順德區正全力推進新建商品房“交房即發證”服務。

　　“交樓就能拿證，我們期待了很久，很開心。”12月18日，佛山市順德區“交房即發證”服務啟動儀式在北滘鎮中海悅林熙岸舉行，工作10年的王方杰當場拿到不動產證后很激動，踏實也安心，直言馬上就準備辦理落戶、小孩入學等手續。本次活動由佛山市自然資源局順德分局、區政務服務數據管理局、區住房城鄉建設和水利局、國家稅務總局佛山市順德區稅務局、北滘鎮人民政府聯合主辦。

　　當前，順德區正全力推進新建商品房“交房即發證”服務。在當天的“交房即發證”現場，已申請辦理“交房即發證”業務的業主，在收樓的同時，即可領取到不動產權證書，真正實現住權與產權的同時交付。據了解，此次項目已有224戶業主申請辦理了“交房即發證”服務。

　　“交房即發證”服務是順德區踐行“我為群眾辦實事”，進一步優化營商環境，實現由“群眾跑腿”到“數據跑路”轉變，打通服務群眾“最后一公里”的便民利企創新舉措。接下來，順德區將繼續以優化營商環境為著力點，大力推進“不動產登記+稅務”“不動產登記+金融”“不動產登記+民生”行動，政數、住建、自然資源、稅務等部門主動靠前服務，努力提升人民群眾、企業辦事的便利度和滿意度。

亮點頻頻！三大亮點解決企業群眾辦事“痛點”

　　“審批通過的不動產證其實已經有電子版的證了，業主通過粵省事等平臺就可以查詢到。”佛山市自然資源局順德分局確權登記科科長陳曉濤介紹，對于業主來說，新建商品房開發企業如果申請了相關服務，通過“不見面審批”等流程，一次登記申報，不用多跑即可實現“交房即發證”，對房地產開發企業來說，申請一手房轉移登記業務可逐宗申辦，也可批量申辦。

首批224戶業主申請辦理了“交房即發證”服務。

　　順德“交房即發證”服務有什么亮點？具體來說有3個，即“零跑動”辦、“一件事”辦、“大批量”辦。

　　一是“零跑動”辦。新建商品房房地產開發企業在與購房人簽訂《商品房買賣合同》及補充協議時，可同步約定是否需要申請辦理“交房即發證”業務。在開發項目具備竣工驗收條件后，房地產開發項目通過工程竣工聯合驗收，并在申請商品房首次登記時同步向自然資源部門提交“交房即發證”服務對象名單，購房人及受托代理人在線確認并在線繳稅后，登記機構在線受理、審核、通知繳費、登簿、核發不動產權證照，實現“零跑動”和“不見面審批”的網上辦理涉稅不動產登記新模式。

　　二是“一件事”辦。即按“一件事”辦理標準，不動產登記、稅務、住建和政數部門聯動，升級改造業務系統，通過信息集成共享方式實現“不動產登記+稅務+交易+民生”網上聯辦。同時，涉及抵押的房屋，申請人可直接申辦“一手房轉移登記+預轉現抵押登記”業務，無需多次申辦，實現抵押權預告登記轉現抵押登記的無縫連接，提速增效。

　　三是“大批量”辦。房地產開發企業申請一手房轉移登記業務時，可逐宗申辦，也可批量申辦。批量申辦時，實現案件批量一次性申請和辦理，減少信息錄入和資料提交，方便開發企業集中申辦業務，提高辦理效率。

業主現場收樓拿證，為政府服務點贊。

服務滿滿！部門聯動全面推動不動產登記提速增效

　　近年來，順德區為進一步優化營商環境，不斷提升商品房交易、稅收征繳、不動產登記服務效率，讓企業、群眾在改革中享受實實在在的便利。

　　佛山市自然資源局順德分局副局長劉建勇介紹，按照省、市部署，今年以來，緊密結合黨史學習教育及“我為群眾辦實事”實踐活動精神，順德區在不動產登記“雙提升”“再提升”工作的基礎上，以“互聯網+不動產登記”為抓手，不斷深化不動產登記改革，大力推進“不動產登記+稅務”“不動產登記+金融”“不動產登記+民生”行動，提高便民利企服務水平，全面推動不動產登記提速增效。

現場設置了一站式“不動產登記+繳稅+交易”服務區。而接下來，申報了該項服務的樓盤將有自助設備提供給業主打印不動產證。

　　“此次‘交房即發證’服務的啟動將為順德不動產登記工作創新流程、創新方法提供新的契機，擴大改革成果的惠及面和覆蓋面。”劉建勇介紹，今年5月以來，通過佛山市不動產登記網申系統平臺，打破了由政府部門設置服務窗口的傳統模式，將不動產登記窗口延伸至房地產開發企業。據統計，此次項目已有224戶業主申請辦理了“交房即發證”服務。

　　也就是說，購房人在購買商品房時，可根據自身需要，委托房地產開發企業辦理“交房即發證”業務。新建商品房完成辦理房屋所有權首次登記，經核驗購房人購房資格、備案商品房購房買賣合同、繳納相關稅費后，可由受委托的開發企業統一為購房人申請辦理“交房即發證”服務。

　　在項目組織交付時，在房屋交付現場，即可統一為購房人頒發不動產權證書，實現購房人收房的同時即可領取不動產權證書。是網上服務與實體大廳服務、線上服務與線下服務相結合的積極實踐，是便民利企的創新舉措。

　　接下來，順德將繼續以優化營商環境為著力點，繼續推動政數、住建、自然資源、稅務等部門將繼續主動靠前服務，對已申報“交房即發證”服務的項目進行全程跟蹤，通過規范“多測合一”，推動數據共享，多途徑加強宣傳引導等保障措施，實現“交房即發證”，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感，優化營商環境，為順德奮力建設高質量發展先行示范區、佛山爭當地級市高質量發展領頭羊貢獻力量。

■相關鏈接

“交房即發證”網申業務辦理流程

　　1.網簽合同時，購房人與開發企業約定“交房即發證”和相關稅費代辦服務；開發企業在網簽系統(網址：https://19.128.226.63/zfc/ibasem/web/page/home/index.html)發起合同備案。

　　2.開發商申請辦理商品房首次登記。

　　3.開發企業或金融機構在佛山市不動產登記外網申請系統(簡稱“網申系統”，網址:https://hlwbdc.fszrzy.foshan.gov.cn/hlwbdc_fs/proxyWebService/nature)申辦增量房轉移登記類業務，并上傳、填報相關資料；未完稅的，需同步完善繳稅信息；一并申請水、電、燃氣等立(過)戶業務的，需同步完善民生信息。

　　4.登記部門審核通過后通知繳費。

　　5.繳費后，繕證。

順德區“交房即發證”流程

順德區不動產登記費收費公示

編輯：萬家長、蘇海燕