入戶表決動員儀式。

　　近日，龍江鎮陳涌工業區規范提質工作表決方案以100%表決率、100%同意率“雙百”的成績表決通過。

　　這是一次有著不一樣意義的表決。

　　三年前，陳涌居委會與業主聯手實施自改，成為整個順德村改的先鋒。

　　三年后，陳涌又擔起示范：對工業區進行規范提質。龍江鎮黨委副書記、鎮長孫春剛在入戶表決動員大會上寄語陳涌為工業區高質量發展再做標桿。

　　城網君了解到，今年6月底，龍江鎮政府印發了《龍江鎮產業載體規范提質三年行動實施方案》。方案指出，龍江要爭取在三年內（2021年−2023年），完成對龍江全鎮村改保留高層廠房（共約800萬平方米）、現有產業載體進行“內外兼修”的提升改造。

開展入戶表決工作。

“雙百”通過。

　　具體包括提升廠房外立面，改造完善園區配套，優化道路綠化，規范企業經營管理，加強環保設施、消防設施投入等，建設整潔、集約、綠色的現代化產業園區。

　　此舉是全面落實“應改盡改”的后續工作，做好村改下半篇文章的創新舉措，目的是提升全鎮現有產業載體的質量，為貫徹新發展理念，推動高質量發展打造更多優質載體和現代產業園區。

　　“徹底升級改造”的最終目的是為創新企業孵化、企業騰挪、產業發展創造充足空間載體，打造千億大鎮、產業大鎮。

　　據龍江鎮四級調研員林定基介紹，陳涌工業區規范提質面積約有190畝，一方面是對園區進行整體升級，一方面是為保障集體收益，對區域內租賃合同進行調整，如由陳涌居委會、陳涌經聯社（原陳涌資產辦）租賃的地塊或物業，整體移交給陳涌股份社，陳涌股份社在鎮政府指導下與原租戶協商重新確定土地租金價格及確認原租賃年限，與原租戶簽訂補充協議。

　　同時，陳涌將提升土地租金以提高股份社收益，按照約定，租期結束后物業會收歸集體所有，居委會也提留部分租金作為日常運行費用。

　　打造更多優質載體和現代產業園區的同時，龍江鎮也探索建立產業準入制度，提高對進駐企業的管控，并制定研判決議機制，切實提高園區的工業產值，提升整體產業質量；督導企業加快轉型升級，走數字化發展路徑，積極改造升級生產技術，建立智能化車間，進一步做大做強。

　　在園區管理方面，龍江鎮也將建立建立現代產業園區管理制度。包括鼓勵體量、規模較大的廠房園區通過村（居）委會和企業籌建管理委員會、物業管理公司或引入專業機構等方式，對園區實行半封閉管理，統籌園區內安全生產、場地、物業、設施以及交通管理等。對相對分散、單獨的廠房，落實門前包干制，明確企業對廠房物業、周邊道路、環境、設施等管理維護等承擔相應責任。（鄒建華）