陳村鎮(zhèn)黨委書記黃志捷接受媒體采訪時表示，未來兩到三年，陳村有機會成為新時代發(fā)展的分水嶺，要緊抓發(fā)展窗口期，將資源稟賦轉(zhuǎn)化為發(fā)展的先機。

　　　10月27日，陳村勒竹村改項目順利通過全體股東表決，項目以“村級工業(yè)園區(qū)改造+舊村莊改造+發(fā)展性用地收儲”復(fù)合連片方式收儲，探索出陳村村改推動城市高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略布局落地的新路徑；

　　11月初，昇輝控股總部大樓落成，項目預(yù)計達(dá)產(chǎn)年實現(xiàn)納稅2億元以上，畝產(chǎn)稅收超過700萬元，成為陳村制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的龍頭標(biāo)桿。

　　11月20日，順德陳村萊茵工業(yè)園項目啟動，以“區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動 自主改造”模式推進(jìn)，被順德列為對德對歐重要的招商平臺；

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　　今年，陳村在自我加壓、在“村改人”的共同努力下，完成今年村級工業(yè)園改造任務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，截至12月18日，已累計完成拆除清退1478.05畝、整備土地2238畝，復(fù)墾復(fù)綠111畝、新建園區(qū)42.2萬平方米。此外，通過村改還清退落后產(chǎn)能企業(yè)205家。

　　這是陳村今年村改的一份成績單。

　　陳村鎮(zhèn)黨委書記黃志捷近日在接受媒體采訪時表示，對陳村而言，村改不但是一場沒有退路的戰(zhàn)役，更是陳村邁向高質(zhì)量發(fā)展的唯一出路。未來兩到三年，陳村有機會成為新時代發(fā)展的分水嶺，要緊抓發(fā)展窗口期，將資源稟賦轉(zhuǎn)化為發(fā)展的先機。

黃志捷督戰(zhàn)勒竹村改項目全體股東投票。

找準(zhǔn)村改定位，重構(gòu)城市空間

　　今年初，佛山市委副書記、順德區(qū)委書記郭文海調(diào)研陳村時表示，陳村是三龍灣的主戰(zhàn)場，也是順德對接廣州南站的前沿主陣地。對陳村來說不缺產(chǎn)業(yè)，就缺空間，要加大力度、加快步伐推進(jìn)村改，要在廣佛同城、大灣區(qū)里面找到自己的高端定位。

　　“區(qū)位優(yōu)勢是陳村最大的優(yōu)勢，也是廣佛融合發(fā)展地區(qū)最有利的位置，向東接連廣州，向北接連南海，向西接連禪城，向南接連兩家世界500強的經(jīng)濟(jì)強鎮(zhèn)北滘。”黃志捷認(rèn)為，隨著陳村路網(wǎng)交通、軌道交通的不斷完善，海華大橋即將通車，陳村與廣州南站之間的距離無限縮短，享受到廣州南站交通樞紐的便捷。

　　黃志捷介紹稱，陳村的城市空間格局有一個突出特點：區(qū)位優(yōu)越、交通四通八達(dá)，但空間割裂嚴(yán)重、形態(tài)散而不聚，片區(qū)功能單一、土地利用低效，區(qū)位優(yōu)勢和資源稟賦并未兌現(xiàn)成真正的發(fā)展先機，這是陳村必須正視的現(xiàn)實。

　　以工業(yè)園區(qū)為例，除廣隆、崗北兩個連片成一定規(guī)模外，陳村13個村級園區(qū)（22個片區(qū)）占地6800畝，大多片區(qū)不到300畝，點狀散亂分布，低端產(chǎn)業(yè)混雜、形態(tài)落后、效益低下，這是多年來陳村城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級舉步維艱、徘徊不前的一個縮影。黃志捷表示，陳村目前的土地開發(fā)強度約55%，向存量要空間、向村改要出路是必然選擇。

　　“陳村要邁向高質(zhì)量發(fā)展，首要解決的問題就是重構(gòu)空間，沒有空間就沒有未來，城市提質(zhì)、產(chǎn)業(yè)升級等一切都是空談。”黃志捷說道。

勒竹工業(yè)區(qū)拆除前航拍圖。

搶抓機遇，謀劃高端集聚產(chǎn)業(yè)區(qū)      
                           
　　作為廣佛“1+4”高質(zhì)量發(fā)展融合示范區(qū)、三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，順德率先建設(shè)廣東省高質(zhì)量發(fā)展體制機制創(chuàng)新改革實驗區(qū)，陳村迎來重要的發(fā)展機遇。陳村正以村級工業(yè)園改造優(yōu)化城市空間，產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、環(huán)境重塑、動能重聚等方面，實現(xiàn)城市的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

　　為搶抓“軌道時代”的發(fā)展機遇，陳村依托村改積極謀劃打造高端產(chǎn)業(yè)載體，結(jié)合“1+4” 廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合試驗區(qū)先導(dǎo)區(qū)和三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的總體規(guī)劃，將村改與完善城市功能、提升城市品位、增強文化內(nèi)涵、發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)有機統(tǒng)一，謀劃“一城·一芯·三片區(qū)”高質(zhì)量發(fā)展格局。

　　在此范圍內(nèi)，計劃建設(shè)三龍灣核心生態(tài)科技示范區(qū)、順德高端智能裝備產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、順德粵港澳科技轉(zhuǎn)化示范區(qū)。當(dāng)前，陳村正在開展發(fā)展戰(zhàn)略研究，謀劃陳村充分融入廣佛高質(zhì)量發(fā)展的方向與路徑，使陳村成為未來廣佛深度融合發(fā)展的第一站，成為粵港澳大灣區(qū)廣佛極點的新增長極。

　　黃志捷表示，“三片區(qū)”各自以村改重點項目為引領(lǐng)，以連片突破為主導(dǎo)，項目結(jié)合軌道站點TOD綜合開發(fā)帶動城市更新，讓村改成為陳村高質(zhì)量發(fā)展格局的突破口、啟動區(qū)、高潮點。

勒竹社區(qū)村改征收地項目點票現(xiàn)場。

新村改模式，謀劃千畝廣佛融合界面

　　可喜的看到，一年之間，對照之下，陳村村改攻堅戰(zhàn)硬是闖出了一條新路。以“村改+”的戰(zhàn)略思維創(chuàng)新模式，探索出“村級工業(yè)園區(qū)改造+舊村莊改造+發(fā)展性用地收儲”復(fù)合連片方式收儲；順德首個新型產(chǎn)業(yè)用地村改項目、首個國資全額投資村改項目等發(fā)展模式。

　　今年底，萊茵工業(yè)園項目正式啟動建設(shè)，成為順德首個M0項目、也是首個國資全額投資的村改項目。其改造前為單層老舊廠房，年產(chǎn)值僅5000萬元。改造后，萊茵工業(yè)園打造成為集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、企業(yè)孵化和服務(wù)功能于一體的高端產(chǎn)業(yè)集聚基地，吸引精密機械、無人機、機器人等主導(dǎo)新型產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。整體改造完成后預(yù)計將吸引超80家企業(yè)入駐，年均產(chǎn)值逾4億元（8倍），年均納稅額超5000萬元。

　　“陳村要以村改引領(lǐng)全鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展，變守勢為攻勢，從守住順德北大門到做旺北大門，從三龍灣的地理核心轉(zhuǎn)變?yōu)槟芰可系暮诵模苿雨惔鍙摹版?zhèn)”到“城”轉(zhuǎn)變。”黃志捷表示，要站在灣區(qū)競合的高度下推動村改，全力拓空間、優(yōu)功能、搶資源，充分釋放陳村的獨特優(yōu)勢和巨大潛能。

　　對于陳村而言，充分利用好軌道交通建設(shè)的先發(fā)優(yōu)勢，陳村在大灣區(qū)、三龍灣、廣佛同城地區(qū)的優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮蟆｜S志捷透露，從明年起，每一年都將會有一條軌道交通相繼開通、途徑陳村。

　　“海華大橋年底前開通，陳村距離廣州南站的直線距離只有5公里，這將是順德與廣州之間最近的距離。”黃志捷表示，未來陳村將是順德城市軌道最密集的地方，通達(dá)香港僅需一小時。同時，依托城市軌道的便利，有利于陳村對接粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，成為陳村打造“產(chǎn)城”融合的新地標(biāo)、新門戶。

　　黃志捷透露，目前，陳村已成功通過表決的勒竹項目，將在廣州南站5公里范圍內(nèi)的順德粵港澳科技轉(zhuǎn)化示范區(qū)，打開2.2公里的廣佛對接邊界，實現(xiàn)勒竹項目與周邊儲備地形成連片2000畝以上的廣佛融合界面，打造陳村快速融入三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的優(yōu)質(zhì)平臺。

陳村萊茵工業(yè)園改造動工。

未來：建設(shè)三態(tài)高端產(chǎn)業(yè)園

　　通過一年多的村改攻堅，陳村村改取得了新突破，打開了新局面，得到了社會的廣泛認(rèn)同和支持、堅定了村改信心。黃志捷說，現(xiàn)在發(fā)起村改總攻正當(dāng)其時、適逢其勢！

　　對于下一步村改如何部署。黃志捷認(rèn)為，村級工業(yè)園改造不是為了改而改，而應(yīng)該將村改與城市發(fā)展規(guī)劃、城市空間、城市提升、鄉(xiāng)村振興，增強文化內(nèi)涵等方面與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展有機統(tǒng)一。

　　黃志捷表示，村改總攻是一個特殊的戰(zhàn)略階段，陳村將對村改總攻進(jìn)行再部署、再優(yōu)化，聚集社會力量、資本、資源參與到村改中，推動村級工業(yè)園區(qū)改造全面開花。接下來，陳村將發(fā)起三年村改總攻，涉及20個村改項目，合計面積5025畝，全面實現(xiàn)應(yīng)改盡改總體目標(biāo)。

　　例如，目前陳村正在規(guī)劃好三個儲備庫（規(guī)劃庫、項目庫、招商庫）。完善高質(zhì)量發(fā)展的規(guī)劃體系，補齊科學(xué)規(guī)劃的短板，完成《廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合試驗區(qū)先導(dǎo)區(qū)（陳村）發(fā)展戰(zhàn)略研究與重點地段城市設(shè)計》與《三龍灣綠芯（陳村）規(guī)劃研究》工作，加快完成重點片區(qū)規(guī)劃修編。

　　同時，進(jìn)一步完善“一園一策”，儲備一批可行性高、帶動性強的村改項目，推動形成連片集聚、滾動實施的發(fā)展態(tài)勢。分析梳理符合陳村產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的招商項目，以科學(xué)性、可行性、全面性原則建設(shè)招商庫，突出“畝產(chǎn)稅收論英雄”導(dǎo)向，加大對高端裝備制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)、樓宇型經(jīng)濟(jì)、都市型經(jīng)濟(jì)的引入力度。

　　陳村還將建設(shè)三態(tài)（業(yè)態(tài)、形態(tài)、生態(tài)）優(yōu)質(zhì)的高端現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。加快新建園區(qū)，既要騰挪存量，更要優(yōu)質(zhì)增量，通過廠房定制，為本地企業(yè)提供騰挪空間，為華工科技園等高端科技孵化平臺提供落地轉(zhuǎn)化空間。

　　黃志捷表示，陳村將重構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、打造未來經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略眼光，重點引入優(yōu)質(zhì)增量產(chǎn)能，大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。通過打造“總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”為一體的產(chǎn)業(yè)新城，構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)的科技企業(yè)創(chuàng)新中心總部集群，推動陳村成為廣佛融合的示范和標(biāo)桿。（袁永）