧其起居生活，但光叔的子女經常上門鬧事，認為阿娟侵占了魏家的家產。光叔便提出和阿娟登記進行“假結婚”，拿了結婚證可以讓子女無話可說，并待父子矛盾平息后，兩人再偷偷到婚姻登記處辦回離婚。阿娟便與光叔辦理了結婚登記。

　　阿娟認為，她與光叔雖然名義上拿了結婚證，但實質上仍然是父女關系。兩人一直分房居住，從未有過肌膚之親，更沒有過夫妻生活。既然現在光叔與子女的矛盾已平息，假登記結婚的目的已達到，阿娟便提出離婚，然而光叔卻予以拒絕，并提出要把贈與給阿娟的房屋過戶回自己名下。

　　順德法院經審理后認為，婚姻是愛情，更是責任和承諾。被告前妻去世后，原告經常安慰照顧被告，被告對原告的感情逐漸加深。原告與前夫離婚后，原告就搬入被告家中共同居住，三個月后雙方登記結婚。雙方登記結婚時都是成年人，符合法定婚齡及其他形式條件。且雙方均是再婚，對于婚姻的意義及實質應當都有清楚認知。

　　對于原告認為雙方登記結婚只是“做個樣子”“假結婚”的說辭，既無證據證實，也與法院查明事實不符。雙方認識多年，有較好的感情基礎。被告今年已經是83歲高齡的老人，在被告已經將幾乎所有財產贈與或交給原告管理的情況下，被告已經對原告產生深度的人身及感情依戀。最終，順德法院認為雙方的夫妻感情尚未完全破裂，不予準許原、被告離婚。

法官判決：

　　2018年5月11日，經歷了離婚訴訟的光叔憤而將阿娟告至法院，要求撤銷此前的房屋贈與合同。

　　光叔訴稱，前妻去世后，自己及其四名子女依法享有案涉房屋的產權。其于2011年11月辦理遺贈見證，要求將案涉房屋附條件遺贈被告阿娟，但未告知其他繼承人。2015年8月26日，案涉房屋以買賣形式過戶給了阿娟。原、被告惡意串通，擅自處分由原告與其子女共有的房屋，對其子女享有份額部分的贈與無效，被告應予返還。被告在與原告結婚后不到一年，就要求與原告離婚，不再履行照顧陪伴的贈與附隨義務。因被告不履行贈與義務，故原告有權撤銷贈與雙方當初擅自處分由其與其子女共有的房屋，對其子女享有份額部分的贈與無效，被告應予返還。

　　阿娟答辯稱，自己已盡到照顧義務，十幾年來一直在關心、照顧原告，不同意原告撤銷贈與。光叔當時與子女矛盾尖銳，對家庭失去信心，經過認真考慮才將房產贈與給自己，并且房屋已辦理過戶。之前起訴離婚，是因為雙方存在誤會，現在誤會已消除，不再想和原告離婚，希望和原告共同生活，與原告有真感情。原告在2015年將房屋過戶至自己名下，雙方經過認真考慮在2016年登記結婚，自己并不是想要騙光叔的房屋。

　　順德法院經審理后查明，光叔與前妻于1959年結婚，并生育有四名子女。涉案房屋于1998年購買取得，并登記在光叔名下。光叔前妻于2010年死亡，生前沒有留下遺囑，光叔與四子女均為法定第一順序繼承人，但暫未辦理遺產繼承分割。

　　案件審理過程中，法院依法追加光叔的四名子女為本案第三人參加訴訟。四子女在庭審中均明確表示不放棄繼承，不同意光叔將房屋贈與阿娟，不要求對案涉房屋進行分割，同意將案涉房屋登記在光叔名下。

　　順德法院經審理后認為，原告光叔最初是通過遺囑的方式，決定將涉案房屋遺贈給被告阿娟，同時對該遺贈附有履行義務，即要求被告阿娟要陪伴關心原告光叔至終老。但原、被告雙方后又辦理了該房產的過戶登記，完成了贈與行為，故原、被告之間形成贈與合同關系。

　　涉案房產權最初是在原告光叔與前妻婚姻關系存續期間購買取得，當時屬于原告光叔與前妻的夫妻共同財產。光叔的前妻死亡后，光叔及四名子女作為法定第一順序繼承人均未對遺產進行分割確權，因此涉案房屋雖登記在光叔一人名下，但實際應為光叔與四名子女共同共有。故原告光叔在未征得其他共有人同意的情況下，擅自將涉案房產贈與被告阿娟，損害了四名子女的合法權益。且被告阿娟在明知四名子女會反對原告光叔將房產贈與她的情況下，伙同原告光叔采取故意隱瞞、惡意掛失補辦的方式辦理房屋產權轉移登記，其行為已構成惡意串通。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。故原、被告之間就涉案房屋的贈與無效。原告光叔起訴要求撤銷贈與不當，法院予以糾正。

　　由于其他共有人也同意將該房屋登記在原告光叔名下，故原告光叔請求被告協助辦理該房屋的轉移過戶登記，符合法律規定，法院予以支持。

　　據此，順德法院作出判決，該贈與合同無效，阿娟需協助將案涉房屋產權變更登記至光叔名下。（黃婷）