衛片圖。

        周邊城市房價持續攀升和房地產調控政策的收緊，佛山市房地產市場預期也有所升溫。一二級市場聯動帶來的效應，佛山土地市場近來的勢頭有點“猛”，其中，位于樂從鎮橫三路以北、縱五路以西的樂從鋼鐵商貿區新隆二期地塊，將于6月16日進行網上掛牌出讓，起拍價150166萬元，折合起拍樓面價約6725元/㎡，引發市場不少關注。

地塊現狀圖。

        地塊占地面積約95208.56㎡，涵蓋住宅兼容商業用地74431.24㎡，公園與綠地16092.29㎡和城市道路用地4685.03㎡。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。地塊所在的樂從鎮北圍片區定位為樂從智慧家居產業帶的重要組成部分、生物醫藥科技產業基地、樂商小鎮綜合生活配套服務區。除了鋼鐵世界、紅星美凱龍二期等樂從傳統優勢產業載體，近年來樂從鎮還借助三龍灣、佛山新城新動力，積極布局生物醫藥產業，陸續吸納廣東科薈生命科技產業中心、廣東云天抗體生物創新產業中心、暨南大學生物醫藥產業園等大批優質項目落地，一座佛山“健康之城”初見雛形。

樂從生物醫藥科創產業園效果圖。

        高端產業及高素質、高層次的產業人口持續凈流入，不僅支撐樂從、北圍片區的高質量發展，增強城市活力，也將成為極大提升土地價值的籌碼，使得板塊、片區更加宜居宜業。4月22日樂從鎮發布地塊東側即將籌建一所國有民辦九年一貫制學校，占地約85畝，辦學規模初步設置為小學36個班、初中24個班。樂從擬引入優質教育品牌籌建學校，并將聘請教育管理經驗豐富的名校長主持工作，片區居民將可享受更優質教育資源。

        交通方面，地塊北鄰佛山一環，東接新桂路，連接佛山大道南，沿著樂從大道向北走，約7公里左右可達佛山新城世紀蓮。佛山地鐵1號線三期（規劃）新隆站與地塊直線約500米，未來可享受便捷交通軌道。商業娛樂方面，距樂從天佑城商圈僅3公里，8分鐘即達，鄰佛山新城千億配套，星耀101、南豐匯、蘇寧中心等商業體，吃喝玩樂一應俱全。 休閑方面，外毗沙良河公園、琴湖公園，內享2萬㎡主題公園，享受生態人居，“公園里”的家。

地塊控規圖。

         根據出讓文件，掛牌地塊商住用地部分將分為A、B兩區進行開發。其中，A區占地37437.03㎡，B區占地36994.21㎡，容積率均不高于3，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，建筑限高80米。按照規劃，宗地僅須配建社區用房、配電房、開關房、通信設施等常規配套。但需關注，除了C、D區總計占地16092.29㎡的公園與綠地外，A區還須增設不少于4990㎡的開放公園綠地，B區須增設不少于4440㎡的開放公園與綠地。

樂從十里長廊家具市場。

        目前，地塊周邊除了中建順控云熙悅城外，還有中交雅居樂劍橋郡、金茂碧桂園正榮府、卓越萬科朗潤園、中建映湖萬黛等新盤在售，均價約1.5—1.8萬/㎡。片區最高地價為11460元/㎡。（李放）

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