7月25日上午，佛山市順德區大良街道北部片區老舊小區改造工程EPCO（設計-施工-運營服務一體化）項目開工儀式在大良街道政通大院小區舉行。

　　項目采用“EPC+O”模式推進，即設計、采購、施工及運營一體化的總承包模式，是全省第一個“EPC+O”項目，涉及居民5211戶，總投資1.146億元。

大良街道北部片區老舊小區改造工程EPCO（設計-施工-運營服務一體化）項目開工儀式舉行。

　　大良街道黨工委書記李健榮表示，創新運用“EPC+O”改造模式，引入企業通過市場化方式，全鏈條參與改造項目的設計、建設、運營和管理，改造除了重點解決群眾關心的“急難愁盼”外，還將引入專業化物業服務，希望實現老舊小區改造的可持續發展，讓群眾生活更方便、更舒心、更美好。

打造全省精品，采用“EPC+O”模式推進

　　佛山市順德區大良街道北部片區城鎮老舊小區改造項目被列入住房和城鄉建設部2022年“我為群眾辦實事”城鎮老舊小區改造聯系點。據碧桂園服務CEO兼城市服務集團總裁汪英武介紹，該項目是公司在佛山做的第三個老舊小區改造項目，也是第一個采用老舊小區“投建運一體化”EPCO模式的項目。

　　該項目包含792棟，建筑面積約50萬平方米，主要分布在北區、新桂、新松、金榜和文秀五個社區的38個小區，涉及居民5211戶，總投資1.146億元。項目建設內容包括建筑外立面改造、房屋改造工程、安裝工程、配套小區道路工程、燃氣工程、景觀綠化工程、智能化改造以及“1+5+X”鄰里中心建設等。

介紹大良街道北部片區老舊小區改造項目。

　　啟動儀式上，廣東順建規劃設計研究院助理院長龍梅對大良街道北部片區老舊小區改造項目進行了介紹。“‘EPC+O模式’合同關系簡單，組織協調工作量少；有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾；建設工程質量責任主體明確，有利于追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人；后期引入專業運營管理，開展日常維護，盤活社區資源，減輕社區負擔；創建鄰里共享空間，建立社區居民自治機制，以黨建引領社區治理。”據龍梅介紹，將多渠道籌措改造資金，項目總投資超1.3億元，其中引入社會資本約775.32萬元。

　　佛山市住房和城鄉建設局局長曾陽春表示，為了徹底改變老舊小區“一年改、三年壞、五年舊”的惡性循環，順德區先行先試探索“共同締造”長效治理機制，努力探索可復制可推廣的經驗。

　　廣東省住房和城鄉建設廳副廳長楊清淦對大良街道北部片區老舊小區改造工程EPCO（設計-施工-運營服務一體化）項目寄予厚望，認為主管部門和設計單位根據老舊小區的密集程度和周邊配套情況，謀劃連片改造計劃，以小區為珠，以街巷和市政道路為鏈，串珠成鏈，整體提升片區的改造效果，既改善人居環境，解決基本的民生問題，又提升當地街道的建設品質，提升社會治理新格局，希望各方精誠合作、同心協力，多措并舉，把這個項目做成全省的示范精品。

大良街道辦事處與中標聯合體企業代表分別簽訂了項目建設合同。

小區煥新+物業服務，構建共建共享共治社區治理體系

　　為滿足人民群眾美好生活需要，國家加強城市精細化管理工作，大力推進老舊小區改造升級，進一步增強居民幸福感、安全感、獲得感。

　　2020年以來，大良街道在省、市各職能部門以及區委區政府的帶領和支持下，克服新冠肺炎疫情影響和經濟壓力，累計投入約1.77億元對29個老舊小區實施改造，9130戶群眾的居住環境和生活品質得到有效改善。改造過程中，大良街道在積極爭取中央補助、各級財政投入的基礎上，鼓勵帶動社會資本參與進來，千方百計優化轄區人居環境，不斷增強群眾的幸福感。

改造效果圖。

　　李健榮表示，2022年，大良街道繼續堅持美好環境與幸福生活共同締造理念，堅決貫徹區委區政府關于全面推動“品質大提升”工作部署，繼續投入近1.4億元推進39個老舊小區改造，包括大良北部片區的金榜、北區、新桂、新松、文秀5個社區以及西部大門社區，共涉及805棟、5647戶，改造面積達57.73萬平方米。大良街道創新運用“EPC+O”改造模式，在此過程中，將堅持“黨建引領+紅色物業”，通過設置紅色物業服務中心，充分發揮黨組織對物業管理工作的領導作用，形成“職能部門+居委會+業委會+物業服務單位+社區群眾代表”五方協同參與的老舊小區物業管理決策的良好機制，推進構建共建共享共治的社區治理體系。

　　據悉，未來兩年，大良街道還計劃對167個老舊小區超14200戶進行改造，持續促進大良舊城煥“新顏”，不斷夯實大良“古今雙城”一盤棋均衡發展的理念，把老舊小區改造這一民生工程做成群眾滿意工程，讓更多群眾在大良實現安居夢、宜居夢。

編輯：鐘柳梅、趙文妍