新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間

北滘鎮(zhèn)屬公有企業(yè)減免租金實施細則

　　為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于打贏新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，按照《順德區(qū)積極應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)“戰(zhàn)疫情，保發(fā)展”二十條措施》（順委辦電〔2020〕3 號）的文件精神，充分發(fā)揮鎮(zhèn)屬公有企業(yè)的引領(lǐng)示范作用，體現(xiàn)社會責(zé)任和擔(dān)當(dāng)精神，與全鎮(zhèn)中小微企業(yè)同舟共濟、共克時艱，減輕疫情對我鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展帶來的影響，現(xiàn)將鎮(zhèn)屬公有企業(yè)有關(guān)租金（含管理費、管理服務(wù)費，下同）工作通知如下：

一、減免范圍

　　本通知適用于北滘鎮(zhèn)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)屬公有（含公有控股）企業(yè)持有的出租經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)（住宅及公寓除外）。

二、減免條件

　　同時符合以下條件的承租方（含承包方和符合物業(yè)租賃合同約定進行轉(zhuǎn)租分租的物業(yè)實際使用方，下同）可列為減免對象：

　　（一）自然人或中小微民營企業(yè)（含民營控股企業(yè)、個體工商戶、民辦非企業(yè)單位，下同）；

　　（二）目前沒有拖欠租金；

　　（三）租賃合同處于有效期內(nèi)；

　　（四）不存在違反物業(yè)租賃合同約定轉(zhuǎn)租分租、哄抬租金和提高水電、公攤等行為；

　　（五）不存在違反物業(yè)租賃合同約定的其它情形。

三、減免期限及標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）對屬于減免范圍和符合減免條件的承租方，經(jīng)簽訂租金減免協(xié)議后，對其所承租物業(yè)免除自2020年2月1日至2020年3月31日期間（兩個月）的租金。在此期間屬于新租戶免租期（或減租期）的，免租期（或減租期）相應(yīng)延長。如減免期內(nèi)已繳付租金的，將在后續(xù)租金扣費周期內(nèi)予以相應(yīng)的抵扣減免。

　　（二）對于符合減免條件的轉(zhuǎn)租分租的承租方，其獲得的租金減免必須全額用于減免實際使用物業(yè)的自然人或中小微民營企業(yè)的租金，否則不予減免。

　　(三)承租方申請租金減免的，需在2020年03月31日前向出租企業(yè)提出，否則視為棄權(quán)此項權(quán)利。

四、工作要求

　　（一）嚴格規(guī)范程序。鎮(zhèn)屬公有企業(yè)要嚴格執(zhí)行本通知各項要求，結(jié)合持有物業(yè)實際情況制訂減免協(xié)議，及時逐一認真審核承租方是否符合減免條件，及時通知并與符合減免條件的承租方簽訂減免協(xié)議，確保減免措施落實。對于符合減免條件的轉(zhuǎn)租分租的承租方，必須確保其獲得的租金減免必須全額落實于實際使用物業(yè)的自然人或中小微民營企業(yè)。

　　（二）設(shè)立工作臺賬。鎮(zhèn)屬公有企業(yè)要設(shè)立減免租金工作臺賬，對符合減免條件的承租方，要做好享受租金減免的信息登記，詳細記錄有關(guān)情況。

　　（三）加強信息公開。鎮(zhèn)屬公有企業(yè)要做好承租方、承租物業(yè)、租金減免額度等主要數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計工作，及時通過企業(yè)內(nèi)、外部網(wǎng)站或微信公眾號等媒體對主要信息進行公告公示，主動接受社會監(jiān)督。

五、其他事項

　　中小微民營企業(yè)的劃分標(biāo)準(zhǔn)按照《國家統(tǒng)計局關(guān)于印發(fā)〈統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）〉的通知》執(zhí)行。