關于佛山市順德區杏壇鎮新聯村自建房

建筑風貌方案征集的公告 

為全面推進“百千萬工程”促進城鄉區域協調發展工作部 署，助力順德區城市品質提升行動，順德區擬將杏壇鎮新聯村打造為集中展示順德基塘活化、鄉村振興、文化傳承、自建房品質的鄉村美學“實景畫”展示地，塑造具有嶺南水鄉特有風貌的社會主義新農村，現向社會征集建筑風貌方案。

一、項目概況 

新聯村位于順德高新區二期核心區域(見圖 1 藍色范圍）， 區位條件優越，具有獨特的“魚骨狀”村莊肌理和生態景觀資源，是順德區三個歷史風貌保護和建筑風貌管控試點之一。新聯村宅基地固化小區（見圖1 紅色范圍）是新聯村品質提升的主戰場，在前期已進行規劃方案設計（見圖 2），整體布局延續了水鄉特色、規劃了豐富的公共空間。當前，項目進入建筑風貌方案征集階段，需進行建筑風格、戶型的細化。

圖1項目范圍 2021 年衛片示意圖 

圖 2 項目范圍總平面示意圖 

二、設計要求 

規劃方案中宅基地布局已穩定，宅基地的建筑紅線固定為 8m*10m，應征機構可在規劃方案（詳見附件 1）中自選適宜的地塊，展開設計。本設計為建筑單體設計，重點關注建筑立面效果、平面戶型以及變體方案的組合效果。 應征機構需設計2套不同風格的建筑方案，要考慮親水關系、體現水鄉特色、融入基塘文化，同時要經濟實用。在滿足基本居住需求情況下，每套建筑方案需結合地塊形狀，提供3種變體的平面圖和主立面圖。 設計需滿足相關設計規范和《順德區私人住宅建設規劃管 理規定》的要求（詳見附件 2）。例如：建筑物層數不得超過 4 層（含純梯間），總高度不得超過 14 米，容積率不大于 4.0， 建筑紅線外不得飄出建筑實體。

三、成果文件要求

提交 2 套不同建筑風格的成果文件，每套成果文件包含： 

（一）匯報 PPT； 

（二）設計說明（docx）； 

（三）3 個變體的平面布局圖（jpg 及 dwg）； 

（四）3 個變體建筑單體立面效果圖及材質說明（jpg）； 

（五）3 個變體排列組合的沿街效果圖（jpg）。

 四、報名要求 

（一）不設資質要求，境內具有相關設計經驗的設計機構 （獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任能力的其他組織）均可報名參加。 

（二）設計機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照。機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參賽。 

（三）項目負責人/主創設計師必須參加重要節點的匯報會議。 

（四）不接受聯合體、個人及個人組合的報名。

 五、征集方式及流程 

采用“公開征集”方式，具體流程如下： 

（一）方案設計。 主辦單位不組織集中調研，應征機構可結合自身情況開展實地調研，或參考附件 3 中的照片資料，根據項目概況、設計要求和成果文件要求，開展建筑風貌設計工作。

（二）方案提交。 應征機構下載“方案征集報名表”（附件 4）并填寫，連同營業執照掃描件、方案成果于8月25日前發送至報名郵箱（詳見下文聯系方式）。 

（三）審查階段。 主辦單位組織資料完備性審查工作，審查應征機構是否符合報名條件，方案成果是否符合成果文件要求，篩選出符合要求的方案成果進入下一階段評審。 

（四）方案評審。 主辦單位組織方案評審會，各應征機構所提供的 2 套建筑方案獨立參與評審排名。評審過程中，依據建筑方案的環境融合度、設計新穎度、功能舒適度等標準，參考大眾意見，最終評選出3套風格各異、設計精良、功能舒適的方案作為獲獎方案。 

六、征集費用

本次征集設置獎金總計10 萬元。根據方案評審會評選結果，將按以下標準獲得方案征集費（若同一應征機構的2套方 案均獲獎，則可同時獲得對應名次的方案征集費）：

（一）方案成果被評為第一名的應征機構可獲得方案征集費人民幣 5 萬元（含稅）； 

（二）方案成果被評為第二名的應征機構可獲得方案征集費人民幣 3 萬元（含稅）； 

（三）方案成果被評為第三名的應征機構可獲得方案征集費人民幣 2 萬元（含稅）。

  七、知識產權

應征機構提交“方案征集報名表”即視為接受以下知識產權條款： 

（一）應征機構應保證設計方案為原創且未以任何形式公開發表。設計方案或任何用于創作參選作品的素材均不得侵犯 第三方知識產權（包括但不限于著作權、專利權、商標權）。 若發生以上侵權行為，由此引發的一切糾紛或法律責任由設計機構承擔；給主辦單位造成的損失的，由應征方賠償。

（二）應征機構應遵守國家的有關保密規定，妥善保管主辦單位提供的圖紙資料，并保護其知識產權。未經主辦單位許可不得將圖紙資料或設計成果向第三方轉讓或用于本項目外的其他項目。 

（三）應征機構對應征作品享有署名權，經主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。主辦單位、承辦單位以及項目建設單位有權在本項目的咨詢中使用應征方案成果，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位在本項目的方案調整綜合時可以全部或部分使用應征方案成果，也可對其進行修改，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位還可對所有應征成果印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征方案成果。 

八、組織機構和聯系方式

主辦單位：佛山市自然資源局順德分局；

聯系人：張源林、 詹璐如，電話：22836085、22837248；

報名郵箱：shundezjf@163.com。

附件：

1.新聯村規劃方案 

2.順德區私人住宅建設規劃管理規定

3.新聯村照片 

4.方案征集報名表

附件1、2、4

附件3

佛山市自然資源局順德分局

2023年8月11日