為加強順德區(qū)農(nóng)村自建房質(zhì)量安全生產(chǎn)管理，防止和減少質(zhì)量安全事故發(fā)生，近日，順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局發(fā)布了《佛山市順德區(qū)農(nóng)村自建房建設管理辦法》（征求意見稿第二稿）（以下簡稱《管理辦法》），即日起到2022年9月4日，向社會公開征求意見。

其中，《管理辦法》明確了農(nóng)村自建房的概念，農(nóng)村自建房是指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民個人自行組織出資建設的房屋。工程投資額在100萬以上（不含100萬元）且建筑面積在500平方米以上的農(nóng)村自建房工程應依法向建設行政主管部門辦理施工許可證。

在用地和規(guī)劃管理方面，《管理辦法》強調(diào)，農(nóng)村自建房建設必須符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃管控要求，不得在河道管理范圍等危險區(qū)域選址建房。嚴格控制山體坡腳前緣20米范圍限建區(qū)內(nèi)工程建設，限建區(qū)內(nèi)原則上不允許新建自建房，已有自建房在改建時應優(yōu)先考慮遷出限建區(qū)實施重建，在山體坡腳前緣建立地質(zhì)災害防災緩沖保護區(qū)。若確需原地重建，必須嚴格執(zhí)行地質(zhì)災害危險性評估和地質(zhì)災害防治“三同時”制度。

在施工管理方面，《管理辦法》對農(nóng)村自建房建設方（屋主）提出要求，凡是達到3層及以上、層高4.5米及以上、跨度6米及以上條件之一的農(nóng)村自建房建設方應依法將農(nóng)村自建房工程委托給具備相應資質(zhì)的單位進行勘察、設計、施工，并分別與上述三方簽訂書面合同，明確各方工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的權(quán)利義務。

同時，建設方應積極配合政府相關部門的管理，自覺接受周邊群眾和利益相關方的監(jiān)督，自覺執(zhí)行人居環(huán)境整治有關要求，不占用公共空間、不揚塵；認真落實質(zhì)量安全隱患的排查整改責任；竣工后組織工程參建各方進行竣工驗收，并通知屬地農(nóng)村自建房建設管理機構(gòu)派人指導驗收過程。

該《管理辦法》從規(guī)劃用地、申請審批到施工、監(jiān)管等方面，明確了相關政府部門的職責。《管理辦法》指出，各鎮(zhèn)（街）人民政府要建立網(wǎng)格化管理體系，在各社區(qū)（村委會）設置農(nóng)村自建房建設管理機構(gòu)，配備2名以上具有工程相關專業(yè)知識的專職管理員，負責具體實施農(nóng)村自建房實施過程管理。

征求意見期間，公眾可通過以下途徑和方式提出意見：

1、電子郵箱：luyingxin@shunde.gov.cn；

2、通信地址：佛山市順德區(qū)大良德民路行政服務中心西座二樓建筑質(zhì)安管理科，郵政編碼：528000；

聯(lián)系人：盧先生，聯(lián)系電話：0757-22836636。

附件：佛山市順德區(qū)農(nóng)村自建房建設管理辦法（征求意見稿第二稿）.doc

編輯：議令

來源：順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局