地塊航拍圖。

      臨近2024年的尾聲，順德迎來一場場土拍市場。繼昨日（12月25日）佛山市順德區倫寶物業管理有限公司以總價35701萬競得倫教東部新城片區、龍洲路北側一宗近3萬㎡商住地之后，今日（12月26日），佛山市順德區皓德置業有限公司以15億競得位于順德大良喬岸路以南、環湖路以東，華僑城歡樂海岸旁一宗占地約7萬㎡的商住地，折合起拍樓面價10648元/㎡。這是順控城投今年在樂從、倫教和大良拿地之后，再次出手拿地。一宗宗靚地的拍賣、出讓，也為順德未來的發展提供了新平臺、新契機。

      宗地總占地面積70438.87㎡，容積率不高于2.0，綠地率不低于30%，建筑密度不高于40%，建筑限高100米。通過天眼查了解，佛山市順德區皓德置業有限公司為廣東順控城投旗下的企業。

宗地配套及區位圖。

      回到本次出讓的地塊，宗地位于順德南城水軸片區的中心地段，與順德行政服務中心相鄰，處于城市東拓發展的主方向軸上，是大良城區的“新城芯”所在，同時也是順德近年重點打造的人居高地。周邊城市核心綠軸、全齡段區級重點教育資源環繞，順峰山公園、桂畔海水道、李家沙水道、華僑城歡樂海岸等高標準公園水體景觀近在咫尺。可快速接駁城市快速路和高速路，交通通達性高，同時毗鄰佛山地鐵3號線順德學院站，宗地西北側還規劃有廣州地鐵26號線途經，暢享廣佛同城1小時生活圈。

控規圖。

      出讓文件顯示，宗地內設置的商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%，且建筑高度大于等于100米的建筑物（超高層建筑），按三星級綠色建筑標準建設。整個項目交地之日起1年內動工，4年內竣工。

      值得注意的是，2024年順德區還有容桂東湖公園西側地塊、北滘會展東TOD地塊即將出讓，兩宗地均將于12月30日進行網拍。

編輯：李放